Le projet immobilier qui vous tient tant à cœur nécessite un emprunt de six cent dix mille euros ? La revente de votre ancienne maison ne vous permet malheureusement pas de financer la totalité de la somme, vous devez ainsi souscrire un emprunt auprès d’un établissement financier ou bancaire. Que faut-il savoir pour mener à bien ce projet ?
Bien préparer son dossier en amont
Cette première étape est importante car elle va vous permettre de déterminer si vous êtes capable de rembourser un prêt immobilier. Un crédit n’est pas une décision à prendre à la légère car tout crédit engagé doit être remboursé. Vérifiez votre capacité d’endettement qui ne doit en aucun dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets. Plus ce taux sera proche de 0 plus l’octroi du prêt en sera facilité.
Bien étudier les différentes propositions
Les propositions vont vous permettre de déterminer l’offre qui sort du lot et qui correspond le mieux à vos attentes personnelles et financières. Il en va de soit, qu’il faut demander des devis pour pouvoir entamer les comparaisons. Aucune inquiétude, ils sont gratuits et sans engagement de votre part tant que vous n’avez rien signé. Afin d’étudier les propositions avec plus de facilité, pensez à les demander sur des critères identiques comme par exemple une même durée, un même taux, même montant…
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Vous avez vendu votre ancienne maison et vous avez récupéré de la somme de 205 000 euros. Vous empruntez ainsi la différence à savoir (610 000 euros – 205 000 euros) soit 405 000 euros.
Vous optez pour un emprunt sur 20 ans mois à un taux de 2 %.
Simulation réalisée à l’aide de notre « simulateur de calcul ».
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 5083.33€ | 4236.11€ | 3388.89€ | 2541.67€ | 2033.33€ | 1694.44€ |
| 1.1% | 5370.37€ | 4523.78€ | 3677.71€ | 2832.65€ | 2326.64€ | 1990.15€ |
| 1.2% | 5396.97€ | 4550.54€ | 3704.72€ | 2860.12€ | 2354.57€ | 2018.54€ |
| 1.5% | 5477.28€ | 4631.43€ | 3786.53€ | 2943.53€ | 2439.61€ | 2105.23€ |
| 1.6% | 5504.22€ | 4658.6€ | 3814.05€ | 2971.66€ | 2468.38€ | 2134.63€ |
| 1.85% | 5571.94€ | 4726.95€ | 3883.41€ | 3042.74€ | 2541.2€ | 2209.2€ |
| 2.5% | 5750.46€ | 4907.63€ | 4067.41€ | 3232.41€ | 2736.56€ | 2410.24€ |
