Que rêvez de mieux que de se dire que l’on souhaite emprunter la somme de quatre vingt cinq mille euros pour financer l’achat de son bien immobilier. Quels sont les conseils ?
Quels sont les différents conseils ?
Se lancer dans l’investissement n’est pas une mince affaire et surtout il est indispensable de prendre le temps de bien comparer les différentes offres proposées. Cela ne sert à rien de se précipiter et d’accepter la première offre. C’est pourquoi, nous vous conseillons de ne pas hésiter à faire des demandes de devis sur la toile pour que cela soit plus rapide. Les demandes sont gratuites et sans engagement de votre part. Vous pourrez contacter les organismes financiers comme Cetelem, Sofinco… et les établissements bancaires de votre choix. Malheureusement il existe aussi des arnaques dans les crédits c’est pourquoi n’hésitez pas à prendre connaissance de notre article « Arnaques crédit : les pièges à éviter »
Pour un emprunt de cette somme, les banques réclament une sécurité, surtout depuis la crise. C’est pourquoi, il est important de rassurer votre banque en lui prouvant que vous avez un bon profil emprunteur. Si vous avez un apport personnel de 8 500 euros (soit 10 % de la somme empruntée) cela sera un plus dans votre dossier et la banque vous accordera cet emprunt plus facilement.
La durée de votre emprunt va dépendre de votre capacité d’endettement. Si vous êtes capable de rembourser votre crédit sur une courte durée (5 ans par exemple soit 60 mois) le coût total de votre crédit sera moins élevé.
Par exemple, si vos revenus mensuels nets s’élèvent à 2 900 euros, votre mensualité ne devra pas dépasser 957 euros (2 900 euros x 33 % / 100 %). La règle étant de ne pas dépasser 33 % de taux d’endettement.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Prenons le cas par exemple d’un achat d’un appartement d’un montant de 85 000 euros avec un taux de 6.5 % (hors assurance) sur une durée de 5 ans (60 mois).
Votre mensualité sera de 1 663 euros pour un coût du crédit de 14 787 euros.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 708.33€ | 590.28€ | 472.22€ | 354.17€ | 283.33€ | 236.11€ |
| 1.1% | 748.33€ | 630.36€ | 512.47€ | 394.71€ | 324.2€ | 277.32€ |
| 1.2% | 752.04€ | 634.09€ | 516.23€ | 398.54€ | 328.1€ | 281.27€ |
| 1.5% | 763.23€ | 645.36€ | 527.63€ | 410.16€ | 339.95€ | 293.35€ |
| 1.6% | 766.98€ | 649.15€ | 531.47€ | 414.08€ | 343.95€ | 297.45€ |
| 1.85% | 776.42€ | 658.67€ | 541.13€ | 423.99€ | 354.1€ | 307.84€ |
| 2.5% | 801.29€ | 683.85€ | 566.77€ | 450.42€ | 381.32€ | 335.85€ |
