Au vue de votre personnalité et de vos envies, vous avez besoin d’emprunter rapidement la somme de deux cent soixante-dix mille (270 000) euros pour financer l’achat de votre résidence principale ? Voici les conseils pour faire un emprunt et ainsi éviter que le logement de vos rêves ne vous passe sous le nez.
Quels conseils dois-je retenir pour réaliser le meilleur prêt immobilier de 270 000€ ?
La première des choses à faire est de mettre toutes les chances de votre côté pour que cette demande de crédit soit accordée. Pour cela, il convient de présenter un bon dossier à votre conseiller bancaire ou financier. Mais que signifie positif ? Il s’agit d’être capable d’épargner régulièrement, ne pas être à découvert, disposer d’un apport personnel… et surtout présenter un taux d’endettement faible afin que votre crédit ne dépasse pas les 33 % de taux d’endettement.
Surtout, pensez à bien comparer les offres de crédit émises par les différents établissements. Pensez à demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part tant que vous n’avez rien signé. Ces derniers, vous permettront d’obtenir des avantages non négligeables comme par exemple une réduction ou annulation des frais de dossier, une baisse du taux…
Avec un apport de 27 000 euros
Votre banquier vous propose un emprunt de 243 000 euros (270 000 euros – 27 000 euros) sur une durée de 20 ans à un taux de 2 %. Votre mensualité s’élèvera à 1 229 euros pour un coût de crédit de 52 031 euros.
Sans apport
Cette fois-ci le taux que vous accordera votre banquier sera de 2.5 % pour une même durée et toujours hors assurance mais avec un emprunt de 270 000 euros.
La mensualité : 1 431 euros
Le coût du crédit : 73 377 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 2250€ | 1875€ | 1500€ | 1125€ | 900€ | 750€ |
| 1.1% | 2377.05€ | 2002.33€ | 1627.84€ | 1253.8€ | 1029.82€ | 880.88€ |
| 1.2% | 2388.82€ | 2014.17€ | 1639.8€ | 1265.95€ | 1042.19€ | 893.45€ |
| 1.5% | 2424.37€ | 2049.98€ | 1676.01€ | 1302.87€ | 1079.83€ | 931.82€ |
| 1.6% | 2436.29€ | 2062€ | 1688.19€ | 1315.33€ | 1092.56€ | 944.84€ |
| 1.85% | 2466.27€ | 2092.26€ | 1718.89€ | 1346.79€ | 1124.79€ | 977.84€ |
| 2.5% | 2545.29€ | 2172.23€ | 1800.33€ | 1430.74€ | 1211.27€ | 1066.83€ |
