Six cent trente mille euros (630 000) vous est nécessaire pour réaliser votre projet d’achat immobilier d’un mas au beau milieu de la Provence ? Que vous ayez vendu un ancien bien ou pas, vous devrez avoir recours à un crédit.
Pour ne pas signer un contrat non adapté à vos besoins, voici quelques informations utiles à connaître.
Information utiles pour améliorer l’acceptation du dossier :
Avant de commencer toutes vos recherches, il est important de préparer son dossier pour perdre le moins de temps possible à regrouper les documents, les informations.
Le conseiller regardera attentivement votre situation financière pour voir si votre projet est réalisable ou non. Il est donc conseillé de présenter des comptes sans découvert ou sans impayés.
Si vous avez la possibilité d’avoir un apport personnel, n’hésitez pas à le dire. Celui-ci servira à réduire la somme empruntée et donc les coûts.
Information utile pour trouver le crédit le plus adapté :
Le devis est le document qu’il faut avoir pour comparer au mieux les offres des différentes enseignes contactées. Il s’agit d’un document clair qui répertorie tous les critères du contrat. Il ne vous restera plus qu’à les mettre en concurrence pour sélectionner la banque et l’offre qui vous convient.
Celui-ci vous permettra également de négocier certains termes du contrat.
Simulation :
(Les chiffres ci-dessous sont donnés à titre indicatif)
Il y a quelques années, vous avez vendu votre précédente demeure. Vous avez donc une épargne de 535 000 €. Votre conseiller financier vous propose un crédit de 95 000 € sur 10 ans au taux d’intérêt hors assurance de 2,25%.
Vous devrez régler des mensualités de 885 € pour un coût total du crédit de 11 177 €.
Attention, un crédit est un engagement sur plusieurs années qui doit être remboursé totalement.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 5250€ | 4375€ | 3500€ | 2625€ | 2100€ | 1750€ |
| 1.1% | 5546.45€ | 4672.1€ | 3798.29€ | 2925.53€ | 2402.92€ | 2055.4€ |
| 1.2% | 5573.92€ | 4699.74€ | 3826.19€ | 2953.89€ | 2431.77€ | 2084.72€ |
| 1.5% | 5656.86€ | 4783.28€ | 3910.68€ | 3040.04€ | 2519.6€ | 2174.26€ |
| 1.6% | 5684.69€ | 4811.34€ | 3939.11€ | 3069.1€ | 2549.31€ | 2204.62€ |
| 1.85% | 5754.62€ | 4881.94€ | 4010.74€ | 3142.5€ | 2624.52€ | 2281.63€ |
| 2.5% | 5939€ | 5068.54€ | 4200.77€ | 3338.39€ | 2826.29€ | 2489.26€ |
