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Immobilier et crédit à Mamoudzou : prix, finances locales et score Vos-Credits

Mamoudzou · 97600 · Mayotte (976) · 72 974 habitants · Grande ville · Zone PTZ : B1

Avec 72 974 habitants, Mamoudzou est une grande ville : les médianes communales masquent des écarts importants entre arrondissements ou quartiers, qu’il faut examiner séparément.

L’essentiel sur Mamoudzou (Codes postaux : 97600, 97605 | Code INSEE : 97611)

Le score global n’est pas calculé faute de données suffisantes (1 dimension sur 5 disponible, 3 minimum requises).

Chiffres clés de Mamoudzou
IndicateurValeurPériode et source
Population72 974 habitantsPopulation de la base des finances locales, exercice 2025
Taux de taxe foncière bâtie12,42 %Taux total (commune et intercommunalité), 2025
Montant moyen de taxe foncière par avis1 936 €Moyenne par avis d’imposition, tous biens, 2025
Taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères14,40 %TEOM, 2025
Capacité de désendettement7,1 ansEncours de dette ÷ épargne brute, exercice 2025 (épargne brute = recettes − dépenses de fonctionnement)
Taux d’épargne brute9,3 %Épargne brute ÷ recettes de fonctionnement, exercice 2025
Dette par habitant738 €Encours de dette ÷ population, exercice 2025
Logements classés F ou G (DPE)0,0 %Part des DPE classés F ou G, 2 diagnostics, DPE 2026
Logements classés E, F ou G (DPE)50,0 %Part des DPE classés E, F ou G, 2 diagnostics, DPE 2026
Zone PTZ (zonage ABC)Zone B1Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 : conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro
Plafond de ressources PTZ (2 personnes)51 750 €Zone B1, foyer de 2 personnes
Plafond du coût de l’opération PTZ (2 personnes)202 500 €Zone B1, foyer de 2 personnes
Écoles, collèges et lycées75Annuaire de l’éducation, data.gouv.fr
Établissements de santé et pharmacies16FINESS, ministère de la Santé, data.gouv.fr
Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 19823Base GASPAR, data.gouv.fr
Accessibilité immobilière (30 %)Non calculé
transactions hors base DVF (Alsace-Moselle, Mayotte)
Solidité financière (30 %)44,4 / 100
Pression fiscale (20 %)Non calculé
groupe de comparaison insuffisant
Performance énergétique (10 %)Non calculé
échantillon limité (2 DPE, minimum 30)

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Prix de l’immobilier à Mamoudzou

Analyse

Les transactions de Mamoudzou ne figurent pas dans la base DVF (Alsace-Moselle et Mayotte relèvent d’un régime d’enregistrement différent) : aucun prix médian n’est calculé ici.

Prêt à taux zéro (PTZ) à Mamoudzou : zone B1

Zonage ABC, plafonds et PTZ estimé (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026) · règles vérifiées en novembre 2026, susceptibles d’évoluer
Zone du zonage ABCB1 (zone tendue)
Logement neufÉligible, sous conditions
Logement ancienNon éligible dans cette zone
Plafond de ressources34 500 € (une personne seule) · 82 800 € (5 personnes et plus)
Plafond du coût de l’opération135 000 € (une personne seule) · 324 000 € (5 personnes et plus)
Analyse

Mamoudzou est classée en zone B1 du zonage ABC (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026), une zone tendue : le PTZ y finance uniquement le neuf.

Pour un acheteur, la commune est en zone tendue : le PTZ y est réservé au logement neuf.

Conditions détaillées, tranches de revenus et remboursement : PTZ 2026, le guide · liste des communes en zone B1.

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Finances de la commune de Mamoudzou

Taux d’épargne brute (% des recettes)

Évolution du taux d’épargne brute de Mamoudzou19,9 %9,3 %20182025

Dette par habitant (€)

Évolution de la dette par habitant de Mamoudzou225 €738 €20182025
Analyse

En 2025, la capacité de désendettement de Mamoudzou est de 7,1 ans (encours de dette divisé par l’épargne brute) : elle se situe entre 7 et 10 ans (médiane du département : 4,8 ans). Elle indique en combien d’années la commune rembourserait sa dette si elle y consacrait toute son épargne brute.

Le taux d’épargne brute, qui rapporte l’épargne aux recettes de fonctionnement, est de 9,3 % (médiane du département : 9,3 %). Il se situe entre 8 et 15 % : la commune dégage une marge pour investir tout en remboursant sa dette.

La dette par habitant est de 738 € en 2025, supérieure à la médiane du département (473 €).

La dette par habitant (738 € en 2025) a augmenté de 90 % depuis 2020 (valeur nominale, hors inflation).

Le taux d’épargne brute s’est dégradé de 3,7 points depuis 2020.

Pour un acheteur, les indicateurs financiers se situent dans la moyenne des communes comparables : il reste utile de consulter le budget et les projets d’investissement de la commune.

Voir les données chiffrées
AnnéeTaux d’épargneDette par habitant
201819,9 %225 €
20192,7 %345 €
202013,0 %388 €
202110,1 %498 €
20220,6 %472 €
20232,7 %473 €
20241,3 %427 €
20259,3 %738 €

Taxe foncière à Mamoudzou

Taux de taxe foncière bâtie (%)

Évolution du taux de taxe foncière bâtie de Mamoudzou9,40 %12,42 %20182025
Repères fiscaux 2025
Taux total de taxe foncière bâtie12,42 %
Montant moyen par avis d’imposition1 936 €
Taux de TEOM (ordures ménagères)14,40 %
Analyse

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties de Mamoudzou est de 12,42 % en 2025, soit 45 % en dessous de la médiane départementale (22,76 %).

Depuis 2020, le taux a progressé de 2,9 points.

Le montant moyen de taxe foncière par avis d’imposition à Mamoudzou est de 1 936 € en 2025, soit 24 % au-dessus de la médiane départementale (1 556 €). Il s’agit d’une moyenne sur l’ensemble des biens : votre montant dépendra de la valeur locative du logement.

Lorsqu’elle est instituée, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s’ajoute sur l’avis de taxe foncière : son taux est de 14,40 % à Mamoudzou en 2025.

Autour de Mamoudzou, le taux de taxe foncière bâtie des 10 communes les plus proches (jusqu’à 13 km) se situe entre 14,13 % et 46,75 % (médiane 25,57 %), contre 12,42 % dans la commune, soit 13,2 points de moins que la médiane locale.

Le taux ne suffit pas à connaître la taxe due : le montant dépend de la valeur locative cadastrale du bien, ainsi que des abattements et exonérations applicables. Le dernier avis de taxe foncière du vendeur donne le chiffre réel.

Pour un acquéreur, la taxe foncière est un coût annuel qui vient s’ajouter à la mensualité du crédit et aux charges du logement.

Performance énergétique des logements à Mamoudzou

Part des DPE classés F, G ou E à GClassés F ou G0,0 %Classés E, F ou G50,0 %
Analyse

Parmi les 2 DPE recensés à Mamoudzou (2026), 0,0 % relèvent des classes F ou G (passoires thermiques) et 50,0 % des classes E, F ou G.

Avec 2 diagnostics seulement, ces pourcentages ne permettent pas de juger l’état du parc à Mamoudzou : ils sont donnés à titre indicatif et ne donnent pas lieu à une note.

Rappel réglementaire : la location des logements classés G est interdite depuis le 1er janvier 2028 dans les départements d’outre-mer, celle des logements F le sera au 1er janvier 2031.

Ces chiffres portent sur les DPE réalisés (ventes, locations, constructions), pas sur l’ensemble du parc : le DPE du bien visé reste le document décisif.

Pour un acheteur, le nombre de DPE recensés est trop faible pour juger l’état du parc de logements : le DPE du bien visé est le document à consulter avant l’offre d’achat.

Catastrophes naturelles à Mamoudzou

Arrêtés de catastrophe naturelle par type de risque, depuis 1982
TypeArrêtés
Inondations et coulées de boue1
Mouvements de terrain1
Tempêtes et cyclones1
Analyse

La commune compte 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 entre 2024 et 2024, un nombre modéré (médiane des communes concernées du département : 4).

Le dernier événement reconnu date de 2024 (il y a 2 ans).

Un arrêté reconnaît un événement passé à l’échelle de la commune : il ne mesure ni l’exposition d’un terrain, ni les dégâts d’un bien précis. Pour un logement donné, consultez l’état des risques et pollutions joint à la vente et le site Géorisques. Source : base GASPAR (ministère de la Transition écologique), data.gouv.fr.

Écoles, poste et santé à Mamoudzou

Analyse

L’annuaire de l’Éducation nationale recense 16 écoles maternelles, 9 écoles primaires, 33 écoles élémentaires, 11 collèges, 5 lycées et 1 établissement régional d’enseignement adapté à Mamoudzou, dont 10 établissements privés.

Rapporté à la population (0,8 école pour 1 000 habitants), le premier degré se situe un peu sous la moyenne départementale (0,9 pour 1 000).

L’enseignement secondaire est assuré sur place, avec 11 collèges et 5 lycées.

54 établissements sur 75 déclarent une restauration scolaire.

Le fichier FINESS des établissements de santé recense 2 hôpitaux ou cliniques, 10 pharmacies et 4 centres ou maisons de santé à Mamoudzou.

Avec 1,4 pharmacie pour 10 000 habitants, la commune suit la densité départementale (1,1 pour 10 000).

Côté acquéreur, la présence d’écoles, d’un point postal et de services de santé à proximité influence la demande locale, donc la revente : contrôlez les distances, les horaires et la carte scolaire avant de signer.

Écoles, collèges et lycées (75)

Maternelle (16)

  • Ecole maternelle privée A.M.P.E. Arc-en-ciel, 73 rue SAHARANGUE, 97600 Mamoudzou (privé)
  • Ecole maternelle publique Abbas Abdallah Bacoco, Rue de stade, PASSAMAINTY, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Abdallah Selemani 1A, Route DU COLLEGE DE KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Abdallah Selemani 1B, Route DU COLLEGE DE KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Cheik Said Ahmad 2A, Route du collège, KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Cheik Saïd Ahmad 2B, Route du collège, KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Coco Ayouba, Rue DE MHOGONI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Foundi Bazouroudja, 1 Rue moussa mdjeni, TSOUNDZOU 1, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Jack Pass, Rue du Lycée Bamana, MAMOUDZOU, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Mkadara Hedja 1, Cavani Sud, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Mkadara Hedja 2, Cavani Sud, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Mohamed Patel, Rue DU COLLEGE HALIDI SELEMANI, M'GOMBANI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Mr. Rakoto, Doujani, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique Zaina Mairesse, 34 avenue ABDOULBASTOI, MAMOUDZOU BOBOCA Marché, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique de Cavani Jardin Fleuri, 21 rue des jardins fleuris, CAVANI JARDIN, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole maternelle publique de Vahibe, Rue Rue mogne hazi, VAHIBE, 97600 Mamoudzou (public, cantine)

Primaire (9)

  • Ecole primaire privée Couleurs d'Epices, Rue de la Mosquée Indienne, KAWENI, 97600 Mamoudzou (privé)
  • Ecole primaire privée Dagoni School, 39 rue Madi Mche, M'TSAPERE, 97600 Mamoudzou (privé)
  • Ecole primaire privée Frimousse, Rue Voltaire, CAVANI / BP 1166, 97600 Mamoudzou (privé)
  • Ecole primaire privée Les Flamboyants Mamoudzou, 113 Lotissement les 3 Vallees, Bp 670, 97600 Mamoudzou (privé)
  • Ecole primaire publique Djabou Ahamadi, 1 Rue aloe vera, TSOUNDZOU 2, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole primaire publique Foundi Ade A, 2 rue moussa mdjeni, TSOUNDZOU 1, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole primaire publique Foundi Ade B, 2 rue moussa mdjeni, TSOUNDZOU 1, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole primaire publique Hamaha, ZAC de Hamaha, HAUTS-VALLONS, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire privée Les P'tits loups, 1 rue Bel'air, CAVANI, 97600 Mamoudzou (privé)

Élémentaire (33)

  • Ecole élémentaire privée les Roussettes, 76 rue SAHARANGUE, BP 420, 97600 Mamoudzou (privé)
  • Ecole élémentaire publique Abdallah Sidi, Doujani, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Abderemane, Rue du stade Kawéni face clg Kawéni1, KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Abdourahamane Soilihi 1A, 1 route des écoles Cavani, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Abdourahamane Soilihi 1B, 1 route des écoles Cavani, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Bacar Chebani 2A, Mtsapere Quartier Doujan, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Bacar Chebani 2B, Mtsapere Quartier Doujan, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Bob Gillier, Rue LYCEE YOUNOUSSA BAMANA, MAMOUDZOU, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Boina Issa, Mtsapere Bonov, Mtsapere Bonovo, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Cheick Abdourahamane Ben Omar, Boulevard du baobab, M'GOMBANI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Darmi Moussa A, Rue de stade, PASSAMAINTY, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Darmi Moussa B, Rue de stade, PASSAMAINTY, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Djabou Ahamadi, 1 rue aloe vera, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Foundi Ali Moukoundrou 1A, 1 Rue Moussa mdjeni, TSOUNDZOU 1, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Foundi Ali Moukoundrou 1B, 1 rue Moussa mdjeni, TSOUNDZOU 1, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Foundi Bacar Kalimi, Passamainty, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Foundi Thani 1, Rue Toumbou Sélémani, MAMOUDZOU BOBOCA, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Foundi Thani 2, Rue Toumbou Sélémani, MAMOUDZOU BOBOCA, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Hassani Abdallah, Cavani Sud 2, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Hassani Ali, Passamainty, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Kakal A, Route SPPM KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Kakal B, Route SPPM KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Madi Halidi, Cavani, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Magnele A, Route du Collège, KAWENI 2 / BP 76, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Magnele B, Route du Collège, KAWENI 2 / BP 76, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Mchindra Saïd Mchindra, Route SPPM quartier de Kawéni, KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique Paulette Henri, Rue des Manguiers, MAMOUDZOU MANGUIER, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique de Kavani Briqueterie, Cavani, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique de Kaweni Village, Rue de l'école primaire Lazérevouni, KAWENI, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique de Vahibé 1A, Rue Rue Haronophe, VAHIBE, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique de Vahibé 1B, Rue Haronophe, VAHIBE, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique de Vahibé 2A, Vahibé, VAHIBE, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Ecole élémentaire publique de Vahibé 2B, Vahibé, VAHIBE, 97600 Mamoudzou (public, cantine)

Collège (11)

  • Collège Halidi-Selemani de M'Gombani, M'Gombani, BP 772, 97600 Mamoudzou (public)
  • Collège Laïque Privé Dagoni School, 22 lotissement Côte d'Or MTSAPERE, Doujani Vanin, 97600 Mamoudzou (privé)
  • Collège Laïque Privé Les Flamboyants, 113 place LOTISSEMENT LES 3 VALLEES, KAWENI / BP 670, 97600 Mamoudzou (privé)
  • Collège Nelson Mandela de Doujani, Rue du Collège, BP 13, 97600 Mamoudzou (public)
  • Collège de Kawéni 1, Rue du collège, BP 186, 97600 Mamoudzou (public)
  • Collège de Kawéni 2, Rue de la geôle, BP 380, 97600 Mamoudzou (public)
  • Collège de Kwalé, 428 rue Roger Rossolin, 97600 Mamoudzou (public)
  • Collège de Passamaïnty, Route de Vahibé, BP 98, 97600 Mamoudzou (public)
  • Collège de Vahibé, 132 rue du stade chaufeli, 97600 Mamoudzou (public)
  • SEGPA du collège de Kaweni, Bp 186, 97600 Mamoudzou (public)
  • SEGPA du collège de Kwalé, Kwale, 97600 Mamoudzou (public)

Lycée (5)

  • Lycée Younoussa Bamana, 1 rue du lycée, BP 46, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • Lycée polyvalent de Kawéni, Route de la SPPM, BP 205, 97600 Mamoudzou (public)
  • Lycée polyvalent des lumières de Mamoudzou nord, Rue de la geôle, Kaweni, BP 76, 97600 Mamoudzou (public, cantine)
  • SEP du lycée de Kawéni, Impasse, KAWENI / BP 205, 97600 Mamoudzou (public)
  • SEP du lycée de Mamoudzou nord, Kaweni, 97600 Mamoudzou (public, cantine)

Établissement régional adapté (1)

  • Établissement régional d'enseignement adapté L'Espérance, Zone Nel, Kaweni, BP 1023, 97600 Mamoudzou (privé)
Hôpitaux, pharmacies, centres de santé et hébergement pour personnes âgées (16)

Hôpital ou clinique (2)

  • Centre Hospitalier De Mayotte, R de l'hopital, Bp 4, 97600 Mamoudzou
  • Clinique Uhaju Flamboyant, 392 R Cocherel, les Hauts Vallons, 97600 Mamoudzou

Pharmacie (10)

  • Pharmacie Mahoraise, 6 Pl du Marche, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie Al Shifaa, 54 R des Manguiers, Tsoundzou 2, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie De Passamainty, 35 Rte Departementale N°3, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie Des Ylangs, 1 Rte Nationale, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie Du Conseil, 118 BD Halidi Sélémani, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie Du Lagon De Mayotte, Imm le Jardin Creole - Rn 2, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie Miallet, 301 BD Marcel Henry, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie Seraly, 37 R Chabadi -M'tsapere, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie Vanille, RTE Nationale 1, KAWENI, 97600 Mamoudzou
  • Pharmacie Ya Oussalama, ZAC du Soleil Levant, Quartier Hauts Vallons, 97600 Mamoudzou

Centre ou maison de santé (4)

  • Maison De Sante Pluri-Professionnelle, 13 R Rassi Boina Kaim, 97600 Mamoudzou
  • SAS Centre Onakia Mayotte, Rpt El Farouk Kaweni, Immeuble El Farouk, 97600 Mamoudzou
  • Udm Kaweni, 90 Rte Nationale1, Centre Kinga Batiment C Kaweni, 97600 Mamoudzou
  • Unite Autodialyse Assistee Mamoudzou, 4 R de l'hopital, Mamoudzou, 97600 Mamoudzou

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Sources : annuaire de l’Éducation nationale (04/11/2026) ; FINESS, ministère de la Santé (04/11/2026), via data.gouv.fr. Les listes sont indicatives : horaires, services et ouvertures peuvent avoir changé.

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Questions fréquentes à Mamoudzou

Quel est le montant de la taxe foncière à Mamoudzou ?

Le taux de taxe foncière bâtie est de 12,42 % (2025) et le montant moyen par avis d’imposition de 1 936 € (2025).

Dans quelle zone du PTZ se trouve Mamoudzou ?

Mamoudzou est classée en zone B1 du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026).

Combien d’écoles y a-t-il à Mamoudzou ?

L’annuaire de l’Éducation nationale recense 58 écoles du premier degré, 11 collèges et 5 lycées ouverts à Mamoudzou.

Sources et méthodologie

Score Vos-Credits V1.0, calculée le 01/11/2026 : 1 sous-scores sur 5 pris en compte pour Mamoudzou. Indicateur éditorial comparatif : ni note officielle, ni conseil d’achat ou de financement. Méthodologie complète.

Sources et périodes des données
  • Finances locales : exercice 2025 comparé à 2020 (épargne brute = recettes − dépenses de fonctionnement)
  • Taxe foncière : taux 2025
  • Immobilier : DVF 2018-2025, prix retenus à partir de 2 ventes par typologie (score et repère de long terme)
  • Prix de l’article : DVF géolocalisées (Etalab, DGFiP), ventes simples de juillet 2025 à juin 2026, retenus à partir de 3 ventes par typologie, sinon médiane 2018-2025
  • Énergie : DPE 2026, 2 diagnostics, note à partir de 30
  • Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026
  • Catastrophes naturelles : base GASPAR, arrêtés depuis 1982
  • Équipements : annuaire de l’Éducation nationale, points de contact La Poste, FINESS (ministère de la Santé), data.gouv.fr
Comment le score de Mamoudzou est calculé

Le score global est la moyenne pondérée des sous-scores disponibles : solidité financière (30 %). Non calculés faute de données suffisantes : accessibilité immobilière, pression fiscale, performance énergétique, offre de soins ; les poids restants sont alors recalculés, sans que l’absence de donnée soit assimilée à une mauvaise note.

Chaque indicateur est positionné par percentile parmi les communes du département Mayotte (70 % de la note comparative) et celles de la strate « Grande ville » (30 %). Un prix, un taux de taxe foncière ou une part de logements énergivores plus bas donne une note plus haute.

Limites d’interprétation
  • Le score compare des communes entre elles : il ne remplace pas l’étude d’un bien précis ni de votre situation financière.
  • Les prix médians regroupent des biens très différents, surtout dans les grandes communes ; le nombre de ventes sert d’indicateur de fiabilité.
  • Le taux de taxe foncière ne donne pas le montant payé par un ménage, qui dépend aussi de la valeur locative et des abattements.
  • La présence de professionnels de santé dans la commune ne mesure pas l’accès réel aux soins.

Données publiques : DVF, DGFiP/OFGL, ADEME, professionnels de santé. Dernière mise à jour de la fiche : 02/11/2026.