Vous souhaitez acquérir avec votre conjoint votre premier appartement. Pour cela vous avez besoin d’emprunter la somme de cent trente quatre mille euros ? Quelles sont les informations qui peuvent vous guider dans ce premier achat ?
Quelques conseils pour vous guider et vous aider à vous y retrouver
Avant de vous engager dans la souscription d’un prêt immobilier, vérifiez que votre décision est bien réfléchie car un crédit engagé doit être remboursé. C’est pourquoi, sous l’effet de l’excitation, avant de foncer tête baissée, il est important de vérifier votre capacité d’endettement. Cette dernière ne doit en aucun cas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets.
A noter : toutes banques ainsi que tous les établissements financiers refuseront de vous octroyer un emprunt si vous êtes au-dessus du taux des 33 %.
Avec l’aide de nos outils tels que « simulateur de crédit » ou « tableau d’amortissement » vous pourrez déterminer de manière précise sur quelle durée vous souhaitez vous engager (15 ans, 20 ans, 25 ans…). Nous vous rappelons que la durée du crédit aura une influence sur le coût de ce dernier. C’est pourquoi, dans la mesure du possible, nous vous conseillons de réduire la durée.
N’oubliez pas que pour être au point lors de votre rendez-vous avec votre banquier, il convient de rassembler les documents que va vous demander ce dernier (comme par exemple : 3 derniers bulletins de salaires, 3 dernières relevés bancaires, justificatif de votre situation personnelle et professionnelle, la liste de vos crédits en cours, fiches d’imposition sur le revenu…)
Enfin, pensez à faire jouer la concurrence afin de ne pas vous jeter sur la première offre venue. Les devis seront un atout précieux car ils vous permettront de comparer de manière efficace les offres entre elles. Nous vous rappelons que les devis sont gratuits et sans engagement de votre part.
Exemple de simulation d’un crédit immobilier de 134000 euros (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous empruntez la somme de 134 000 euros afin de financer votre première résidence principale. Vous souscrivez un prêt sur une durée 20 ans (soit 240 mois) à un taux de 2 .75 % (hors assurance).
Votre mensualité sera de : 727 euros
Votre coût du crédit sera de : 40 361 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1116.67€ | 930.56€ | 744.44€ | 558.33€ | 446.67€ | 372.22€ |
| 1.1% | 1179.72€ | 993.75€ | 807.89€ | 622.25€ | 511.1€ | 437.18€ |
| 1.2% | 1185.56€ | 999.63€ | 813.82€ | 628.29€ | 517.23€ | 443.42€ |
| 1.5% | 1203.21€ | 1017.4€ | 831.8€ | 646.61€ | 535.91€ | 462.46€ |
| 1.6% | 1209.12€ | 1023.36€ | 837.84€ | 652.79€ | 542.23€ | 468.92€ |
| 1.85% | 1224€ | 1038.38€ | 853.08€ | 668.41€ | 558.23€ | 485.3€ |
| 2.5% | 1263.22€ | 1078.07€ | 893.5€ | 710.07€ | 601.15€ | 529.46€ |
