La somme de cent dix mille euros vous est nécessaire pour signer le contrat d’achat de votre logement. Vous partez donc à la recherche de ce précieux financement pour enfin devenir propriétaire. Voici les informations utiles de connaitre avant de contracter un emprunt.
Un crédit est un engagement important, ce qui vous oblige à faire quelques calculs pour connaitre votre taux d’endettement. Ce taux définira si oui ou non vous avez les capacités financières à rembourser dans l’intégralité cette somme.
Vous devez également établir des critères concernant votre emprunt. Vous devrez donc choisir la durée durant laquelle vous souhaitez étaler votre crédit, celle-ci peut s’écouler jusqu’à 30 ans.
Vous aurez également le choix pour le taux qui sera appliqué à votre emprunt. Votre conseiller vous proposera le taux fixe qui reste le même durant toute la durée du crédit, le taux variable qui baisse ou monte en fonction du marché, mais également du taux Euribor, puis enfin le taux capé, qui est un taux qui fluctue entre un taux palier et un taux plafond. Cela évite la flambée des taux d’intérêts.
Pour obtenir le contrat le mieux adapté à vos besoin et votre situation, il est conseillé d’établir des devis dans plusieurs enseignes. Cela vous permettra dans un premier temps de comparer les tarifs, les taux… et dans un second temps de négocier votre contrat en faisant jouer la concurrence.
Étant donné que les devis sont gratuits et sans engagements, il est très bénéfiques pour vous d’en faire établir plusieurs.
Simulation à titre indicatif :
Achat d’un logement à 110 000 €, sur une durée de 25 ans avec un taux de 3,6 %.
Le coût total s’élèvera à 56 981 €, avec des mensualités de 557 €
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 916.67€ | 763.89€ | 611.11€ | 458.33€ | 366.67€ | 305.56€ |
| 1.1% | 968.43€ | 815.76€ | 663.19€ | 510.81€ | 419.56€ | 358.88€ |
| 1.2% | 973.22€ | 820.59€ | 668.06€ | 515.76€ | 424.59€ | 364€ |
| 1.5% | 987.71€ | 835.18€ | 682.82€ | 530.8€ | 439.93€ | 379.63€ |
| 1.6% | 992.56€ | 840.08€ | 687.78€ | 535.87€ | 445.12€ | 384.93€ |
| 1.85% | 1004.78€ | 852.4€ | 700.29€ | 548.69€ | 458.25€ | 398.38€ |
| 2.5% | 1036.97€ | 884.98€ | 733.47€ | 582.89€ | 493.48€ | 434.63€ |
