Et si je me lançais dans la souscription d’un prêt immobilier de cinq cent quarante cinq mille euros ? Ce projet qui me tient à cœur depuis des années devient enfin réalité. Quels sont les conseils à connaître qui vont me permettre de choisir le meilleur prêt ?
Les conseils à ne pas rater
– Être patient et ne pas se précipiter sur la première offre venue : si vous foncez tête baissée rien de tel que de faire des bêtises et de souscrire le mauvais prêt. Prenez le temps d’étudier avec minutie votre capacité d’endettement qui doit être inférieure à 33 % de vos revenus mensuels nets. Plus le taux d’endettement sera proche de zéro plus le prêt consenti par votre conseiller bancaire ou financier en sera facilité. Utilisez les outils que vous avez en votre possession comme par exemple les devis car ils vous permettront d’étudier les offres que vous aurez reçues. Comme ils sont gratuits et sans engagement de votre part, n’hésitez pas à les demander. Rien de mieux que de les avoir entre les mains afin d’effectuer les analyses.
– Soignez son profil emprunteur : présentez-vous à votre conseiller avec un dossier dit en « bêton » ! montrez lui que vous êtes capable d’épargner, que vous disposez d’un apport personnel d’au moins 10 % du montant emprunté. Présentez tous les atouts que vous avez en votre possession !
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous disposez d’un apport de 40 % du montant emprunté soit la somme de 218 000 euros. Vous empruntez ainsi la différence soit 327 000 euros. Vous empruntez dans une banque à un taux de 2.05 % sur une durée de 20 ans.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4541.67€ | 3784.72€ | 3027.78€ | 2270.83€ | 1816.67€ | 1513.89€ |
| 1.1% | 4798.12€ | 4041.74€ | 3285.82€ | 2530.81€ | 2078.72€ | 1778.08€ |
| 1.2% | 4821.88€ | 4065.65€ | 3309.96€ | 2555.35€ | 2103.67€ | 1803.45€ |
| 1.5% | 4893.64€ | 4137.92€ | 3383.05€ | 2629.87€ | 2179.65€ | 1880.91€ |
| 1.6% | 4917.71€ | 4162.19€ | 3407.64€ | 2655.01€ | 2205.35€ | 1907.17€ |
| 1.85% | 4978.21€ | 4223.26€ | 3469.61€ | 2718.52€ | 2270.41€ | 1973.79€ |
| 2.5% | 5137.71€ | 4384.69€ | 3634€ | 2887.97€ | 2444.96€ | 2153.41€ |
