Saint-Étienne · 42000 · Loire (42) · 174 222 habitants · Très grande ville · Zone PTZ : B2
Grande ville de 174 222 habitants, Saint-Étienne présente des marchés très contrastés selon les quartiers : les chiffres communaux sont un point de départ, pas une référence de prix.
Position relative moins favorable
À Saint-Étienne, le prix médian pour une maison : 2 168 €/m² (12 derniers mois, 212 ventes). Le Score Vos-Credits est de 48,4/100 (position relative moins favorable dans le département Loire), calculé sur 4 dimensions sur 5.
| Indicateur | Valeur | Période et source |
|---|---|---|
| Population | 174 222 habitants | Population de la base des finances locales, exercice 2025 |
| Prix médian des maisons | 2 168 €/m² | Prix médian au m², base DVF, 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), 212 ventes |
| Écart du prix des maisons (12 mois / 2018-2025) | −6 % | Prix médian des maisons sur 12 mois (2 168 €/m²) comparé à la médiane 2018-2025 (2 316 €/m²) |
| Prix médian des appartements | 1 192 €/m² | Prix médian au m², base DVF, 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), 2 511 ventes |
| Écart du prix des appartements (12 mois / 2018-2025) | −12 % | Prix médian des appartements sur 12 mois (1 192 €/m²) comparé à la médiane 2018-2025 (1 348 €/m²) |
| Taux de taxe foncière bâtie | 48,28 % | Taux total (commune et intercommunalité), 2025 |
| Montant moyen de taxe foncière par avis | 2 013 € | Moyenne par avis d’imposition, tous biens, 2025 |
| Taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 8,30 % | TEOM, 2025 |
| Capacité de désendettement | 5,2 ans | Encours de dette ÷ épargne brute, exercice 2025 (épargne brute = recettes − dépenses de fonctionnement) |
| Taux d’épargne brute | 14,3 % | Épargne brute ÷ recettes de fonctionnement, exercice 2025 |
| Dette par habitant | 1 337 € | Encours de dette ÷ population, exercice 2025 |
| Logements classés F ou G (DPE) | 10,6 % | Part des DPE classés F ou G, 56 961 diagnostics, DPE 2026 |
| Logements classés E, F ou G (DPE) | 34,7 % | Part des DPE classés E, F ou G, 56 961 diagnostics, DPE 2026 |
| Zone PTZ (zonage ABC) | Zone B2 | Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 : conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro |
| Plafond de ressources PTZ (2 personnes) | 47 250 € | Zone B2, foyer de 2 personnes |
| Plafond du coût de l’opération PTZ (2 personnes) | 165 000 € | Zone B2, foyer de 2 personnes |
| Loyer d’annonce estimé (appartement) | 9,9 €/m² | Carte des loyers 2025, charges comprises, logement non meublé, surface moyenne des ventes de la commune : 64 m² |
| Loyer d’annonce estimé (maison) | 9,1 €/m² | Carte des loyers 2025, charges comprises, logement non meublé, surface moyenne des ventes de la commune : 93 m² |
| Rendement locatif brut indicatif | 9,9 % | Loyer annuel estimé ÷ prix médian DVF (appartement), avant charges et fiscalité |
| Niveau de vie médian | 19 010 € | Insee Filosofi 2021, par unité de consommation |
| Taux de pauvreté | 28,0 % | Insee Filosofi 2021, seuil de 60 % du niveau de vie médian |
| Points de charge pour véhicules électriques | 296 | Base nationale des infrastructures de recharge, data.gouv.fr |
| Écoles, collèges et lycées | 138 | Annuaire de l’éducation, data.gouv.fr |
| Établissements de santé et pharmacies | 68 | FINESS, ministère de la Santé, data.gouv.fr |
| Part de logements vacants | 12,2 % | Insee, recensement 22 |
| Part de propriétaires occupants | 39,6 % | Insee, recensement 22 |
| Part de logements vacants | 15,0 % | Insee, recensement 22 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 21 | Base GASPAR, data.gouv.fr |
| Score Vos-Credits | 48,4 / 100 | Score Vos-Credits V1.0 : position relative dans le département Loire, 4 dimensions sur 5 |
Rang départemental : 222e sur 306 communes notées du département Loire. Le score compare les communes d’un même département : il n’est pas comparable d’un département à l’autre et ne mesure ni la qualité de vie ni l’attractivité.
Les grandes villes sont ici comparées aux communes de leur département, majoritairement plus petites : le score reflète cette comparaison.
| Type de bien | Prix médian | Ventes | Médiane 2018-2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 192 €/m² | 2 511 | 1 348 €/m² | −12 % |
| Maisons | 2 168 €/m² | 212 | 2 316 €/m² | −6 % |
Sur les 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian observé à Saint-Étienne est de 1 192 €/m² pour les appartements (2 511 ventes) et de 2 168 €/m² pour les maisons (212 ventes).
Le prix des appartements recule nettement : 1 192 €/m² sur les 12 derniers mois contre 1 348 €/m² en médiane 2018-2025, soit 12 % de moins (environ 10 000 € pour 64 m²).
Les maisons se vendent 2 168 €/m² sur les 12 derniers mois, 6 % sous la médiane 2018-2025 (2 316 €/m²) : un léger recul, d’environ 14 000 € pour 93 m².
La médiane 2018-2025 sert de repère de long terme : l’écart indique la position du prix récent par rapport à ce repère, pas une évolution annuelle.
Par rapport aux communes du département Loire : pour les appartements, ce prix est 30 % en dessous de la médiane départementale (1 695 €/m²) ; pour les maisons, il est 21 % au-dessus de la médiane départementale (1 796 €/m²).
Le prix au m² dépasse de 21 % la médiane départementale : pour 93 m², il faut compter environ 35 000 € de plus qu’au prix médian du département.
Les prix reposent sur au moins 10 ventes par typologie retenue : la base statistique est plus solide.
Accessibilité immobilière : 52,7/100. Une note élevée signifie des prix inférieurs à ceux des communes comparables du département. Elle reste calculée sur les médianes 2018-2025, pour comparer les communes sur une même période.
Ces prix reposent sur les ventes simples (un seul logement par vente) des 12 derniers mois : ils situent le marché actuel mais ne permettent pas d’estimer un bien précis.
Dans les 9 communes les plus proches (jusqu’à 7,5 km), le prix médian des maisons est de 2 464 €/m² (1 902 € à 2 866 €/m² selon la commune, 2018-2025) : celui de Saint-Étienne (2 316 €/m²) est proche, avec un écart de 6 %.
Autour de Saint-Étienne, les 7 communes les plus proches (jusqu’à 7,5 km) affichent un prix médian des appartements de 1 717 €/m² (761 € à 3 958 €/m² selon la commune, 2018-2025) : celui de Saint-Étienne (1 348 €/m²) est inférieur de 21 %.
Pour un acheteur, le niveau de prix se situe dans la moyenne des communes comparables : la comparaison avec des annonces précises reste indispensable.
Simulation pour un appartement de 64 m² à environ 76 000 € · taux moyen constaté à 20 ans, hors assurance : 3,73 % (novembre 2026)
| Stratégie d’apport | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Intérêts totaux | Revenus nets requis | Impact |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 7 600 € | 75 000 € | 444 € | 31 500 € | 1 270 € | Couvre les frais d’acquisition estimés ; la quasi-totalité du prix est empruntée. |
| Confortable (20 %) | 15 200 € | 67 400 € | 399 € | 28 300 € | 1 140 € | Réduit le capital emprunté et peut faciliter la négociation du taux auprès des banques. |
| Renforcé (30 % et plus) | 22 800 € | 59 800 € | 354 € | 25 100 € | 1 010 € | Réduit nettement la mensualité, le coût des intérêts et le capital à assurer. |
Bien de référence : prix médian au m² des 12 derniers mois × surface type des ventes. Frais d’acquisition estimés à 8,7 % du prix, soit 6 612 € (notaire 7,5 % dans l’ancien, garantie environ 1,2 %), financés en priorité par l’apport.
Il faut compter 4,3 années de SMIC net pour atteindre le prix du bien de référence (SMIC net d’environ 1 478 € par mois depuis le 1er juin 2026) : un rapport prix sur revenu bas.
Passer de 10 % à 30 % d’apport (15 200 € de plus) réduit la mensualité d’environ 90 € et les intérêts totaux d’environ 6 391 €.
Pour 67 400 € empruntés sur 20 ans, les intérêts atteignent 28 300 € (42 % du capital) : un coût très élevé au regard du bien financé.
Avec une assurance estimée à 0,30 % du capital par an (hypothèse de calcul, pas un tarif), le coût du crédit s’élève à environ 32 400 € au-delà du capital, soit 99 800 € à rembourser en tout.
| Durée | Taux moyen constaté | Mensualité | Intérêts totaux | Revenus nets requis |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,62 % | 486 € | 20 000 € | 1 390 € |
| 20 ans | 3,73 % | 399 € | 28 300 € | 1 140 € |
| 25 ans | 3,84 % | 350 € | 37 600 € | 1 000 € |
Passer de 20 à 25 ans réduit la mensualité d’environ 49 € mais ajoute environ 9 215 € d’intérêts sur la durée du prêt. Chaque durée est comparée à son propre taux moyen constaté.
Pour une maison de 93 m² (environ 202 000 €, 212 ventes), avec 20 % d’apport : mensualité d’environ 1 060 €, soit 3 030 € de revenus nets requis.
| Stratégie d’apport | Taux d’effort | Reste à vivre indicatif |
|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 35,0 % | 658 € |
| Confortable (20 %) | 31,4 % | 703 € |
| Renforcé (30 % et plus) | 27,9 % | 748 € |
| Revenus nets | Taux d’effort | Reste à vivre | Par personne (foyer de 2) | Par personne (foyer de 4) |
|---|---|---|---|---|
| 1 140 € | 35,0 % | 573 € | 287 € | 143 € |
| 1 430 € | 27,9 % | 863 € | 432 € | 216 € |
| 1 710 € | 23,3 % | 1 143 € | 572 € | 286 € |
| 2 280 € | 17,5 % | 1 713 € | 857 € | 428 € |
Le reste à vivre indicatif se calcule ainsi : revenus nets mensuels − mensualité du crédit − taxe foncière moyenne de la commune (168 € par mois). Il est calculé avant assurance emprunteur, charges de copropriété, énergie et dépenses courantes.
À revenus identiques (1 270 € nets par mois), un apport de 30 % laisse environ 90 € de plus chaque mois qu’un apport de 10 %.
Avec 20 % d’apport, il faut environ 1 140 € de revenus nets mensuels pour rester sous 35 % d’endettement. Ce calcul est hors assurance, qui entre dans le taux d’endettement retenu par la banque : le revenu réellement exigé peut être un peu plus élevé.
Il faut l’équivalent de 0,8 SMIC net : un salaire au SMIC seul atteint ce niveau pour le bien de référence.
Le reste à vivre minimal exigé varie selon les banques et la composition du foyer : cette page ne conclut pas qu’un montant est suffisant ou non.
Le taux moyen constaté à 20 ans est de 3,73 % en novembre 2026, hors assurance : en hausse de 0,02 point par rapport à le mois précédent (3,71 %) ; en hausse de 0,29 point par rapport à il y a 6 mois (3,44 %).
Sur les 8 derniers mois relevés, ce taux a oscillé entre 3,42 % et 3,73 %.
Une hausse de 0,5 point du taux ajouterait environ 18 € à la mensualité (apport de 20 %, 20 ans) ; une baisse de 0,5 point la réduirait d’environ 17 €.
Simulation indicative : elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement.
Pour comparer : avec 150 000 € frais de notaire inclus (soit environ 139 535 € pour le bien), on achète environ 117 m² d’appartement à Saint-Étienne au prix médian. Où acheter avec 150 000 € ? · Investir avec 150 000 €
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Pour un emprunt d’environ 67 000 € (apport de 20 %, 20 ans). Les taux d’assurance ci-dessous sont des scénarios de calcul, pas des tarifs.
| Stratégie d’apport | Capital à assurer | Par mois | Sur 20 ans (capital initial) |
|---|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 75 000 € | 6,3 € | 1 500 € |
| Confortable (20 %) | 67 400 € | 5,6 € | 1 348 € |
| Renforcé (30 % et plus) | 59 800 € | 5,0 € | 1 196 € |
| Taux d’assurance (hypothèse) | Par mois | Total sur 20 ans, capital initial | Total sur 20 ans, capital restant dû | Revenus requis en plus |
|---|---|---|---|---|
| 0,10 % | 5,6 € | 1 300 € | 800 € | 20 € |
| 0,30 % | 16,9 € | 4 000 € | 2 300 € | 50 € |
| 0,50 % | 28,1 € | 6 700 € | 3 800 € | 80 € |
L’assurance s’ajoute à la mensualité. Les chiffres ci-dessous sont des scénarios de calcul, pas des tarifs : votre profil (âge, santé, profession, garanties) fixe le tarif réel.
Chaque tranche de 0,10 point de taux d’assurance représente environ 5,6 € par mois sur le capital emprunté (apport de 20 %), soit environ 1 348 € sur 20 ans lorsque la prime est calculée sur le capital initial.
Avec 30 % d’apport au lieu de 10 %, le capital à assurer baisse d’environ 15 200 € : à taux d’assurance égal, la prime baisse dans la même proportion.
La prime peut être calculée sur le capital initial (montant constant) ou sur le capital restant dû (montant décroissant). Pour ce prêt, avec un taux d’assurance de 0,30 % (hypothèse), le coût total serait d’environ 4 045 € dans le premier cas et d’environ 2 280 € dans le second.
Avec un emprunt d’environ 67 000 € (apport de 20 %), la part assurée reste sous 200 000 € par personne, même pour un emprunteur seul : le questionnaire de santé est supprimé, à condition que le prêt soit remboursé avant les 60 ans de l’assuré (loi Lemoine).
Résiliation à tout moment, droit à l’oubli, garanties équivalentes, limite des 60 ans : le guide de la loi Lemoine.
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Scénarios d’assurance : hypothèses de calcul, le tarif réel est établi sur devis.
| Zone du zonage ABC | B2 (zone détendue) |
|---|---|
| Logement neuf | Éligible, sous conditions |
| Logement ancien | Éligible avec au moins 25 % de travaux |
| Plafond de ressources | 56 700 € (3 personnes) · 75 600 € (5 personnes et plus) |
| Plafond du coût de l’opération | 198 000 € (3 personnes) · 264 000 € (5 personnes et plus) |
| PTZ estimé pour le bien de référence | 20 300 € à 50 700 € (3 personnes) · 20 300 € à 50 700 € (5 personnes et plus) |
Saint-Étienne est classée en zone B2 du zonage ABC (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026), une zone détendue : le PTZ y finance le neuf et l’ancien avec travaux.
Le bien de référence est un appartement de 64 m² à environ 76 000 € (prix médian constaté). Les plafonds de la zone B2 augmentent avec la taille du foyer : 198 000 € de coût d’opération et 56 700 € de revenus pour 3 personnes, puis 264 000 € et 75 600 € pour 5 personnes et plus. Avec au moins 25 % de travaux, le coût de l’opération atteint environ 101 000 € (dont 25 000 € de travaux), sous le plafond : le PTZ est calculé sur le coût entier.
Selon la tranche de revenus, le PTZ pourrait représenter de 20 300 € à 50 700 €. Pour un logement neuf au même prix, la fourchette serait de 15 200 € à 38 000 €. Au maximum, cela couvre 50 % du coût, ce qui réduit fortement la somme à emprunter à la banque. Estimation indicative : la tranche dépend de la zone, du nombre d’occupants et des revenus.
Le revenu net nécessaire pour ce bien (environ 13 680 € par an avec 20 % d’apport) représente 24 % du plafond de ressources pour 3 personnes (56 700 €) : le plafond laisse une marge importante.
Avec ce PTZ, le prêt bancaire (67 412 € avec 20 % d’apport sur 20 ans) diminuerait de 20 300 € à 50 700 € et sa mensualité passerait de 399 € à 99 € à 279 € par mois. Le PTZ se rembourse ensuite, avec un différé qui dépend de la tranche de revenus.
Conditions détaillées, tranches de revenus et remboursement : PTZ 2026, le guide · liste des communes en zone B2.
La capacité de désendettement de Saint-Étienne ressort à 5,2 ans en 2025 ; elle se situe entre 5 et 7 ans (médiane du département : 3,4 ans). C’est le nombre d’années nécessaires pour rembourser l’encours de dette avec la seule épargne brute.
Épargne brute rapportée aux recettes de fonctionnement : 14,3 % en 2025 (médiane du département : 21,0 %). Compris entre 8 et 15 %, il laisse une marge d’autofinancement pour les investissements et le remboursement de la dette.
Avec 1 337 € de dette par habitant en 2025, la commune est à plus de deux fois la médiane départementale (628 €).
La dette par habitant (1 337 € en 2025) a diminué de 20 % depuis 2020 (valeur nominale, hors inflation).
Le taux d’épargne brute s’est amélioré de 2,2 points depuis 2020.
Côté acheteur, des indicateurs financiers plus favorables que ceux de la plupart des communes comparables rendent en principe moins probable une hausse brutale des impôts locaux ou une réduction des services, sans que cela soit exclu.
| Année | Taux d’épargne | Dette par habitant |
|---|---|---|
| 2018 | 12,4 % | 1 852 € |
| 2019 | 11,6 % | 1 749 € |
| 2020 | 12,1 % | 1 663 € |
| 2021 | 7,1 % | 1 591 € |
| 2022 | 11,6 % | 1 480 € |
| 2023 | 12,8 % | 1 431 € |
| 2024 | 15,9 % | 1 353 € |
| 2025 | 14,3 % | 1 337 € |
| Taux total de taxe foncière bâtie | 48,28 % |
|---|---|
| Montant moyen par avis d’imposition | 2 013 € |
| Taux de TEOM (ordures ménagères) | 8,30 % |
Le taux de taxe foncière bâtie de Saint-Étienne atteint 48,28 % en 2025, soit 44 % au-dessus de la médiane départementale (33,49 %).
Ce taux a augmenté de 7,8 points depuis 2020.
La note de pression fiscale ressort à 0,6/100 : plus elle est haute, plus le taux est bas par rapport aux communes comparables.
Le montant moyen de taxe foncière par avis d’imposition à Saint-Étienne est de 2 013 € en 2025, soit 144 % au-dessus de la médiane départementale (826 €). Il s’agit d’une moyenne sur l’ensemble des biens : votre montant dépendra de la valeur locative du logement.
Lorsqu’elle est instituée, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s’ajoute sur l’avis de taxe foncière : son taux est de 8,30 % à Saint-Étienne en 2025.
La taxe foncière moyenne de la commune atteint 168 € par mois, soit 42 % de la mensualité de référence : un poste lourd du budget de propriétaire.
Dans les 9 communes les plus proches (jusqu’à 7,5 km), le taux de taxe foncière bâtie va de 32,68 % à 47,01 % (médiane 42,60 %) : celui de Saint-Étienne (48,28 %) est supérieur de 5,7 points à cette médiane locale.
Attention : le taux ne donne pas le montant payé. La taxe dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien, des abattements et exonérations. Demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Côté acheteur, la taxe foncière revient chaque année : elle s’ajoute à la mensualité du crédit dans le budget de propriétaire.
Sur les 56 961 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Saint-Étienne (2026), 10,6 % sont classés F ou G (passoires thermiques) et 34,7 % sont classés E, F ou G.
Environ un DPE sur 9 est classé F ou G à Saint-Étienne : un budget travaux est à prévoir pour une part non négligeable des biens.
En comparaison, la part de logements F ou G est 44 % en dessous de la médiane départementale (18,8 %).
Rappel réglementaire (France métropolitaine) : la location des logements classés G est interdite depuis le 1er janvier 2025, celle des logements F le sera au 1er janvier 2028 et celle des logements E au 1er janvier 2034.
Ces chiffres portent sur les DPE réalisés (ventes, locations, constructions), pas sur l’ensemble du parc : le DPE du bien visé reste le document décisif.
Pour un acquéreur, la part de logements énergivores est modérée dans la commune, ce qui ne dispense pas de consulter le DPE du bien avant l’offre d’achat.
Financer des travaux de rénovation énergétique
Des aides à la rénovation peuvent exister selon votre situation : vérifiez les conditions en vigueur.
| Logement | Loyer au m² (charges comprises) | Loyer mensuel pour la surface indiquée | Prix médian au m² (12 derniers mois) | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartement (64 m², surface type des ventes) | 9,9 € | 630 € | 1 192 € | 9,9 % |
| Maison (93 m², surface type des ventes) | 9,1 € | 840 € | 2 168 € | 5,0 % |
Le loyer d’annonce estimé pour appartements à Saint-Étienne est de 9,9 €/m² charges comprises, soit environ 630 € par mois pour 64 m², 19 % au-dessus de la médiane départementale (8,3 €/m²).
Le loyer d’annonce estimé pour maisons à Saint-Étienne est de 9,1 €/m² charges comprises, soit environ 840 € par mois pour 93 m², 11 % au-dessus de la médiane départementale (8,2 €/m²).
Le rendement locatif brut indicatif dépasse 9 % (9,9 % pour appartements) : un niveau supérieur à 9 %, à confirmer avec des annonces locales avant toute décision.
Pour le bien de référence (64 m²), la mensualité de crédit (399 €) est inférieure de 37 % au loyer estimé (630 €) : acheter coûte moins cher chaque mois que louer, avant assurance, taxe foncière et charges de copropriété.
Loyers d’annonce estimés par un modèle (charges comprises, logement non meublé, 3e trimestre 2025) appliqués au m² à la surface type des ventes de la commune (12 derniers mois lorsque disponibles) (à défaut, 52 m² pour un appartement et 92 m² pour une maison, surfaces de référence du modèle). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix médian, avant charges, vacance locative et fiscalité. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
| Niveau de vie médian | 19 010 € par an · 1 580 € par mois |
|---|---|
| 1er décile (10 % les plus modestes) | 9 590 € par an |
| 9e décile (10 % les plus aisés) | 34 210 € par an |
| Taux de pauvreté | 28,0 % |
| Part des ménages imposés | 42 % |
| Part des pensions et retraites dans le revenu disponible | 31,2 % |
| Nombre de ménages | 74 412 |
Avec 19 010 € par an et par unité de consommation, le niveau de vie médian de Saint-Étienne est inférieur de 17 % à celui du département (22 855 €).
Cela représente 1 580 € par mois et par unité de consommation, soit 1,07 fois le SMIC net (environ 1 478 €) : un niveau de vie médian à peine supérieur au SMIC.
Le revenu net nécessaire pour le bien de référence (1 140 € par mois avec 20 % d’apport) représente 48 % du revenu disponible d’un couple au niveau de vie médian local (environ 2 380 € par mois, ordre de grandeur) : le bien est accessible à la plupart des couples de la commune.
Le taux de pauvreté ressort à 28,0 % (médiane du département : 11,0 %), entre 20 et 30 %.
Le rapport interdécile (D9/D1) est de 3,6 : le niveau de vie à partir duquel on appartient aux 10 % les plus aisés est 3,6 fois celui en dessous duquel se trouvent les 10 % les plus modestes, un écart marqué.
Ces données portent sur les revenus de 2021 (Filosofi, Insee) : elles situent la commune mais ne reflètent pas les évolutions récentes.
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts et prestations) divisé par le nombre d’unités de consommation. Source : Insee, Filosofi.
| Points de charge | 296 |
|---|---|
| Stations | 120 |
| Points de charge rapide (50 kW et plus) | 48 |
La base nationale des bornes de recharge recense 296 points de charge à Saint-Étienne, répartis dans 120 stations, dont 48 en charge rapide (50 kW et plus).
Rapporté à la population (1,7 points pour 1 000 habitants), l’équipement est supérieur à celui du département (0,9 pour 1 000).
Ces points sont ceux déclarés dans la base nationale : ils ne remplacent pas une borne à domicile ni la vérification des places de stationnement et des possibilités d’installation dans l’immeuble.
Source : base nationale des infrastructures de recharge pour véhicules électriques, data.gouv.fr (données importées le 04/11/2026).
| Type | Arrêtés |
|---|---|
| Inondations et coulées de boue | 13 |
| Sécheresse (retrait-gonflement des argiles) | 3 |
| Mouvements de terrain | 1 |
| Tempêtes et cyclones | 2 |
| Autres (grêle, neige, avalanche…) | 2 |
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 entre 1982 et 2023 : un nombre élevé (médiane des communes concernées du département : 7).
Le dernier événement reconnu date de 2023 (il y a 3 ans).
Les 3 arrêtés liés à la sécheresse renvoient au retrait-gonflement des argiles, qui peut fissurer le bâti : vérifiez l’exposition du terrain sur Géorisques avant d’acheter.
Les 13 arrêtés pour inondations ou coulées de boue invitent à consulter le plan de prévention du risque d’inondation et l’historique des sinistres du quartier visé.
Un arrêté reconnaît un événement passé à l’échelle de la commune : il ne mesure ni l’exposition d’un terrain, ni les dégâts d’un bien précis. Pour un logement donné, consultez l’état des risques et pollutions joint à la vente et le site Géorisques. Source : base GASPAR (ministère de la Transition écologique), data.gouv.fr.
L’annuaire de l’Éducation nationale recense 23 écoles maternelles, 44 écoles primaires, 23 écoles élémentaires, 24 collèges et 24 lycées à Saint-Étienne, dont 48 établissements privés.
Avec 0,5 école pour 1 000 habitants, le premier degré est un peu moins dense que dans le département (0,7 pour 1 000).
L’enseignement secondaire est assuré sur place, avec 24 collèges et 24 lycées.
124 établissements sur 138 déclarent une restauration scolaire.
Le fichier FINESS des établissements de santé recense 5 hôpitaux ou cliniques, 44 pharmacies et 19 centres ou maisons de santé à Saint-Étienne.
Rapporté à la population (2,5 pharmacie pour 10 000 habitants), l’offre officinale est proche de celle du département (2,5 pour 10 000).
Pour un acquéreur, la proximité des écoles, de la poste et des soins pèse sur la demande locale et donc sur la revente : vérifiez les distances réelles, les horaires et la carte scolaire avant de signer.
… et 58 autres établissements non listés ici.
Sources : annuaire de l’Éducation nationale (04/11/2026) ; FINESS, ministère de la Santé (04/11/2026), via data.gouv.fr. Les listes sont indicatives : horaires, services et ouvertures peuvent avoir changé.
| Indicateur | Saint-Étienne | Médiane des communes du département |
|---|---|---|
| Population en 22 | 172 569 | – |
| Évolution de la population depuis 11 | +1 % | +3 % |
| Logements (nombre) | 101 006 | – |
| Résidences principales (part des logements) | 85,4 % | 84,9 % |
| Résidences secondaires et logements occasionnels (part des logements) | 2,4 % | 6,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 12,2 % | 8,1 % |
| Propriétaires occupants (part des résidences principales) | 39,6 % | 81,6 % |
| Maisons (part des logements) | 10,8 % | 93,5 % |
| Appartements (part des logements) | 86,5 % | 6,3 % |
| Moins de 15 ans (part de la population) | 17,1 % | 18,3 % |
| 15 à 29 ans | 23,8 % | 13,1 % |
| 30 à 44 ans | 17,2 % | 17,6 % |
| 45 à 59 ans | 16,2 % | 20,8 % |
| 60 à 74 ans | 14,5 % | 19,2 % |
| Logements vacants du parc privé, LOVAC 2026 (part du parc privé) | 15,0 % | 9,8 % |
| dont vacants depuis plus de 2 ans (part des logements vacants) | 37,2 % | 48,4 % |
| 75 ans et plus | 11,2 % | 9,4 % |
Sources : Insee, recensement de la population 22, bases des principaux indicateurs ; LOVAC (ministère de la Transition écologique), logements vacants du parc privé (data.gouv.fr / insee.fr). Les parts sont calculées sur les effectifs publiés ; la médiane porte sur les communes du département.
Distances à vol d’oiseau, de centre à centre.
Parmi Saint-Étienne et les 9 communes proches notées, la commune se classe 5e sur 10 pour le Score Vos-Credits (48,4/100, contre 40,1 à 62,4 chez ses voisines).
Le prix médian est de 2 168 €/m² pour une maison (212 ventes, 12 derniers mois) et de 1 192 €/m² pour un appartement (2 511 ventes, 12 derniers mois) (DVF).
Sur les 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), les maisons se vendent à 2 168 €/m², soit −6 % par rapport à la médiane 2018-2025 (2 316 €/m²) ; les appartements se vendent à 1 192 €/m², soit −12 % par rapport à la médiane 2018-2025 (1 348 €/m²). Cet écart situe le prix récent par rapport à un repère de long terme ; il ne mesure pas une évolution annuelle.
Environ 1 140 € de revenus nets par mois pour un appartement de 64 m² à 76 000 €, avec 20 % d’apport (15 200 €) et un prêt de 20 ans à 3,73 % (taux moyen constaté en novembre 2026, hors assurance) : mensualité d’environ 399 €, soit au plus 35 % des revenus, hors assurance.
Le taux de taxe foncière bâtie est de 48,28 % (2025) et le montant moyen par avis d’imposition de 2 013 € (2025).
Saint-Étienne est en zone B2 : pour un appartement de 64 m² à 76 000 € avec au moins 25 % de travaux, le PTZ estimé va de 20 300 € à 50 700 € pour un foyer de 2 personnes, selon la tranche de revenus (estimation indicative).
L’annuaire de l’Éducation nationale recense 90 écoles du premier degré, 24 collèges et 24 lycées ouverts à Saint-Étienne.
Le loyer d’annonce estimé pour appartements est de 9,9 €/m² charges comprises, soit environ 630 € par mois pour 64 m², pour un rendement brut indicatif de 9,9 % (estimations ANIL, 3e trimestre 2025).
Score Vos-Credits V1.0, calculée le 01/11/2026 : 4 sous-scores sur 5 pris en compte pour Saint-Étienne. Indicateur éditorial comparatif : ni note officielle, ni conseil d’achat ou de financement. Méthodologie complète.
Le score global est la moyenne pondérée des sous-scores disponibles : accessibilité immobilière (30 %), solidité financière (30 %), pression fiscale (20 %), performance énergétique (10 %). Non calculé faute de données suffisantes : offre de soins ; les poids restants sont alors recalculés, sans que l’absence de donnée soit assimilée à une mauvaise note.
Chaque indicateur est positionné par percentile parmi les communes du département Loire (70 % de la note comparative) et celles de la strate « Très grande ville » (30 %) ; pour l’un des indicateurs, le groupe de comparaison compte 122 communes. Un prix, un taux de taxe foncière ou une part de logements énergivores plus bas donne une note plus haute.
Données publiques : DVF, DGFiP/OFGL, ADEME, professionnels de santé. Dernière mise à jour de la fiche : 02/11/2026.
Mentions obligatoires : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour en savoir plus sur la gestion de votre budget, consultez le site public Service-Public.fr.