Besoin d’emprunter rapidement la somme de sept cent quarante mille euros afin de financer l’achat de votre bien immobilier ? Comment faire pour financer cet achat ?
1- hoisir son établissement prêteur
Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier d’une valeur de 740 000 euros n’est pas une décision anodine et encore moins à prendre à la légère. C’est pourquoi, il convient de choisir la meilleur offre afin d’être gagnant en contractant ce prêt. Il conviendra, dans un premier temps de prendre rendez-vous avec votre banque (et éventuellement les banques concurrentes) afin de connaitre la tendance actuelle concernant les taux mais aussi les frais appliqués. Des établissements financiers peuvent aussi proposer des taux intéressants alors pensez à vous renseigner du côté de leurs offres.
2- La bonne situation pour emprunter
La meilleure situation est d’avoir un taux d’endettement bien inférieur à 33 % de vos revenus mensuels nets. S’il s’agit de votre cas, vous pourrez bénéficier plus facilement d’un crédit mais également l’emprunt pourra être plus important. Si en plus d’un faible taux d’endettement, vous bénéficiez d’un apport personnel alors vous verrez votre demande accordée encore plus facilement. Cela montrera à votre conseiller bancaire ou financier votre capacité à épargner, et il en sera rassuré.
Afin de mieux comprendre l’importance d’un apport personnel, voici deux simulations (chiffres et données à titre indicatif hors assurance)
Emprunt de 740 000 euros sur 20 ans à un taux de 2.95 %
Emprunt de 407 000 euros (740 000 euros – 333 000 euros d’apport personnel) sur une même durée à un même taux.
A la lecture de ses chiffres vous vous rendez compte que d’avoir un apport personnel permet de faire de belles économies.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 6166.67€ | 5138.89€ | 4111.11€ | 3083.33€ | 2466.67€ | 2055.56€ |
| 1.1% | 6514.87€ | 5487.87€ | 4461.48€ | 3436.33€ | 2822.48€ | 2414.28€ |
| 1.2% | 6547.14€ | 5520.33€ | 4494.25€ | 3469.65€ | 2856.36€ | 2448.72€ |
| 1.5% | 6644.57€ | 5618.46€ | 4593.5€ | 3570.84€ | 2959.53€ | 2553.89€ |
| 1.6% | 6677.25€ | 5651.41€ | 4626.89€ | 3604.97€ | 2994.42€ | 2589.55€ |
| 1.85% | 6759.4€ | 5734.34€ | 4711.02€ | 3691.19€ | 3082.76€ | 2680.01€ |
| 2.5% | 6975.97€ | 5953.52€ | 4934.24€ | 3921.28€ | 3319.76€ | 2923.89€ |
