Huit cent quatre-vingt-dix mille euros est la somme qui vous est primordiale pour acheter la belle propriété que vous avez trouvé chez votre agent immobilier ? Même avec la vente de votre ancienne habitation, vous ne pouvez pas couvrir la totalité de l’achat. Vous devez donc contracter un emprunt pour pouvoir finaliser votre projet.
Se renseigner sur ce qui est possible :
Lorsque vous souhaitez contracter un prêt, il est recommandé de prendre quelques informations au préalable, même si un conseiller bancaire peut vous éclairer. N’hésitez donc pas à naviguer sur notre site pour obtenir tout ce qu’il vous faut comme le taux d’endettement maximum, les types de taux appliqués…
Avec ces informations en poche, vous pourrez avoir plus d’échange constructif avec le conseiller et vous saurez mieux déceler ce qui peut vous paraitre étrange.
Comparez les offres :
Il est conseillé de bien comparer les offres afin de ne pas signer un contrat abusif ou autre. Le fait de comparer vous aidera à choisir l’enseigne qui répond le mieux à vos attentes suivant votre situation financière et votre projet.
Négocier les dispositifs clés d’un contrat :
Il faut savoir que tout se négocie, il faut donc profiter des devis en main pour discuter du taux d’intérêt, du montant de l’assurance, du tarif des frais de dossier. Ce sont des économies qu’il ne faut pas négliger.
Simulation :
Chiffres donnés à titre indicatif
Vous avez revendu votre ancienne maison pour la jolie somme de 575 000 €. Vous devez donc emprunter la différence tout en associant 10 000 € de travaux pour aménager la nouvelle demeure à votre goût. Cela donne un emprunt de 325 000 €. Vous optez pour une durée de 20 ans et votre conseiller vous propose un taux d’intérêt de 2,95 % hors assurance.
Le coût total de l’emprunt sera de 105 636 € pour des mensualités de 1 794 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 7416.67€ | 6180.56€ | 4944.44€ | 3708.33€ | 2966.67€ | 2472.22€ |
| 1.1% | 7835.46€ | 6600.27€ | 5365.83€ | 4132.89€ | 3394.61€ | 2903.66€ |
| 1.2% | 7874.27€ | 6639.32€ | 5405.25€ | 4172.96€ | 3435.36€ | 2945.09€ |
| 1.5% | 7991.44€ | 6757.34€ | 5524.61€ | 4294.65€ | 3559.43€ | 3071.57€ |
| 1.6% | 8030.75€ | 6796.97€ | 5564.77€ | 4335.71€ | 3601.4€ | 3114.46€ |
| 1.85% | 8129.55€ | 6896.7€ | 5665.96€ | 4439.41€ | 3707.65€ | 3223.26€ |
| 2.5% | 8390.02€ | 7160.31€ | 5934.42€ | 4716.14€ | 3992.69€ | 3516.58€ |
