Lignan-sur-Orb · 34490 · Hérault (34) · 3 274 habitants · Petite ville · Zone PTZ : B2
Commune de 3 274 habitants, Lignan-sur-Orb offre une base de transactions plus large que les petites communes ; les écarts entre quartiers restent à vérifier sur place.
Position relative moins favorable
À Lignan-sur-Orb, le prix médian pour une maison : 2 459 €/m² (12 derniers mois, 37 ventes). Dans le département Hérault, le Score Vos-Credits atteint 46,9/100 (position relative moins favorable), sur 4 dimensions évaluées sur 5.
| Indicateur | Valeur | Période et source |
|---|---|---|
| Population | 3 274 habitants | Population de la base des finances locales, exercice 2025 |
| Prix médian des maisons | 2 459 €/m² | Prix médian au m², base DVF, 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), 37 ventes |
| Écart du prix des maisons (12 mois / 2018-2025) | −2 % | Prix médian des maisons sur 12 mois (2 459 €/m²) comparé à la médiane 2018-2025 (2 522 €/m²) |
| Prix médian des appartements | 3 015 €/m² | Prix médian au m², base DVF, période 2018-2025, 9 ventes |
| Taux de taxe foncière bâtie | 43,79 % | Taux total (commune et intercommunalité), 2025 |
| Montant moyen de taxe foncière par avis | 1 219 € | Moyenne par avis d’imposition, tous biens, 2025 |
| Taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 14,05 % | TEOM, 2025 |
| Capacité de désendettement | 14,0 ans | Encours de dette ÷ épargne brute, exercice 2025 (épargne brute = recettes − dépenses de fonctionnement) |
| Taux d’épargne brute | 2,9 % | Épargne brute ÷ recettes de fonctionnement, exercice 2025 |
| Dette par habitant | 349 € | Encours de dette ÷ population, exercice 2025 |
| Logements classés F ou G (DPE) | 2,5 % | Part des DPE classés F ou G, 358 diagnostics, DPE 2026 |
| Logements classés E, F ou G (DPE) | 7,8 % | Part des DPE classés E, F ou G, 358 diagnostics, DPE 2026 |
| Zone PTZ (zonage ABC) | Zone B2 | Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 : conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro |
| Plafond de ressources PTZ (2 personnes) | 47 250 € | Zone B2, foyer de 2 personnes |
| Plafond du coût de l’opération PTZ (2 personnes) | 165 000 € | Zone B2, foyer de 2 personnes |
| Loyer d’annonce estimé (appartement) | 11,5 €/m² | Carte des loyers 2025, charges comprises, logement non meublé, surface moyenne des ventes de la commune : 76 m² |
| Loyer d’annonce estimé (maison) | 10,0 €/m² | Carte des loyers 2025, charges comprises, logement non meublé, surface moyenne des ventes de la commune : 96 m² |
| Rendement locatif brut indicatif | 4,9 % | Loyer annuel estimé ÷ prix médian DVF (maison), avant charges et fiscalité |
| Niveau de vie médian | 23 050 € | Insee Filosofi 2021, par unité de consommation |
| Taux de pauvreté | 11,0 % | Insee Filosofi 2021, seuil de 60 % du niveau de vie médian |
| Points de charge pour véhicules électriques | 8 | Base nationale des infrastructures de recharge, data.gouv.fr |
| Écoles, collèges et lycées | 1 | Annuaire de l’éducation, data.gouv.fr |
| Établissements de santé et pharmacies | 1 | FINESS, ministère de la Santé, data.gouv.fr |
| Part de logements vacants | 4,8 % | Insee, recensement 22 |
| Part de propriétaires occupants | 77,9 % | Insee, recensement 22 |
| Part de logements vacants | 5,5 % | Insee, recensement 22 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 16 | Base GASPAR, data.gouv.fr |
| Score Vos-Credits | 46,9 / 100 | Score Vos-Credits V1.0 : position relative dans le département Hérault, 4 dimensions sur 5 |
Rang départemental : 213e sur 318 communes notées du département Hérault. Le score compare les communes d’un même département : il n’est pas comparable d’un département à l’autre et ne mesure ni la qualité de vie ni l’attractivité.
| Type de bien | Prix médian | Ventes | Médiane 2018-2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Appartements (2018-2025) | 3 015 €/m² | 9 | 3 015 €/m² | – |
| Maisons (12 mois) | 2 459 €/m² | 37 | 2 522 €/m² | −2 % |
Le prix médian observé à Lignan-sur-Orb est de 3 015 €/m² pour les appartements (9 ventes, 2018-2025) et de 2 459 €/m² pour les maisons (37 ventes, 12 derniers mois).
Les prix récents des maisons (2 459 €/m² sur 12 mois) sont proches de la médiane 2018-2025 (2 522 €/m²), avec un écart de 2 % seulement : le marché se situe au niveau de son repère de long terme.
La médiane 2018-2025 sert de repère de long terme : l’écart indique la position du prix récent par rapport à ce repère, pas une évolution annuelle.
Par rapport aux communes du département Hérault : pour les appartements, ce prix est 6 % en dessous de la médiane départementale (3 197 €/m²) ; pour les maisons, il est proche de la médiane départementale (2 417 €/m²).
Les prix à Lignan-sur-Orb suivent la médiane du département, avec un écart de 2 % seulement, soit environ 4 000 € sur 96 m².
Pour les appartements, moins de 3 ventes simples sont enregistrées sur les 12 derniers mois : le prix affiché reste la médiane 2018-2025.
Le nombre de ventes (entre 5 et 9 pour au moins une typologie) donne une indication correcte, à confirmer par des annonces et ventes récentes.
Note d’accessibilité immobilière : 60,3/100. Plus la note est haute, plus les prix sont bas par rapport aux communes comparables du département. Elle reste calculée sur les médianes 2018-2025, pour comparer les communes sur une même période.
Ces médianes couvrent toute la période 2018-2025 : elles situent la commune mais peuvent différer des prix actuels et ne permettent pas d’estimer un bien précis.
Dans les 10 communes les plus proches (jusqu’à 7,3 km), le prix médian des maisons est de 2 330 €/m² (1 889 € à 2 830 €/m² selon la commune, 2018-2025) : celui de Lignan-sur-Orb (2 522 €/m²) est supérieur de 8 %.
Autour de Lignan-sur-Orb, les 8 communes les plus proches (jusqu’à 7,3 km) affichent un prix médian des appartements de 2 808 €/m² (1 551 € à 5 331 €/m² selon la commune, 2018-2025) : celui de Lignan-sur-Orb (3 015 €/m²) est proche, avec un écart de 7 %.
Côté acheteur, les prix sont proches de ceux des communes comparables : seule la comparaison avec des annonces précises permet d’estimer un bien.
Simulation pour une maison de 96 m² à environ 236 000 € · taux moyen constaté à 20 ans, hors assurance : 3,73 % (novembre 2026)
| Stratégie d’apport | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Intérêts totaux | Revenus nets requis | Impact |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 23 600 € | 232 900 € | 1 379 € | 97 900 € | 3 940 € | Couvre les frais d’acquisition estimés ; la quasi-totalité du prix est empruntée. |
| Confortable (20 %) | 47 200 € | 209 300 € | 1 239 € | 88 000 € | 3 540 € | Réduit le capital emprunté et peut faciliter la négociation du taux auprès des banques. |
| Renforcé (30 % et plus) | 70 800 € | 185 700 € | 1 099 € | 78 100 € | 3 140 € | Réduit nettement la mensualité, le coût des intérêts et le capital à assurer. |
Bien de référence : prix médian au m² des 12 derniers mois × surface type des ventes. Frais d’acquisition estimés à 8,7 % du prix, soit 20 532 € (notaire 7,5 % dans l’ancien, garantie environ 1,2 %), financés en priorité par l’apport.
Le prix du bien de référence représente 13,3 années de SMIC net (environ 1 478 € par mois depuis le 1er juin 2026) : un rapport prix sur revenu élevé.
Passer de 10 % à 30 % d’apport (47 200 € de plus) réduit la mensualité d’environ 279 € et les intérêts totaux d’environ 19 845 €.
Pour 209 300 € empruntés sur 20 ans, les intérêts atteignent 88 000 € (42 % du capital) : un coût très élevé au regard du bien financé.
Avec une assurance estimée à 0,30 % du capital par an (hypothèse de calcul, pas un tarif), le coût du crédit s’élève à environ 100 600 € au-delà du capital, soit 309 900 € à rembourser en tout.
| Durée | Taux moyen constaté | Mensualité | Intérêts totaux | Revenus nets requis |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,62 % | 1 509 € | 62 300 € | 4 310 € |
| 20 ans | 3,73 % | 1 239 € | 88 000 € | 3 540 € |
| 25 ans | 3,84 % | 1 087 € | 116 600 € | 3 100 € |
Passer de 20 à 25 ans réduit la mensualité d’environ 152 € mais ajoute environ 28 614 € d’intérêts sur la durée du prêt. Chaque durée est comparée à son propre taux moyen constaté.
Pour un appartement de 76 m² (environ 229 000 €, 9 ventes), avec 20 % d’apport : mensualité d’environ 1 202 €, soit 3 430 € de revenus nets requis.
| Stratégie d’apport | Taux d’effort | Reste à vivre indicatif |
|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 35,0 % | 2 460 € |
| Confortable (20 %) | 31,4 % | 2 599 € |
| Renforcé (30 % et plus) | 27,9 % | 2 739 € |
| Revenus nets | Taux d’effort | Reste à vivre | Par personne (foyer de 2) | Par personne (foyer de 4) |
|---|---|---|---|---|
| 3 540 € | 35,0 % | 2 199 € | 1 100 € | 550 € |
| 4 430 € | 28,0 % | 3 089 € | 1 545 € | 772 € |
| 5 310 € | 23,3 % | 3 969 € | 1 985 € | 992 € |
| 7 080 € | 17,5 % | 5 739 € | 2 870 € | 1 435 € |
Le reste à vivre indicatif se calcule ainsi : revenus nets mensuels − mensualité du crédit − taxe foncière moyenne de la commune (102 € par mois). Il est calculé avant assurance emprunteur, charges de copropriété, énergie et dépenses courantes.
À revenus identiques (3 940 € nets par mois), un apport de 30 % laisse environ 279 € de plus chaque mois qu’un apport de 10 %.
Avec 20 % d’apport, il faut environ 3 540 € de revenus nets mensuels pour rester sous 35 % d’endettement. Ce calcul est hors assurance, qui entre dans le taux d’endettement retenu par la banque : le revenu réellement exigé peut être un peu plus élevé.
Il faut l’équivalent de 2,4 SMIC net, soit plus que deux salaires au SMIC (environ 2 956 € nets à deux) : des revenus intermédiaires ou un apport renforcé sont nécessaires.
Le reste à vivre minimal exigé varie selon les banques et la composition du foyer : cette page ne conclut pas qu’un montant est suffisant ou non.
Le taux moyen constaté à 20 ans est de 3,73 % en novembre 2026, hors assurance : en hausse de 0,02 point par rapport à le mois précédent (3,71 %) ; en hausse de 0,29 point par rapport à il y a 6 mois (3,44 %).
Sur les 8 derniers mois relevés, ce taux a oscillé entre 3,42 % et 3,73 %.
Une hausse de 0,5 point du taux ajouterait environ 55 € à la mensualité (apport de 20 %, 20 ans) ; une baisse de 0,5 point la réduirait d’environ 54 €.
Simulation indicative : elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement.
Pour comparer : avec 150 000 € frais de notaire inclus (soit environ 139 535 € pour le bien), on achète environ 46 m² d’appartement à Lignan-sur-Orb au prix médian. Où acheter avec 150 000 € ? · Investir avec 150 000 €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pour un emprunt d’environ 209 000 € (apport de 20 %, 20 ans). Les taux d’assurance ci-dessous sont des scénarios de calcul, pas des tarifs.
| Stratégie d’apport | Capital à assurer | Par mois | Sur 20 ans (capital initial) |
|---|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 232 900 € | 19,4 € | 4 659 € |
| Confortable (20 %) | 209 300 € | 17,4 € | 4 187 € |
| Renforcé (30 % et plus) | 185 700 € | 15,5 € | 3 715 € |
| Taux d’assurance (hypothèse) | Par mois | Total sur 20 ans, capital initial | Total sur 20 ans, capital restant dû | Revenus requis en plus |
|---|---|---|---|---|
| 0,10 % | 17,4 € | 4 200 € | 2 400 € | 50 € |
| 0,30 % | 52,3 € | 12 600 € | 7 100 € | 150 € |
| 0,50 % | 87,2 € | 20 900 € | 11 800 € | 250 € |
L’assurance s’ajoute à la mensualité. Les chiffres ci-dessous sont des scénarios de calcul, pas des tarifs : votre profil (âge, santé, profession, garanties) fixe le tarif réel.
Chaque tranche de 0,10 point de taux d’assurance représente environ 17,4 € par mois sur le capital emprunté (apport de 20 %), soit environ 4 187 € sur 20 ans lorsque la prime est calculée sur le capital initial.
Avec 30 % d’apport au lieu de 10 %, le capital à assurer baisse d’environ 47 200 € : à taux d’assurance égal, la prime baisse dans la même proportion.
La prime peut être calculée sur le capital initial (montant constant) ou sur le capital restant dû (montant décroissant). Pour ce prêt, avec un taux d’assurance de 0,30 % (hypothèse), le coût total serait d’environ 12 560 € dans le premier cas et d’environ 7 079 € dans le second.
Avec un emprunt d’environ 209 000 € (apport de 20 %), un emprunteur seul dépasse le seuil de 200 000 € de part assurée : un questionnaire de santé peut lui être demandé. Deux co-emprunteurs assurés à parts égales (environ 105 000 € chacun) restent sous le seuil, si le prêt est remboursé avant leurs 60 ans.
Avec un apport de 30 % (70 800 €), l’emprunt passe sous ce seuil, y compris pour un emprunteur seul.
Résiliation à tout moment, droit à l’oubli, garanties équivalentes, limite des 60 ans : le guide de la loi Lemoine.
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Scénarios d’assurance : hypothèses de calcul, le tarif réel est établi sur devis.
| Zone du zonage ABC | B2 (zone détendue) |
|---|---|
| Logement neuf | Éligible, sous conditions |
| Logement ancien | Éligible avec au moins 25 % de travaux |
| Plafond de ressources | 31 500 € (une personne seule) · 56 700 € (3 personnes) |
| Plafond du coût de l’opération | 110 000 € (une personne seule) · 198 000 € (3 personnes) |
| PTZ estimé pour le bien de référence | 22 000 € à 55 000 € (une personne seule) · 39 600 € à 99 000 € (3 personnes) |
Lignan-sur-Orb est classée en zone B2 du zonage ABC (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026), une zone détendue : le PTZ y finance le neuf et l’ancien avec travaux.
Au prix médian constaté à Lignan-sur-Orb, une maison de 96 m² coûte environ 236 000 €. Le plafond d’opération de la zone B2 est de 110 000 € pour une personne seule et de 198 000 € pour 3 personnes ; les plafonds de ressources (revenu fiscal de référence) sont respectivement de 31 500 € et de 56 700 €. Avec au moins 25 % de travaux, le coût de l’opération atteint environ 315 000 € (dont 79 000 € de travaux), soit 204 700 € au-dessus du plafond pour une personne seule : le PTZ n’est calculé que sur 110 000 €, soit 35 % du coût.
Selon la tranche de revenus, le PTZ pourrait représenter de 22 000 € à 55 000 € pour une personne seule et de 39 600 € à 99 000 € pour 3 personnes. Pour un logement neuf au même prix, la fourchette serait de 11 000 € à 33 000 €. Au maximum, cela couvre 17 % du coût : l’aide reste un complément modeste. Estimation indicative : la tranche dépend de la zone, du nombre d’occupants et des revenus.
Le revenu net nécessaire pour ce bien (environ 42 480 € par an avec 20 % d’apport) dépasse le plafond de ressources pour une personne seule (31 500 €) : un foyer aux revenus proches du minimum requis pour acheter ici risque d’être au-dessus du plafond.
Avec ce PTZ, le prêt bancaire (209 332 € avec 20 % d’apport sur 20 ans) diminuerait de 22 000 € à 55 000 € et sa mensualité passerait de 1 239 € à 913 € à 1 109 € par mois. Le PTZ se rembourse ensuite, avec un différé qui dépend de la tranche de revenus.
Conditions détaillées, tranches de revenus et remboursement : PTZ 2026, le guide · liste des communes en zone B2.
La capacité de désendettement de Lignan-sur-Orb ressort à 14,0 ans en 2025 ; elle se situe au-delà du repère de 12 ans, souvent retenu comme seuil d’alerte (médiane du département : 3,5 ans). C’est le nombre d’années nécessaires pour rembourser l’encours de dette avec la seule épargne brute.
En 2025, l’épargne brute de Lignan-sur-Orb représente 2,9 % des recettes de fonctionnement (médiane du département : 16,3 %). Il se situe sous le repère de 8 % souvent retenu : une part limitée des recettes reste disponible pour investir ou rembourser la dette.
Avec 349 € de dette par habitant en 2025, la commune se situe sous la médiane départementale (671 €).
La dette par habitant (349 € en 2025) a diminué de 39 % depuis 2020 (valeur nominale, hors inflation).
Le taux d’épargne brute s’est dégradé de 28,0 points depuis 2020.
Pour un acheteur, la situation financière appelle de la vigilance : le budget communal, les projets d’investissement et la trajectoire de la fiscalité locale sont à examiner avant de vous engager.
| Année | Taux d’épargne | Dette par habitant |
|---|---|---|
| 2019 | 14,4 % | 1 031 € |
| 2020 | 30,9 % | 573 € |
| 2021 | 16,4 % | 450 € |
| 2022 | 9,4 % | 425 € |
| 2023 | -3,7 % | 403 € |
| 2024 | -3,0 % | 377 € |
| 2025 | 2,9 % | 349 € |
| Taux total de taxe foncière bâtie | 43,79 % |
|---|---|
| Montant moyen par avis d’imposition | 1 219 € |
| Taux de TEOM (ordures ménagères) | 14,05 % |
En 2025, le taux communal de taxe foncière sur le bâti de Lignan-sur-Orb s’établit à 43,79 %, soit proche de la médiane départementale (44,12 %).
Depuis 2020, le taux a progressé de 1,2 points.
Pression fiscale : 60,5/100 (une note élevée correspond à un taux inférieur à celui des communes comparables).
Le montant moyen de taxe foncière par avis d’imposition à Lignan-sur-Orb est de 1 219 € en 2025, soit 25 % au-dessus de la médiane départementale (972 €). Il s’agit d’une moyenne sur l’ensemble des biens : votre montant dépendra de la valeur locative du logement.
Lorsqu’elle est instituée, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s’ajoute sur l’avis de taxe foncière : son taux est de 14,05 % à Lignan-sur-Orb en 2025.
Rapportée au mois, la taxe foncière moyenne de la commune atteint 102 €, soit 8 % de la mensualité de référence : elle pèse sur le reste à vivre.
Dans les 10 communes les plus proches (jusqu’à 7,3 km), le taux de taxe foncière bâtie va de 43,45 % à 52,16 % (médiane 45,10 %) : celui de Lignan-sur-Orb (43,79 %) est inférieur de 1,3 point.
Le montant de la taxe foncière dépend du taux, mais aussi de la valeur locative cadastrale du bien et des abattements ou exonérations éventuels. Pour un bien précis, demandez au vendeur son dernier avis.
Pour un futur propriétaire, la taxe foncière est une dépense récurrente, à prévoir en plus de la mensualité du prêt.
Parmi les 358 DPE recensés à Lignan-sur-Orb (2026), 2,5 % relèvent des classes F ou G (passoires thermiques) et 7,8 % des classes E, F ou G.
Les passoires thermiques sont rares à Lignan-sur-Orb : le risque de gros travaux de rénovation est a priori limité pour la plupart des biens.
La part de logements F ou G est 24 % en dessous de la médiane départementale (3,3 %).
Rappel réglementaire (France métropolitaine) : la location des logements classés G est interdite depuis le 1er janvier 2025, celle des logements F le sera au 1er janvier 2028 et celle des logements E au 1er janvier 2034.
Ces chiffres portent sur les DPE réalisés (ventes, locations, constructions), pas sur l’ensemble du parc : le DPE du bien visé reste le document décisif.
Pour un acheteur, la part de logements énergivores est modérée, mais le DPE du bien précis doit toujours être vérifié avant l’offre d’achat.
| Logement | Loyer au m² (charges comprises) | Loyer mensuel pour la surface indiquée | Prix médian au m² (2018-2025) | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartement (76 m², surface type des ventes) | 11,5 € | 880 € | 3 015 € | 4,6 % |
| Maison (96 m², surface type des ventes) | 10,0 € | 960 € | 2 459 € | 4,9 % |
Le loyer d’annonce estimé pour appartements à Lignan-sur-Orb est de 11,5 €/m² charges comprises, soit environ 880 € par mois pour 76 m², proche de la médiane départementale (11,6 €/m²).
Le loyer d’annonce estimé pour maisons à Lignan-sur-Orb est de 10,0 €/m² charges comprises, soit environ 960 € par mois pour 96 m², proche de la médiane départementale (10,3 €/m²).
Le rendement locatif brut indicatif est de 4,9 % pour maisons : un niveau compris entre 3,5 et 5 %, courant dans les marchés où les prix d’achat sont élevés par rapport aux loyers.
Pour le bien de référence (96 m²), la mensualité de crédit (1 239 €) dépasse de 30 % le loyer estimé (960 €) : acheter coûte un peu plus cher chaque mois que louer, avant assurance, taxe foncière et charges.
Loyers d’annonce estimés par un modèle (charges comprises, logement non meublé, 3e trimestre 2025) appliqués au m² à la surface type des ventes de la commune (12 derniers mois lorsque disponibles) (à défaut, 52 m² pour un appartement et 92 m² pour une maison, surfaces de référence du modèle). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix médian, avant charges, vacance locative et fiscalité. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
| Niveau de vie médian | 23 050 € par an · 1 920 € par mois |
|---|---|
| 1er décile (10 % les plus modestes) | 13 420 € par an |
| 9e décile (10 % les plus aisés) | 40 790 € par an |
| Taux de pauvreté | 11,0 % |
| Part des ménages imposés | 51 % |
| Part des pensions et retraites dans le revenu disponible | 33,7 % |
| Nombre de ménages | 1 446 |
Le niveau de vie médian de Lignan-sur-Orb est de 23 050 € par an et par unité de consommation, soit 6 % de plus que la médiane départementale (21 755 €).
Cela représente 1 920 € par mois et par unité de consommation, soit 1,30 fois le SMIC net (environ 1 478 €) : un niveau de vie médian à peine supérieur au SMIC.
Le revenu net nécessaire pour le bien de référence (3 540 € par mois avec 20 % d’apport) représente 123 % du revenu disponible d’un couple au niveau de vie médian local (environ 2 880 € par mois, ordre de grandeur) : l’achat est plus difficile pour un couple médian de la commune.
Le taux de pauvreté ressort à 11,0 % (médiane du département : 15,0 %), entre 10 et 15 %.
Le rapport interdécile (D9/D1) est de 3,0 : le niveau de vie à partir duquel on appartient aux 10 % les plus aisés est 3,0 fois celui en dessous duquel se trouvent les 10 % les plus modestes, un écart intermédiaire.
Ces données portent sur les revenus de 2021 (Filosofi, Insee) : elles situent la commune mais ne reflètent pas les évolutions récentes.
Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts et prestations) divisé par le nombre d’unités de consommation. Source : Insee, Filosofi.
| Points de charge | 8 |
|---|---|
| Stations | 2 |
| Points de charge rapide (50 kW et plus) | 2 |
La base nationale des bornes de recharge recense 8 points de charge à Lignan-sur-Orb, répartis dans 2 stations, dont 2 en charge rapide (50 kW et plus).
Rapporté à la population (2,4 points pour 1 000 habitants), l’équipement est supérieur à celui du département (1,3 pour 1 000).
Ces points sont ceux déclarés dans la base nationale : ils ne remplacent pas une borne à domicile ni la vérification des places de stationnement et des possibilités d’installation dans l’immeuble.
Source : base nationale des infrastructures de recharge pour véhicules électriques, data.gouv.fr (données importées le 04/11/2026).
| Type | Arrêtés |
|---|---|
| Inondations et coulées de boue | 13 |
| Mouvements de terrain | 1 |
| Tempêtes et cyclones | 1 |
| Autres (grêle, neige, avalanche…) | 1 |
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 entre 1982 et 2021 : un nombre élevé (médiane des communes concernées du département : 10).
Le dernier événement reconnu date de 2021 (il y a 5 ans).
Les 13 arrêtés pour inondations ou coulées de boue invitent à consulter le plan de prévention du risque d’inondation et l’historique des sinistres du quartier visé.
Un arrêté reconnaît un événement passé à l’échelle de la commune : il ne mesure ni l’exposition d’un terrain, ni les dégâts d’un bien précis. Pour un logement donné, consultez l’état des risques et pollutions joint à la vente et le site Géorisques. Source : base GASPAR (ministère de la Transition écologique), data.gouv.fr.
L’annuaire de l’Éducation nationale recense 1 école primaire à Lignan-sur-Orb.
Rapporté à la population (0,3 école pour 1 000 habitants), le premier degré est nettement moins dense que dans le département (0,6 pour 1 000) : les classes peuvent être plus éloignées ou plus chargées.
La scolarité secondaire se fait hors de la commune, faute de collège et de lycée sur place : transports scolaires et distances comptent pour une famille qui s’installe.
Le collège le plus proche est à Maraussan (1,9 km) et le lycée le plus proche est à Béziers (6,3 km), à vol d’oiseau.
1 établissement sur 1 déclarent une restauration scolaire.
Le fichier FINESS des établissements de santé recense 1 pharmacie à Lignan-sur-Orb.
Rapporté à la population (3,1 pharmacie pour 10 000 habitants), l’offre officinale est proche de celle du département (3,1 pour 10 000).
Le centre ou la maison de santé le plus proche se trouve à Thézan-lès-Béziers (3,5 km à vol d’oiseau).
Aucun hôpital ni clinique n’est implanté dans la commune : l’hôpital ou la clinique le plus proche se trouve à Béziers (6,3 km à vol d’oiseau).
Pour un acheteur, la distance aux écoles, à la poste et aux soins joue sur la demande locale, donc sur la revente : vérifiez les trajets réels, les horaires d’ouverture et la carte scolaire avant de vous engager.
Sources : annuaire de l’Éducation nationale (04/11/2026) ; FINESS, ministère de la Santé (04/11/2026), via data.gouv.fr. Les listes sont indicatives : horaires, services et ouvertures peuvent avoir changé.
| Indicateur | Lignan-sur-Orb | Médiane des communes du département |
|---|---|---|
| Population en 22 | 3 227 | – |
| Évolution de la population depuis 11 | +12 % | +11 % |
| Logements (nombre) | 1 576 | – |
| Résidences principales (part des logements) | 93,3 % | 77,8 % |
| Résidences secondaires et logements occasionnels (part des logements) | 1,8 % | 13,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,8 % | 6,7 % |
| Propriétaires occupants (part des résidences principales) | 77,9 % | 72,4 % |
| Maisons (part des logements) | 91,2 % | 89,5 % |
| Appartements (part des logements) | 8,6 % | 9,9 % |
| Moins de 15 ans (part de la population) | 15,8 % | 16,1 % |
| 15 à 29 ans | 11,6 % | 12,3 % |
| 30 à 44 ans | 16,4 % | 17,4 % |
| 45 à 59 ans | 19,3 % | 21,3 % |
| 60 à 74 ans | 23,6 % | 21,2 % |
| Logements vacants du parc privé, LOVAC 2026 (part du parc privé) | 5,5 % | 8,3 % |
| dont vacants depuis plus de 2 ans (part des logements vacants) | 25,0 % | 39,3 % |
| 75 ans et plus | 13,3 % | 10,9 % |
Sources : Insee, recensement de la population 22, bases des principaux indicateurs ; LOVAC (ministère de la Transition écologique), logements vacants du parc privé (data.gouv.fr / insee.fr). Les parts sont calculées sur les effectifs publiés ; la médiane porte sur les communes du département.
Distances à vol d’oiseau, de centre à centre.
Parmi Lignan-sur-Orb et les 10 communes proches notées, la commune se classe 9e sur 11 pour le Score Vos-Credits (46,9/100, contre 35,2 à 72,9 chez ses voisines).
Le prix médian est de 2 459 €/m² pour une maison (37 ventes, 12 derniers mois) et de 3 015 €/m² pour un appartement (9 ventes, 2018-2025) (DVF).
Sur les 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), les maisons se vendent à 2 459 €/m², soit −2 % par rapport à la médiane 2018-2025 (2 522 €/m²). Cet écart situe le prix récent par rapport à un repère de long terme ; il ne mesure pas une évolution annuelle.
Environ 3 540 € de revenus nets par mois pour une maison de 96 m² à 236 000 €, avec 20 % d’apport (47 200 €) et un prêt de 20 ans à 3,73 % (taux moyen constaté en novembre 2026, hors assurance) : mensualité d’environ 1 239 €, soit au plus 35 % des revenus, hors assurance.
Le taux de taxe foncière bâtie est de 43,79 % (2025) et le montant moyen par avis d’imposition de 1 219 € (2025).
Lignan-sur-Orb est en zone B2 : pour une maison de 96 m² à 236 000 € avec au moins 25 % de travaux, le PTZ estimé va de 33 000 € à 82 500 € pour un foyer de 2 personnes, selon la tranche de revenus (estimation indicative).
L’annuaire de l’Éducation nationale recense 1 école du premier degré, 0 collège et 0 lycée ouverts à Lignan-sur-Orb.
Le loyer d’annonce estimé pour maisons est de 10,0 €/m² charges comprises, soit environ 960 € par mois pour 96 m², pour un rendement brut indicatif de 4,9 % (estimations ANIL, 3e trimestre 2025).
Score Vos-Credits V1.0, calculée le 01/11/2026 : 4 sous-scores sur 5 pris en compte pour Lignan-sur-Orb. Indicateur éditorial comparatif : ni note officielle, ni conseil d’achat ou de financement. Méthodologie complète.
Le score global est la moyenne pondérée des sous-scores disponibles : accessibilité immobilière (30 %), solidité financière (30 %), pression fiscale (20 %), performance énergétique (10 %). Non calculé faute de données suffisantes : offre de soins ; les poids restants sont alors recalculés, sans que l’absence de donnée soit assimilée à une mauvaise note.
Chaque indicateur est positionné par percentile parmi les communes du département Hérault (70 % de la note comparative) et celles de la strate « Petite ville » (30 %) ; pour l’un des indicateurs, le groupe de comparaison compte 169 communes, dont 94 de même strate. Un prix, un taux de taxe foncière ou une part de logements énergivores plus bas donne une note plus haute.
Données publiques : DVF, DGFiP/OFGL, ADEME, professionnels de santé. Dernière mise à jour de la fiche : 02/11/2026.
Mentions obligatoires : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour en savoir plus sur la gestion de votre budget, consultez le site public Service-Public.fr.