Emprunter 205000 euros
Vous avez repéré dans une agence immobilière une maison en dehors du centre ville qui correspondrait à vos envies. Pour cela, vous avez besoin d’emprunter la somme de deux cent cinq mille euros afin de réaliser votre projet. Que dois-je savoir pour mener à bien mon projet immobilier ?
Quelles sont les étapes importantes pour financer l’achat de son bien de 205 000 euros ?
- Etudier sa situation financière : cette étape est incontournable et cruciale car il s’agit de l’étape ou vous allez déterminer si vous êtes capable ou non de rembourser un prêt immobilier. Dans un deuxième temps, vous vous pencherez sur la question de votre apport personnel qui devra correspondre à 10 % du montant emprunté.
- Déterminer l’établissement dans lequel vous allez souscrire votre prêt : sachez que vous aurez la possibilité de souscrire un prêt dans une banque mais aussi auprès d’un établissement financier comme Cetelem par exemple. Sachez que plus votre dossier est intéressant (titulaire d’un apport personnel, un faible taux d’endettement, une bonne capacité à épargner…) plus l’octroi du prêt en est facilité.
- Mettre toutes les chances de son côté pour obtenir la meilleure offre : pour cela vous mettrez les établissements bancaires et financiers en concurrence afin de déterminer la meilleure offre de prêt. Cette recherche passe par la demande de devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Alors un conseil, ne négligez pas cette étape.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)Après les différents conseils cités ci-dessus, vous mettez en avant auprès de votre conseiller que vous disposez d’un apport personnel de 40 % soit 82 000 euros.
Vous empruntez ainsi la somme de 123 000 euros.
Le prêt consenti est à un taux de 1.8 % sur 15 ans.
Votre mensualité : 780 euros
Votre coût global du crédit : 17 443 euros
205000 € : Simulation de crédit ou rachat de crédit directement en ligne
Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 205000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :
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10 ans
(120 mois) |
12 ans
(144 mois) |
15 ans
(180 mois) |
20 ans
(240 mois) |
25 ans
(300 mois) |
30 ans
(360 mois) |
| 0% |
1708.33€ |
1423.61€ |
1138.89€ |
854.17€ |
683.33€ |
569.44€ |
| 1.1% |
1804.8€ |
1520.29€ |
1235.95€ |
951.96€ |
781.9€ |
668.82€ |
| 1.2% |
1813.74€ |
1529.28€ |
1245.03€ |
961.19€ |
791.29€ |
678.36€ |
| 1.5% |
1840.73€ |
1556.46€ |
1272.52€ |
989.22€ |
819.87€ |
707.5€ |
| 1.6% |
1849.78€ |
1565.59€ |
1281.77€ |
998.67€ |
829.54€ |
717.38€ |
| 1.85% |
1872.54€ |
1588.57€ |
1305.08€ |
1022.56€ |
854.01€ |
742.44€ |
| 2.5% |
1932.53€ |
1649.29€ |
1366.92€ |
1086.3€ |
919.66€ |
810€ |
Quel salaire pour emprunter 205000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 781.9 x 3 =>
un salaire d’environ 2300€ nets/mois
