Cherbourg-en-Cotentin · 50460 · Manche (50) · 80 142 habitants · Grande ville · Zone PTZ : B1
Avec 80 142 habitants, Cherbourg-en-Cotentin est une grande ville : les médianes communales masquent des écarts importants entre arrondissements ou quartiers, qu’il faut examiner séparément.
Position relative moins favorable
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix médian pour une maison : 2 351 €/m² (12 derniers mois, 603 ventes). Le Score Vos-Credits est de 45,3/100 (position relative moins favorable dans le département Manche), calculé sur 4 dimensions sur 5.
| Indicateur | Valeur | Période et source |
|---|---|---|
| Population | 80 142 habitants | Population de la base des finances locales, exercice 2025 |
| Prix médian des maisons | 2 351 €/m² | Prix médian au m², base DVF, 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), 603 ventes |
| Écart du prix des maisons (12 mois / 2018-2025) | −1 % | Prix médian des maisons sur 12 mois (2 351 €/m²) comparé à la médiane 2018-2025 (2 382 €/m²) |
| Prix médian des appartements | 2 327 €/m² | Prix médian au m², base DVF, 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), 336 ventes |
| Écart du prix des appartements (12 mois / 2018-2025) | −12 % | Prix médian des appartements sur 12 mois (2 327 €/m²) comparé à la médiane 2018-2025 (2 650 €/m²) |
| Taux de taxe foncière bâtie | 52,57 % | Taux total (commune et intercommunalité), 2025 |
| Montant moyen de taxe foncière par avis | 2 289 € | Moyenne par avis d’imposition, tous biens, 2025 |
| Taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 11,70 % | TEOM, 2025 |
| Capacité de désendettement | 2,6 ans | Encours de dette ÷ épargne brute, exercice 2025 (épargne brute = recettes − dépenses de fonctionnement) |
| Taux d’épargne brute | 13,2 % | Épargne brute ÷ recettes de fonctionnement, exercice 2025 |
| Dette par habitant | 706 € | Encours de dette ÷ population, exercice 2025 |
| Logements classés F ou G (DPE) | 4,6 % | Part des DPE classés F ou G, 27 177 diagnostics, DPE 2026 |
| Logements classés E, F ou G (DPE) | 17,8 % | Part des DPE classés E, F ou G, 27 177 diagnostics, DPE 2026 |
| Zone PTZ (zonage ABC) | Zone B1 | Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 : conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro |
| Plafond de ressources PTZ (2 personnes) | 51 750 € | Zone B1, foyer de 2 personnes |
| Plafond du coût de l’opération PTZ (2 personnes) | 202 500 € | Zone B1, foyer de 2 personnes |
| Loyer d’annonce estimé (appartement) | 12,6 €/m² | Carte des loyers 2025, charges comprises, logement non meublé, surface moyenne des ventes de la commune : 54 m² |
| Loyer d’annonce estimé (maison) | 10,5 €/m² | Carte des loyers 2025, charges comprises, logement non meublé, surface moyenne des ventes de la commune : 89 m² |
| Rendement locatif brut indicatif | 5,3 % | Loyer annuel estimé ÷ prix médian DVF (maison), avant charges et fiscalité |
| Niveau de vie médian | 22 650 € | Insee Filosofi 2021, par unité de consommation |
| Taux de pauvreté | 14,0 % | Insee Filosofi 2021, seuil de 60 % du niveau de vie médian |
| Points de charge pour véhicules électriques | 37 | Base nationale des infrastructures de recharge, data.gouv.fr |
| Écoles, collèges et lycées | 70 | Annuaire de l’éducation, data.gouv.fr |
| Établissements de santé et pharmacies | 45 | FINESS, ministère de la Santé, data.gouv.fr |
| Part de logements vacants | 6,2 % | Insee, recensement 22 |
| Part de propriétaires occupants | 43,6 % | Insee, recensement 22 |
| Part de logements vacants | 9,4 % | Insee, recensement 22 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 13 | Base GASPAR, data.gouv.fr |
| Score Vos-Credits | 45,3 / 100 | Score Vos-Credits V1.0 : position relative dans le département Manche, 4 dimensions sur 5 |
Rang départemental : 329e sur 410 communes notées du département Manche. Le score compare les communes d’un même département : il n’est pas comparable d’un département à l’autre et ne mesure ni la qualité de vie ni l’attractivité.
Les grandes villes sont ici comparées aux communes de leur département, majoritairement plus petites : le score reflète cette comparaison.
| Type de bien | Prix médian | Ventes | Médiane 2018-2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 327 €/m² | 336 | 2 650 €/m² | −12 % |
| Maisons | 2 351 €/m² | 603 | 2 382 €/m² | −1 % |
Sur les 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian observé à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 327 €/m² pour les appartements (336 ventes) et de 2 351 €/m² pour les maisons (603 ventes).
Sur les 12 derniers mois, les appartements se vendent 2 327 €/m², soit 12 % sous la médiane 2018-2025 (2 650 €/m²) : un repli net, d’environ 17 000 € pour 54 m². Il peut traduire un marché retourné ou une autre composition des biens vendus.
Sur 12 mois, les maisons se vendent 2 351 €/m², contre 2 382 €/m² en médiane 2018-2025 : un niveau stable (écart de 1 %).
La médiane 2018-2025 sert de repère de long terme : l’écart indique la position du prix récent par rapport à ce repère, pas une évolution annuelle.
Par rapport aux communes du département Manche : pour les appartements, ce prix est proche de la médiane départementale (2 221 €/m²) ; pour les maisons, il est 37 % au-dessus de la médiane départementale (1 712 €/m²).
Le prix des maisons dépasse de 37 % la médiane du département, soit environ 57 000 € de plus pour 89 m² : le marché y est nettement plus cher que dans la plupart des communes du département.
Les prix reposent sur au moins 10 ventes par typologie retenue : la base statistique est plus solide.
Accessibilité immobilière : 36,6/100. Une note élevée signifie des prix inférieurs à ceux des communes comparables du département. Elle reste calculée sur les médianes 2018-2025, pour comparer les communes sur une même période.
Ces prix reposent sur les ventes simples (un seul logement par vente) des 12 derniers mois : ils situent le marché actuel mais ne permettent pas d’estimer un bien précis.
Autour de Cherbourg-en-Cotentin, les 10 communes les plus proches (jusqu’à 8,6 km) affichent un prix médian des maisons de 2 428 €/m² (1 428 € à 2 614 €/m² selon la commune, 2018-2025) : celui de Cherbourg-en-Cotentin (2 382 €/m²) est proche, avec un écart de 2 %.
Pour un acheteur, le niveau de prix se situe dans la moyenne des communes comparables : la comparaison avec des annonces précises reste indispensable.
Simulation pour une maison de 89 m² à environ 209 000 € · taux moyen constaté à 20 ans, hors assurance : 3,73 % (novembre 2026)
| Stratégie d’apport | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Intérêts totaux | Revenus nets requis | Impact |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 20 900 € | 206 300 € | 1 221 € | 86 700 € | 3 490 € | Couvre les frais d’acquisition estimés ; la quasi-totalité du prix est empruntée. |
| Confortable (20 %) | 41 800 € | 185 400 € | 1 097 € | 77 900 € | 3 130 € | Réduit le capital emprunté et peut faciliter la négociation du taux auprès des banques. |
| Renforcé (30 % et plus) | 62 700 € | 164 500 € | 973 € | 69 200 € | 2 780 € | Réduit nettement la mensualité, le coût des intérêts et le capital à assurer. |
Bien de référence : prix médian au m² des 12 derniers mois × surface type des ventes. Frais d’acquisition estimés à 8,7 % du prix, soit 18 183 € (notaire 7,5 % dans l’ancien, garantie environ 1,2 %), financés en priorité par l’apport.
Le bien de référence équivaut à 11,8 années de SMIC net (environ 1 478 € par mois depuis le 1er juin 2026) : un rapport prix sur revenu élevé, qui rend l’apport et la durée du prêt déterminants.
Passer de 10 % à 30 % d’apport (41 800 € de plus) réduit la mensualité d’environ 247 € et les intérêts totaux d’environ 17 574 €.
Sur 20 ans à 3,73 %, les intérêts représentent 77 900 €, soit 42 % du capital emprunté (185 400 €) : le crédit coûte plus d’un tiers du capital, ce qui justifie de comparer les durées et les taux.
Avec une assurance estimée à 0,30 % du capital par an (hypothèse de calcul, pas un tarif), le coût du crédit s’élève à environ 89 100 € au-delà du capital, soit 274 400 € à rembourser en tout.
| Durée | Taux moyen constaté | Mensualité | Intérêts totaux | Revenus nets requis |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,62 % | 1 336 € | 55 100 € | 3 820 € |
| 20 ans | 3,73 % | 1 097 € | 77 900 € | 3 130 € |
| 25 ans | 3,84 % | 962 € | 103 300 € | 2 750 € |
Passer de 20 à 25 ans réduit la mensualité d’environ 135 € mais ajoute environ 25 340 € d’intérêts sur la durée du prêt. Chaque durée est comparée à son propre taux moyen constaté.
Pour un appartement de 54 m² (environ 126 000 €, 336 ventes), avec 20 % d’apport : mensualité d’environ 661 €, soit 1 890 € de revenus nets requis.
| Stratégie d’apport | Taux d’effort | Reste à vivre indicatif |
|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 35,0 % | 2 078 € |
| Confortable (20 %) | 31,4 % | 2 202 € |
| Renforcé (30 % et plus) | 27,9 % | 2 326 € |
| Revenus nets | Taux d’effort | Reste à vivre | Par personne (foyer de 2) | Par personne (foyer de 4) |
|---|---|---|---|---|
| 3 130 € | 35,1 % | 1 842 € | 921 € | 461 € |
| 3 910 € | 28,1 % | 2 622 € | 1 311 € | 656 € |
| 4 700 € | 23,3 % | 3 412 € | 1 706 € | 853 € |
| 6 260 € | 17,5 % | 4 972 € | 2 486 € | 1 243 € |
Le reste à vivre indicatif se calcule ainsi : revenus nets mensuels − mensualité du crédit − taxe foncière moyenne de la commune (191 € par mois). Il est calculé avant assurance emprunteur, charges de copropriété, énergie et dépenses courantes.
À revenus identiques (3 490 € nets par mois), un apport de 30 % laisse environ 247 € de plus chaque mois qu’un apport de 10 %.
Avec 20 % d’apport, il faut environ 3 130 € de revenus nets mensuels pour rester sous 35 % d’endettement. Ce calcul est hors assurance, qui entre dans le taux d’endettement retenu par la banque : le revenu réellement exigé peut être un peu plus élevé.
Ce revenu représente 2,1 SMIC net : deux salaires au SMIC ne suffisent pas, il faut des rémunérations supérieures ou un apport plus important.
Le reste à vivre minimal exigé varie selon les banques et la composition du foyer : cette page ne conclut pas qu’un montant est suffisant ou non.
Le taux moyen constaté à 20 ans est de 3,73 % en novembre 2026, hors assurance : en hausse de 0,02 point par rapport à le mois précédent (3,71 %) ; en hausse de 0,29 point par rapport à il y a 6 mois (3,44 %).
Sur les 8 derniers mois relevés, ce taux a oscillé entre 3,42 % et 3,73 %.
Une hausse de 0,5 point du taux ajouterait environ 49 € à la mensualité (apport de 20 %, 20 ans) ; une baisse de 0,5 point la réduirait d’environ 48 €.
Simulation indicative : elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement.
Pour comparer : avec 150 000 € frais de notaire inclus (soit environ 139 535 € pour le bien), on achète environ 60 m² d’appartement à Cherbourg-en-Cotentin au prix médian. Où acheter avec 150 000 € ? · Investir avec 150 000 €
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Pour un emprunt d’environ 185 000 € (apport de 20 %, 20 ans). Les taux d’assurance ci-dessous sont des scénarios de calcul, pas des tarifs.
| Stratégie d’apport | Capital à assurer | Par mois | Sur 20 ans (capital initial) |
|---|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 206 300 € | 17,2 € | 4 126 € |
| Confortable (20 %) | 185 400 € | 15,4 € | 3 708 € |
| Renforcé (30 % et plus) | 164 500 € | 13,7 € | 3 290 € |
| Taux d’assurance (hypothèse) | Par mois | Total sur 20 ans, capital initial | Total sur 20 ans, capital restant dû | Revenus requis en plus |
|---|---|---|---|---|
| 0,10 % | 15,4 € | 3 700 € | 2 100 € | 40 € |
| 0,30 % | 46,3 € | 11 100 € | 6 300 € | 130 € |
| 0,50 % | 77,2 € | 18 500 € | 10 400 € | 220 € |
L’assurance s’ajoute à la mensualité. Les chiffres ci-dessous sont des scénarios de calcul, pas des tarifs : votre profil (âge, santé, profession, garanties) fixe le tarif réel.
Chaque tranche de 0,10 point de taux d’assurance représente environ 15,4 € par mois sur le capital emprunté (apport de 20 %), soit environ 3 708 € sur 20 ans lorsque la prime est calculée sur le capital initial.
Avec 30 % d’apport au lieu de 10 %, le capital à assurer baisse d’environ 41 800 € : à taux d’assurance égal, la prime baisse dans la même proportion.
La prime peut être calculée sur le capital initial (montant constant) ou sur le capital restant dû (montant décroissant). Pour ce prêt, avec un taux d’assurance de 0,30 % (hypothèse), le coût total serait d’environ 11 123 € dans le premier cas et d’environ 6 269 € dans le second.
Avec un emprunt d’environ 185 000 € (apport de 20 %), la part assurée reste sous 200 000 € par personne, même pour un emprunteur seul : le questionnaire de santé est supprimé, à condition que le prêt soit remboursé avant les 60 ans de l’assuré (loi Lemoine).
Avec un apport de 20 % (41 800 €), l’emprunt passe sous ce seuil, y compris pour un emprunteur seul.
Résiliation à tout moment, droit à l’oubli, garanties équivalentes, limite des 60 ans : le guide de la loi Lemoine.
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| Zone du zonage ABC | B1 (zone tendue) |
|---|---|
| Logement neuf | Éligible, sous conditions |
| Logement ancien | Non éligible dans cette zone |
| Plafond de ressources | 51 750 € (2 personnes) · 72 450 € (4 personnes) |
| Plafond du coût de l’opération | 202 500 € (2 personnes) · 283 500 € (4 personnes) |
| PTZ estimé pour le bien de référence | 20 300 € à 60 800 € (2 personnes) · 20 900 € à 62 700 € (4 personnes) |
Cherbourg-en-Cotentin est classée en zone B1 du zonage ABC (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026), une zone tendue : le PTZ y finance uniquement le neuf.
Le bien de référence est une maison de 89 m² à environ 209 000 € (prix médian constaté). En zone B1, le coût de l’opération pris en compte est plafonné à 202 500 € pour 2 personnes et à 283 500 € pour 4 personnes, avec des revenus à ne pas dépasser de 51 750 € et de 72 450 € par an. Le coût de l’opération est de 209 000 €, soit 6 500 € au-dessus du plafond pour 2 personnes : le PTZ n’est calculé que sur 202 500 €, soit 97 % du coût. Un foyer de 4 personnes n’est pas concerné par ce plafonnement.
Selon la tranche de revenus, le PTZ pourrait représenter de 20 300 € à 60 800 € pour 2 personnes et de 20 900 € à 62 700 € pour 4 personnes. Au maximum, cela couvre 29 % du coût, un complément significatif du prêt principal. Estimation indicative : la tranche dépend de la zone, du nombre d’occupants et des revenus.
Le revenu net nécessaire pour ce bien (environ 37 560 € par an avec 20 % d’apport) représente 73 % du plafond de ressources pour 2 personnes (51 750 €) : le plafond laisse une marge importante.
Avec ce PTZ, le prêt bancaire (185 383 € avec 20 % d’apport sur 20 ans) diminuerait de 20 300 € à 60 800 € et sa mensualité passerait de 1 097 € à 737 € à 977 € par mois. Le PTZ se rembourse ensuite, avec un différé qui dépend de la tranche de revenus.
Conditions détaillées, tranches de revenus et remboursement : PTZ 2026, le guide · liste des communes en zone B1.
En 2025, la capacité de désendettement de Cherbourg-en-Cotentin est de 2,6 ans (encours de dette divisé par l’épargne brute) : elle se situe sous 3 ans (médiane du département : 2,1 ans). Elle indique en combien d’années la commune rembourserait sa dette si elle y consacrait toute son épargne brute.
Le taux d’épargne brute atteint 13,2 % des recettes de fonctionnement (médiane du département : 23,9 %). Il se situe entre 8 et 15 % : la commune dégage une marge pour investir tout en remboursant sa dette.
La dette par habitant est de 706 € en 2025, supérieure à la médiane du département (429 €).
La dette par habitant (706 € en 2025) a augmenté de 28 % depuis 2020 (valeur nominale, hors inflation).
Le taux d’épargne brute s’est dégradé de 3,1 points depuis 2020.
Côté acheteur, des indicateurs financiers plus favorables que ceux de la plupart des communes comparables rendent en principe moins probable une hausse brutale des impôts locaux ou une réduction des services, sans que cela soit exclu.
| Année | Taux d’épargne | Dette par habitant |
|---|---|---|
| 2018 | 13,8 % | 713 € |
| 2019 | 17,9 % | 602 € |
| 2020 | 16,3 % | 552 € |
| 2021 | 14,9 % | 616 € |
| 2022 | 10,1 % | 626 € |
| 2023 | 14,0 % | 576 € |
| 2024 | 11,0 % | 617 € |
| 2025 | 13,2 % | 706 € |
| Taux total de taxe foncière bâtie | 52,57 % |
|---|---|
| Montant moyen par avis d’imposition | 2 289 € |
| Taux de TEOM (ordures ménagères) | 11,70 % |
La taxe foncière sur les propriétés bâties de Cherbourg-en-Cotentin est calculée avec un taux de 52,57 % en 2025, soit 26 % au-dessus de la médiane départementale (41,88 %).
Ce taux a augmenté de 3,1 points depuis 2020.
La note de pression fiscale ressort à 1,4/100 : plus elle est haute, plus le taux est bas par rapport aux communes comparables.
Le montant moyen de taxe foncière par avis d’imposition à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 289 € en 2025, soit 304 % au-dessus de la médiane départementale (567 €). Il s’agit d’une moyenne sur l’ensemble des biens : votre montant dépendra de la valeur locative du logement.
Lorsqu’elle est instituée, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s’ajoute sur l’avis de taxe foncière : son taux est de 11,70 % à Cherbourg-en-Cotentin en 2025.
La taxe foncière moyenne de la commune (191 € par mois) représente 17 % de la mensualité de référence : elle réduit sensiblement le reste à vivre.
Autour de Cherbourg-en-Cotentin, le taux de taxe foncière bâtie des 10 communes les plus proches (jusqu’à 8,6 km) se situe entre 38,95 % et 47,62 % (médiane 43,14 %), contre 52,57 % dans la commune, soit 9,4 points de plus que la médiane locale.
Attention : un taux n’est pas un montant. La valeur locative cadastrale du bien, les abattements et les exonérations font varier la taxe ; l’avis de taxe foncière du vendeur reste la référence.
Pour un acheteur, la taxe foncière est une charge récurrente à intégrer dans le budget de propriétaire, en plus de la mensualité du crédit.
Sur les 27 177 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Cherbourg-en-Cotentin (2026), 4,6 % sont classés F ou G (passoires thermiques) et 17,8 % sont classés E, F ou G.
Avec 4,6 % de logements F ou G seulement, les passoires thermiques restent rares à Cherbourg-en-Cotentin.
En comparaison, la part de logements F ou G est 73 % en dessous de la médiane départementale (17,2 %).
Rappel réglementaire (France métropolitaine) : la location des logements classés G est interdite depuis le 1er janvier 2025, celle des logements F le sera au 1er janvier 2028 et celle des logements E au 1er janvier 2034.
Ces chiffres portent sur les DPE réalisés (ventes, locations, constructions), pas sur l’ensemble du parc : le DPE du bien visé reste le document décisif.
Pour un acquéreur, la part de logements énergivores est modérée dans la commune, ce qui ne dispense pas de consulter le DPE du bien avant l’offre d’achat.
| Logement | Loyer au m² (charges comprises) | Loyer mensuel pour la surface indiquée | Prix médian au m² (12 derniers mois) | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartement (54 m², surface type des ventes) | 12,6 € | 680 € | 2 327 € | 6,5 % |
| Maison (89 m², surface type des ventes) | 10,5 € | 930 € | 2 351 € | 5,3 % |
Le loyer d’annonce estimé pour appartements à Cherbourg-en-Cotentin est de 12,6 €/m² charges comprises, soit environ 680 € par mois pour 54 m², 31 % au-dessus de la médiane départementale (9,6 €/m²).
Le loyer d’annonce estimé pour maisons à Cherbourg-en-Cotentin est de 10,5 €/m² charges comprises, soit environ 930 € par mois pour 89 m², 35 % au-dessus de la médiane départementale (7,8 €/m²).
Le loyer annuel estimé équivaut à 5,3 % du prix médian des maisons : un rendement brut compris entre 5 et 7 %.
Pour 89 m², la mensualité de crédit (1 097 €) est supérieure de 18 % au loyer estimé (930 €) : avant assurance, taxe foncière et charges, l’achat coûte un peu plus cher par mois que la location.
Loyers d’annonce estimés par un modèle (charges comprises, logement non meublé, 3e trimestre 2025) appliqués au m² à la surface type des ventes de la commune (12 derniers mois lorsque disponibles) (à défaut, 52 m² pour un appartement et 92 m² pour une maison, surfaces de référence du modèle). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix médian, avant charges, vacance locative et fiscalité. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
| Niveau de vie médian | 22 650 € par an · 1 890 € par mois |
|---|---|
| 1er décile (10 % les plus modestes) | 12 520 € par an |
| 9e décile (10 % les plus aisés) | 36 820 € par an |
| Taux de pauvreté | 14,0 % |
| Part des ménages imposés | 52 % |
| Part des pensions et retraites dans le revenu disponible | 31,1 % |
| Nombre de ménages | 38 106 |
Le niveau de vie médian de Cherbourg-en-Cotentin (22 650 € par an et par unité de consommation) est proche de la médiane du département (22 060 €).
Soit 1 890 € par mois et par unité de consommation, 1,28 fois le SMIC net : le niveau de vie médian reste proche du SMIC.
Le revenu net nécessaire pour le bien de référence (3 130 € par mois avec 20 % d’apport) représente 111 % du revenu disponible d’un couple au niveau de vie médian local (environ 2 830 € par mois, ordre de grandeur) : l’achat est plus difficile pour un couple médian de la commune.
Le taux de pauvreté est de 14,0 % (médiane du département : 12,0 %) : il se situe entre 10 et 15 %.
Le rapport interdécile (D9/D1) est de 2,9 : le niveau de vie à partir duquel on appartient aux 10 % les plus aisés est 2,9 fois celui en dessous duquel se trouvent les 10 % les plus modestes, un écart intermédiaire.
Ces données portent sur les revenus de 2021 (Filosofi, Insee) : elles situent la commune mais ne reflètent pas les évolutions récentes.
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts et prestations) divisé par le nombre d’unités de consommation. Source : Insee, Filosofi.
| Points de charge | 37 |
|---|---|
| Stations | 12 |
| Points de charge rapide (50 kW et plus) | 25 |
La base nationale des bornes de recharge recense 37 points de charge à Cherbourg-en-Cotentin, répartis dans 12 stations, dont 25 en charge rapide (50 kW et plus).
Avec 0,5 points de charge pour 1 000 habitants, la commune est bien moins équipée que le département (1,1 pour 1 000).
Ces points sont ceux déclarés dans la base nationale : ils ne remplacent pas une borne à domicile ni la vérification des places de stationnement et des possibilités d’installation dans l’immeuble.
Source : base nationale des infrastructures de recharge pour véhicules électriques, data.gouv.fr (données importées le 04/11/2026).
| Type | Arrêtés |
|---|---|
| Inondations et coulées de boue | 9 |
| Mouvements de terrain | 3 |
| Tempêtes et cyclones | 1 |
La commune a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 entre 1984 et 2010, un nombre notable (médiane des communes concernées du département : 5).
Le dernier événement reconnu date de 2010 (il y a 16 ans).
Les 9 arrêtés pour inondations ou coulées de boue invitent à consulter le plan de prévention du risque d’inondation et l’historique des sinistres du quartier visé.
Un arrêté reconnaît un événement passé à l’échelle de la commune : il ne mesure ni l’exposition d’un terrain, ni les dégâts d’un bien précis. Pour un logement donné, consultez l’état des risques et pollutions joint à la vente et le site Géorisques. Source : base GASPAR (ministère de la Transition écologique), data.gouv.fr.
L’annuaire de l’Éducation nationale recense 8 écoles maternelles, 31 écoles primaires, 8 écoles élémentaires, 13 collèges et 10 lycées à Cherbourg-en-Cotentin, dont 15 établissements privés.
Rapporté à la population (0,6 école pour 1 000 habitants), le premier degré se situe un peu sous la moyenne départementale (0,7 pour 1 000).
L’enseignement secondaire est assuré sur place, avec 13 collèges et 10 lycées.
69 établissements sur 70 déclarent une restauration scolaire.
Le fichier FINESS des établissements de santé recense 9 hôpitaux ou cliniques, 24 pharmacies et 12 centres ou maisons de santé à Cherbourg-en-Cotentin.
Avec 3,0 pharmacie pour 10 000 habitants, la commune suit la densité départementale (2,6 pour 10 000).
Pour un futur propriétaire, les écoles, la poste et l’offre de soins proches soutiennent la demande locale et la revente : mesurez les distances réelles et vérifiez horaires et carte scolaire avant de signer.
Sources : annuaire de l’Éducation nationale (04/11/2026) ; FINESS, ministère de la Santé (04/11/2026), via data.gouv.fr. Les listes sont indicatives : horaires, services et ouvertures peuvent avoir changé.
| Indicateur | Cherbourg-en-Cotentin | Médiane des communes du département |
|---|---|---|
| Population en 22 | 78 028 | – |
| Évolution de la population depuis 11 | −4 % | −0 % |
| Logements (nombre) | 43 805 | – |
| Résidences principales (part des logements) | 90,3 % | 79,4 % |
| Résidences secondaires et logements occasionnels (part des logements) | 3,5 % | 11,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,2 % | 7,7 % |
| Propriétaires occupants (part des résidences principales) | 43,6 % | 80,2 % |
| Maisons (part des logements) | 49,9 % | 98,1 % |
| Appartements (part des logements) | 49,0 % | 1,0 % |
| Moins de 15 ans (part de la population) | 15,4 % | 17,4 % |
| 15 à 29 ans | 18,8 % | 13,1 % |
| 30 à 44 ans | 17,5 % | 17,6 % |
| 45 à 59 ans | 20,0 % | 20,3 % |
| 60 à 74 ans | 17,7 % | 20,0 % |
| Logements vacants du parc privé, LOVAC 2026 (part du parc privé) | 9,4 % | 9,6 % |
| dont vacants depuis plus de 2 ans (part des logements vacants) | 25,9 % | 44,3 % |
| 75 ans et plus | 10,6 % | 9,9 % |
Sources : Insee, recensement de la population 22, bases des principaux indicateurs ; LOVAC (ministère de la Transition écologique), logements vacants du parc privé (data.gouv.fr / insee.fr). Les parts sont calculées sur les effectifs publiés ; la médiane porte sur les communes du département.
Distances à vol d’oiseau, de centre à centre.
Le Score Vos-Credits de Cherbourg-en-Cotentin (45,3/100) la place 9e sur 11 parmi la commune et ses 10 voisines notées, dont les scores vont de 40,1 à 79,9/100.
Le prix médian est de 2 351 €/m² pour une maison (603 ventes, 12 derniers mois) et de 2 327 €/m² pour un appartement (336 ventes, 12 derniers mois) (DVF).
Sur les 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), les maisons se vendent à 2 351 €/m², soit −1 % par rapport à la médiane 2018-2025 (2 382 €/m²) ; les appartements se vendent à 2 327 €/m², soit −12 % par rapport à la médiane 2018-2025 (2 650 €/m²). Cet écart situe le prix récent par rapport à un repère de long terme ; il ne mesure pas une évolution annuelle.
Environ 3 130 € de revenus nets par mois pour une maison de 89 m² à 209 000 €, avec 20 % d’apport (41 800 €) et un prêt de 20 ans à 3,73 % (taux moyen constaté en novembre 2026, hors assurance) : mensualité d’environ 1 097 €, soit au plus 35 % des revenus, hors assurance.
Le taux de taxe foncière bâtie est de 52,57 % (2025) et le montant moyen par avis d’imposition de 2 289 € (2025).
Cherbourg-en-Cotentin est en zone B1 : pour une maison de 89 m² à 209 000 €, le PTZ estimé va de 20 300 € à 60 800 € pour un foyer de 2 personnes, selon la tranche de revenus (estimation indicative).
L’annuaire de l’Éducation nationale recense 47 écoles du premier degré, 13 collèges et 10 lycées ouverts à Cherbourg-en-Cotentin.
Le loyer d’annonce estimé pour maisons est de 10,5 €/m² charges comprises, soit environ 930 € par mois pour 89 m², pour un rendement brut indicatif de 5,3 % (estimations ANIL, 3e trimestre 2025).
Score Vos-Credits V1.0, calculée le 01/11/2026 : 4 sous-scores sur 5 pris en compte pour Cherbourg-en-Cotentin. Indicateur éditorial comparatif : ni note officielle, ni conseil d’achat ou de financement. Méthodologie complète.
Le score global est la moyenne pondérée des sous-scores disponibles : accessibilité immobilière (30 %), solidité financière (30 %), pression fiscale (20 %), performance énergétique (10 %). Non calculé faute de données suffisantes : offre de soins ; les poids restants sont alors recalculés, sans que l’absence de donnée soit assimilée à une mauvaise note.
Chaque indicateur est positionné par percentile parmi les communes du département Manche (70 % de la note comparative) et celles de la strate « Grande ville » (30 %) ; pour l’un des indicateurs, le groupe de comparaison compte 57 communes. Un prix, un taux de taxe foncière ou une part de logements énergivores plus bas donne une note plus haute.
Données publiques : DVF, DGFiP/OFGL, ADEME, professionnels de santé. Dernière mise à jour de la fiche : 02/11/2026.
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