Emprunter 300000 euros
Vous avez comme projet d’acheter une maison, un terrain ou un appartement ? Pour cela vous avez besoin d’un crédit de trois cent mille euros. Tous nos conseils pour vous aider à trouver le financement.
Les conseils utiles pour un emprunt immobilier
- Présenter un bon profil : Avant de vous rendre dans votre banque (par exemple : le Crédit Agricole, la Banque Postale…) vous devez au préalable présenter un bon profil. Plus vous aurez un bon profil plus le prêt vous sera accepté facilement. Pour cela, il est important de prouver à votre banquier que vous êtes capable d’épargner et que vous avez un apport personnel d’au moins 10 % de la somme. Dans ce cas précis, pour un crédit de 300 000 € il est important d’avoir un apport d’au moins 30 000 € voir plus (300 000 € x 10 %).
- Se demander sur quelle durée emprunter : vous devez réfléchir à la durée de votre crédit : 15 ans (180 mois), 20 ans (240 mois), 25 ans (300 mois) ou 30 ans (360 mois) pour certaines banques. Sachez que plus vous allongez la durée de votre remboursement plus le coût de votre crédit sera élevé. C’est pourquoi, si vous le pouvez nous vous conseillons de réduire votre durée. Pour cela, vous pouvez faire des simulations sur internet qui sont gratuites et sans engagement.
- Se demander quel type de durée vous souhaitez : en effet, vous pouvez emprunter à taux fixe ce qui signifie que le taux sera identique pendant toute la durée du remboursement, ou un taux variable qui, quant à lui sera variable tout a long du remboursement. Dans les taux variables, on retrouve le taux capé (par exemple : taux capé 1…)
- Ne pas hésiter à mettre en concurrence les différentes banques : en effet, cela vous permettra de rechercher la banque qui vous proposera le meilleur TEG. Une fois tous les devis en votre possession, vous pourrez ainsi faire des comparaisons et choisir la meilleure offre. Ne pas oublier que pas cher ne veut pas dire forcément intéressant. Le plus important est de prendre en compte le TEG et non le taux nominal qui lui ne prend pas en compte les différents frais, comme par exemple les frais de dossier.
- Vous pouvez faire appel à un courtier en prêt immobilier : il vous permettra d’obtenir des offres intéressantes auprès de certaines banques. Retrouvez sur notre site, toutes les informations concernant ce courtier.
Exemple concret (taux donnés à titre indicatif)
Vous souhaitez emprunter 300 000 € pour financer la maison de vos rêves. Vous trouverez dans ce tableau une simulation en fonction des taux et de la durée du crédit.
Coût du crédit
| Durée du prêt |
Taux d’intérêt (hors assurances) |
Coût des mensualités |
Coût du crédit |
| 15 ans |
2,95 % |
2 065 € |
71 617 € |
| 20 ans |
3,20 % |
1 694 € |
106 557 € |
| 25 ans |
3,75 % |
1 542 € |
162 718 € |
| 30 ans |
4,20 % |
1 467 € |
228 139 € |
Toutes les données du tableau sont à titre indicatif
A l’issu de ce tableau vous pouvez vous rendre compte que plus la durée est courte, plus le coût du crédit est faible. Cependant le montant des mensualités est plus élevé. Autre constat, pour un emprunt de 30 ans, le crédit vous coûtera 3 fois plus cher qu’un crédit de 15 ans. C’est pourquoi, il est important de bien étudier la durée de votre crédit. N’oubliez pas de faire attention à votre taux d’endettement. Gardez en tête que vous ne devez pas dépasser 33 %.
A noter : ne pas oublier qu’au moment de la finalisation du prêt, votre banque vous demandera des documents qui vous serviront de justificatifs (comme par exemple : votre avis d’imposition, vos fiches de salaire…)
300000 € : Simulation de crédit ou rachat de crédit directement en ligne
Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 300000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :
|
|
10 ans
(120 mois) |
12 ans
(144 mois) |
15 ans
(180 mois) |
20 ans
(240 mois) |
25 ans
(300 mois) |
30 ans
(360 mois) |
| 0% |
2500€ |
2083.33€ |
1666.67€ |
1250€ |
1000€ |
833.33€ |
| 1.1% |
2641.16€ |
2224.81€ |
1808.71€ |
1393.11€ |
1144.25€ |
978.76€ |
| 1.2% |
2654.25€ |
2237.97€ |
1822€ |
1406.62€ |
1157.98€ |
992.73€ |
| 1.5% |
2693.74€ |
2277.75€ |
1862.23€ |
1447.64€ |
1199.81€ |
1035.36€ |
| 1.6% |
2706.99€ |
2291.11€ |
1875.76€ |
1461.47€ |
1213.96€ |
1049.82€ |
| 1.85% |
2740.3€ |
2324.73€ |
1909.87€ |
1496.43€ |
1249.77€ |
1086.49€ |
| 2.5% |
2828.1€ |
2413.59€ |
2000.37€ |
1589.71€ |
1345.85€ |
1185.36€ |
Quel salaire pour emprunter 300000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 1144.25 x 3 =>
un salaire d’environ 3400€ nets/mois
