Vous avez besoin de la somme de 100 000 € pour acheter un logement pour y vivre ou simplement le louer ? Voici quelques informations à connaitre pour signer le contrat de prêt correspondant à vos véritables besoins.
Certains mots clés doivent vous aider à constituer un dossier solide, tout en évitant les mauvaises surprises.
Avant de contracter un emprunt, assurez-vous que votre santé financière vous permet de le rembourser. Vous pouvez le vérifier par un calcul qui vous donnera votre taux d’endettement. Vous trouverez de l’aide dans notre article « taux d’endettement maximum : formule de calcul ». Comme il est indiqué, celui-ci ne doit pas dépasser 33 %. Certaines enseignes vous proposeront de le dépasser mais attention à ne pas vous retrouver en situation de surendettement.
Vous aurez le choix entre plusieurs types de taux, à savoir, le taux fixe qui n’évolue pas durant toute la durée du crédit, le taux variable qui varie suivant le marché et le taux Euribor, et enfin le taux capé qui est également variable mais entre un taux palier et plafond.
Il faut savoir que plus la durée d’un emprunt est longue, plus le coût total sera élevé. Dans la mesure du possible, il vaut mieux donc privilégier les courtes durées. Vous pourrez emprunter jusqu’à maximum 30 ans.
Faut-il un apport personnel :
Il n’est pas obligatoire mais pour vous permettre de réduire les coûts et pour donner confiance au conseiller, il est souvent apprécié que vous ayez au minimum 10 % de la somme empruntée. A savoir dans ce cas, 10 000 €.
Les organisme et devis en ligne
N’hésitez pas à contacter plusieurs organismes bancaires tels que Banque Palatine, CIC…, ou alors des organismes spécialisés dans les prêts comme CDGP, Cofinoga…
Ils sont gratuits et sans engagements et sont très importants pour vous aider à faire le choix entre telle ou telle offre. Donc faites établir des devis avec les mêmes informations pour vous faciliter les comparatifs. Vous pourrez faire la comparaison des frais, des taux appliqués,…
Simulation :
(Chiffres donnés à titre indicatif)
Vous achetez un logement à 100 000 € avec un apport de 20 000 €. Vous optez pour une durée de 20 ans à un taux de 3,3 %
Vous règlerez des mensualités de 570 € pour un coût de crédit de 36 736 €
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 833.33€ | 694.44€ | 555.56€ | 416.67€ | 333.33€ | 277.78€ |
| 1.1% | 880.39€ | 741.6€ | 602.9€ | 464.37€ | 381.42€ | 326.25€ |
| 1.2% | 884.75€ | 745.99€ | 607.33€ | 468.87€ | 385.99€ | 330.91€ |
| 1.5% | 897.91€ | 759.25€ | 620.74€ | 482.55€ | 399.94€ | 345.12€ |
| 1.6% | 902.33€ | 763.7€ | 625.25€ | 487.16€ | 404.65€ | 349.94€ |
| 1.85% | 913.43€ | 774.91€ | 636.62€ | 498.81€ | 416.59€ | 362.16€ |
| 2.5% | 942.7€ | 804.53€ | 666.79€ | 529.9€ | 448.62€ | 395.12€ |
