La somme de quatre cent soixante mille euros (460 000) vous est nécessaire pour réaliser votre projet immobilier ? Lorsque vous n’avez pas la totalité de la somme grâce à la vente de votre précédent bien, sachez que pour une telle somme il vous sera surement obligatoire de faire appel à un organisme prêteur.
Quels conseils pouvons-nous vous donner pour obtenir l’offre qui correspond à vos besoins ?
Les comparaisons :
Pour un emprunt qui ne vous met pas dans une mauvaise situation, il faut obligatoirement passer par la case « comparaison ». Elle vous permettra de choisir le crédit qu’il vous faut, l’établissement qui propose une offre plus compétitive, mais également elle vous permettra de connaitre les différents taux appliqués sur le marché.
En signant la première offre qui vous est proposée, vous risquez de vous retrouver avec un crédit dont le taux est élevé ou autre.
La négociation :
Avec les devis que vous aurez obtenus durant la phase comparaison, vous pourrez recycler ces documents pour vous permettre de négocier auprès de votre conseiller. En effet, cela vous donnera la possibilité de négocier le taux, les frais de dossier, les assurances ou autre. Ce sont des petites choses qui peuvent vous faire gagner beaucoup d’argent.
Simulation de crédit : (les chiffres sont donnés à titre indicatif)
Il s’agit de votre premier achat, ce qui vous a permis de mettre de l’argent de côté qui sera considéré comme un apport personnel. Vous avez donc épargné la belle somme de 120 000 €, ce qui vous permet d’emprunter 340 000 €. Votre conseiller vous propose un emprunt au taux d’intérêt hors assurance de 2,95 % sur une durée de 20 ans.
Vous devrez rembourser des mensualités de 1 877 €, pour un coût total du crédit de 110 512 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3833.33€ | 3194.44€ | 2555.56€ | 1916.67€ | 1533.33€ | 1277.78€ |
| 1.1% | 4049.79€ | 3411.38€ | 2773.35€ | 2136.1€ | 1754.52€ | 1500.77€ |
| 1.2% | 4069.85€ | 3431.56€ | 2793.73€ | 2156.81€ | 1775.58€ | 1522.18€ |
| 1.5% | 4130.41€ | 3492.56€ | 2855.42€ | 2219.71€ | 1839.71€ | 1587.55€ |
| 1.6% | 4150.72€ | 3513.04€ | 2876.17€ | 2240.93€ | 1861.4€ | 1609.72€ |
| 1.85% | 4201.79€ | 3564.59€ | 2928.47€ | 2294.53€ | 1916.31€ | 1665.95€ |
| 2.5% | 4336.42€ | 3700.84€ | 3067.23€ | 2437.55€ | 2063.64€ | 1817.56€ |
