Vous devez vous procurer la somme de cinq cent cinquante-cinq mille euros afin de financer l’achat d’un bien immobilier ? Que faut-il savoir avec de contracter un prêt immobilier d’un tel montant ? Les étapes indispensables avant de se lancer.
Être patient : un atout indispensable
Afin de déterminer l’offre qui sera la plus intéressante il est important d’effectuer des comparaisons. C’est pourquoi, il convient d’être patient et ne pas se jeter sur la première offre venue. Prenez le temps d’étudier avec minutie les différentes offres que vous aurez entre les mains. N’hésitez pas à demander des devis, ils sont gratuits et sans engagement de votre part. En quelques clics sur internet, vous les recevrez rapidement.
Signer un contrat inadapté revient à souscrire un prêt à un taux trop élevé et avec des mensualités importantes qui pourraient vous conduire dans une mauvaise situation comme une situation de surendettement par exemple. Alors ne foncez pas tête baissée mais prenez le temps de la réflexion.
Une situation financière stable
Le dossier que vous allez présenter à votre conseiller bancaire ou financier doit être irréprochable (pas de découvert, pas de crédit à la consommation…). Votre taux d’endettement doit se rapprocher le plus possible de 0 et en aucun cas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous souhaitez acheter un bien immobilier d’une valeur de 555 000 euros
– Le montant de votre apport personnel est de 200 000 euros
– Vous empruntez la différence soit 355 000 euros
Le prêt consenti par votre banquier est de 2 % sur une durée de 20 ans. Car vous faites le choix d’emprunter sur une durée un peu plus courte en augmentant vos mensualités.
Retrouvez notre « simulateur de calcul » afin d’effectuer différents calculs et comparaisons
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4625€ | 3854.17€ | 3083.33€ | 2312.5€ | 1850€ | 1541.67€ |
| 1.1% | 4886.15€ | 4115.9€ | 3346.11€ | 2577.25€ | 2116.86€ | 1810.71€ |
| 1.2% | 4910.36€ | 4140.25€ | 3370.69€ | 2602.24€ | 2142.27€ | 1836.54€ |
| 1.5% | 4983.43€ | 4213.84€ | 3445.12€ | 2678.13€ | 2219.65€ | 1915.42€ |
| 1.6% | 5007.94€ | 4238.56€ | 3470.16€ | 2703.73€ | 2245.82€ | 1942.16€ |
| 1.85% | 5069.55€ | 4300.75€ | 3533.27€ | 2768.4€ | 2312.07€ | 2010.01€ |
| 2.5% | 5231.98€ | 4465.14€ | 3700.68€ | 2940.96€ | 2489.82€ | 2192.92€ |
