Kourou · 97310 · Guyane (973) · 24 697 habitants · Ville moyenne · Zone PTZ : B1
Ville de 24 697 habitants, Kourou regroupe des secteurs très différents : les chiffres communaux donnent un repère général, pas le prix d’un quartier précis.
À Kourou, le prix médian pour une maison : 2 335 €/m² (12 derniers mois, 74 ventes). Le score global n’est pas calculé faute de données suffisantes (2 dimensions sur 5 disponibles, 3 minimum requises).
| Indicateur | Valeur | Période et source |
|---|---|---|
| Population | 24 697 habitants | Population de la base des finances locales, exercice 2025 |
| Prix médian des maisons | 2 335 €/m² | Prix médian au m², base DVF, 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), 74 ventes |
| Écart du prix des maisons (12 mois / 2018-2025) | −4 % | Prix médian des maisons sur 12 mois (2 335 €/m²) comparé à la médiane 2018-2025 (2 436 €/m²) |
| Prix médian des appartements | 2 002 €/m² | Prix médian au m², base DVF, 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), 27 ventes |
| Écart du prix des appartements (12 mois / 2018-2025) | −19 % | Prix médian des appartements sur 12 mois (2 002 €/m²) comparé à la médiane 2018-2025 (2 473 €/m²) |
| Taux de taxe foncière bâtie | 78,19 % | Taux total (commune et intercommunalité), 2025 |
| Montant moyen de taxe foncière par avis | 4 202 € | Moyenne par avis d’imposition, tous biens, 2025 |
| Taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 11,97 % | TEOM, 2025 |
| Capacité de désendettement | 11,0 ans | Encours de dette ÷ épargne brute, exercice 2025 (épargne brute = recettes − dépenses de fonctionnement) |
| Taux d’épargne brute | 3,3 % | Épargne brute ÷ recettes de fonctionnement, exercice 2025 |
| Dette par habitant | 658 € | Encours de dette ÷ population, exercice 2025 |
| Zone PTZ (zonage ABC) | Zone B1 | Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 : conditions d’éligibilité au prêt à taux zéro |
| Plafond de ressources PTZ (2 personnes) | 51 750 € | Zone B1, foyer de 2 personnes |
| Plafond du coût de l’opération PTZ (2 personnes) | 202 500 € | Zone B1, foyer de 2 personnes |
| Loyer d’annonce estimé (appartement) | 15,7 €/m² | Carte des loyers 2025, charges comprises, logement non meublé, surface moyenne des ventes de la commune : 62 m² |
| Loyer d’annonce estimé (maison) | 16,2 €/m² | Carte des loyers 2025, charges comprises, logement non meublé, surface moyenne des ventes de la commune : 95 m² |
| Rendement locatif brut indicatif | 8,3 % | Loyer annuel estimé ÷ prix médian DVF (maison), avant charges et fiscalité |
| Écoles, collèges et lycées | 27 | Annuaire de l’éducation, data.gouv.fr |
| Établissements de santé et pharmacies | 10 | FINESS, ministère de la Santé, data.gouv.fr |
| Part de logements vacants | 10,5 % | Insee, recensement 22 |
| Part de propriétaires occupants | 35,3 % | Insee, recensement 22 |
| Part de logements vacants | 13,9 % | Insee, recensement 22 |
| Arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 | 2 | Base GASPAR, data.gouv.fr |
| Type de bien | Prix médian | Ventes | Médiane 2018-2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 002 €/m² | 27 | 2 473 €/m² | −19 % |
| Maisons | 2 335 €/m² | 74 | 2 436 €/m² | −4 % |
Sur les 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian observé à Kourou est de 2 002 €/m² pour les appartements (27 ventes) et de 2 335 €/m² pour les maisons (74 ventes).
Le prix des appartements recule nettement : 2 002 €/m² sur les 12 derniers mois contre 2 473 €/m² en médiane 2018-2025, soit 19 % de moins (environ 29 000 € pour 62 m²).
Les maisons se vendent 2 335 €/m² sur les 12 derniers mois, 4 % sous la médiane 2018-2025 (2 436 €/m²) : un léger recul, d’environ 10 000 € pour 95 m².
La médiane 2018-2025 sert de repère de long terme : l’écart indique la position du prix récent par rapport à ce repère, pas une évolution annuelle.
Par rapport aux communes du département Guyane : pour les appartements, ce prix est 10 % en dessous de la médiane départementale (2 216 €/m²) ; pour les maisons, il est proche de la médiane départementale (2 444 €/m²).
Les prix à Kourou suivent la médiane du département, avec un écart de 4 % seulement, soit environ 10 000 € sur 95 m².
Les prix reposent sur au moins 10 ventes par typologie retenue : la base statistique est plus solide.
Ces prix reposent sur les ventes simples (un seul logement par vente) des 12 derniers mois : ils situent le marché actuel mais ne permettent pas d’estimer un bien précis.
Simulation pour une maison de 95 m² à environ 222 000 € · taux moyen constaté à 20 ans, hors assurance : 3,73 % (novembre 2026)
| Stratégie d’apport | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Intérêts totaux | Revenus nets requis | Impact |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 22 200 € | 219 100 € | 1 297 € | 92 100 € | 3 710 € | Couvre les frais d’acquisition estimés ; la quasi-totalité du prix est empruntée. |
| Confortable (20 %) | 44 400 € | 196 900 € | 1 165 € | 82 800 € | 3 330 € | Réduit le capital emprunté et peut faciliter la négociation du taux auprès des banques. |
| Renforcé (30 % et plus) | 66 600 € | 174 700 € | 1 034 € | 73 500 € | 2 950 € | Réduit nettement la mensualité, le coût des intérêts et le capital à assurer. |
Bien de référence : prix médian au m² des 12 derniers mois × surface type des ventes. Frais d’acquisition estimés à 8,7 % du prix, soit 19 314 € (notaire 7,5 % dans l’ancien, garantie environ 1,2 %), financés en priorité par l’apport.
Le prix du bien de référence représente 12,5 années de SMIC net (environ 1 478 € par mois depuis le 1er juin 2026) : un rapport prix sur revenu élevé.
Passer de 10 % à 30 % d’apport (44 400 € de plus) réduit la mensualité d’environ 263 € et les intérêts totaux d’environ 18 667 €.
Pour 196 900 € empruntés sur 20 ans, les intérêts atteignent 82 800 € (42 % du capital) : un coût très élevé au regard du bien financé.
Avec une assurance estimée à 0,30 % du capital par an (hypothèse de calcul, pas un tarif), le coût du crédit s’élève à environ 94 600 € au-delà du capital, soit 291 500 € à rembourser en tout.
| Durée | Taux moyen constaté | Mensualité | Intérêts totaux | Revenus nets requis |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,62 % | 1 419 € | 58 600 € | 4 060 € |
| 20 ans | 3,73 % | 1 165 € | 82 800 € | 3 330 € |
| 25 ans | 3,84 % | 1 022 € | 109 700 € | 2 920 € |
Passer de 20 à 25 ans réduit la mensualité d’environ 143 € mais ajoute environ 26 917 € d’intérêts sur la durée du prêt. Chaque durée est comparée à son propre taux moyen constaté.
Pour un appartement de 62 m² (environ 124 000 €, 27 ventes), avec 20 % d’apport : mensualité d’environ 651 €, soit 1 860 € de revenus nets requis.
| Stratégie d’apport | Taux d’effort | Reste à vivre indicatif |
|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 35,0 % | 2 063 € |
| Confortable (20 %) | 31,4 % | 2 194 € |
| Renforcé (30 % et plus) | 27,9 % | 2 326 € |
| Revenus nets | Taux d’effort | Reste à vivre | Par personne (foyer de 2) | Par personne (foyer de 4) |
|---|---|---|---|---|
| 3 330 € | 35,0 % | 1 814 € | 907 € | 454 € |
| 4 160 € | 28,0 % | 2 644 € | 1 322 € | 661 € |
| 5 000 € | 23,3 % | 3 484 € | 1 742 € | 871 € |
| 6 660 € | 17,5 % | 5 144 € | 2 572 € | 1 286 € |
Le reste à vivre indicatif se calcule ainsi : revenus nets mensuels − mensualité du crédit − taxe foncière moyenne de la commune (350 € par mois). Il est calculé avant assurance emprunteur, charges de copropriété, énergie et dépenses courantes.
À revenus identiques (3 710 € nets par mois), un apport de 30 % laisse environ 263 € de plus chaque mois qu’un apport de 10 %.
Avec 20 % d’apport, il faut environ 3 330 € de revenus nets mensuels pour rester sous 35 % d’endettement. Ce calcul est hors assurance, qui entre dans le taux d’endettement retenu par la banque : le revenu réellement exigé peut être un peu plus élevé.
Il faut l’équivalent de 2,3 SMIC net, soit plus que deux salaires au SMIC (environ 2 956 € nets à deux) : des revenus intermédiaires ou un apport renforcé sont nécessaires.
Le reste à vivre minimal exigé varie selon les banques et la composition du foyer : cette page ne conclut pas qu’un montant est suffisant ou non.
Le taux moyen constaté à 20 ans est de 3,73 % en novembre 2026, hors assurance : en hausse de 0,02 point par rapport à le mois précédent (3,71 %) ; en hausse de 0,29 point par rapport à il y a 6 mois (3,44 %).
Sur les 8 derniers mois relevés, ce taux a oscillé entre 3,42 % et 3,73 %.
Une hausse de 0,5 point du taux ajouterait environ 52 € à la mensualité (apport de 20 %, 20 ans) ; une baisse de 0,5 point la réduirait d’environ 51 €.
Simulation indicative : elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement.
Pour comparer : avec 150 000 € frais de notaire inclus (soit environ 139 535 € pour le bien), on achète environ 70 m² d’appartement à Kourou au prix médian. Où acheter avec 150 000 € ? · Investir avec 150 000 €
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Pour un emprunt d’environ 197 000 € (apport de 20 %, 20 ans). Les taux d’assurance ci-dessous sont des scénarios de calcul, pas des tarifs.
| Stratégie d’apport | Capital à assurer | Par mois | Sur 20 ans (capital initial) |
|---|---|---|---|
| Minimum (≈ 10 %) | 219 100 € | 18,3 € | 4 382 € |
| Confortable (20 %) | 196 900 € | 16,4 € | 3 938 € |
| Renforcé (30 % et plus) | 174 700 € | 14,6 € | 3 494 € |
| Taux d’assurance (hypothèse) | Par mois | Total sur 20 ans, capital initial | Total sur 20 ans, capital restant dû | Revenus requis en plus |
|---|---|---|---|---|
| 0,10 % | 16,4 € | 3 900 € | 2 200 € | 50 € |
| 0,30 % | 49,2 € | 11 800 € | 6 700 € | 140 € |
| 0,50 % | 82,0 € | 19 700 € | 11 100 € | 230 € |
L’assurance s’ajoute à la mensualité. Les chiffres ci-dessous sont des scénarios de calcul, pas des tarifs : votre profil (âge, santé, profession, garanties) fixe le tarif réel.
Chaque tranche de 0,10 point de taux d’assurance représente environ 16,4 € par mois sur le capital emprunté (apport de 20 %), soit environ 3 938 € sur 20 ans lorsque la prime est calculée sur le capital initial.
Avec 30 % d’apport au lieu de 10 %, le capital à assurer baisse d’environ 44 400 € : à taux d’assurance égal, la prime baisse dans la même proportion.
La prime peut être calculée sur le capital initial (montant constant) ou sur le capital restant dû (montant décroissant). Pour ce prêt, avec un taux d’assurance de 0,30 % (hypothèse), le coût total serait d’environ 11 815 € dans le premier cas et d’environ 6 659 € dans le second.
Avec un emprunt d’environ 197 000 € (apport de 20 %), la part assurée reste sous 200 000 € par personne, même pour un emprunteur seul : le questionnaire de santé est supprimé, à condition que le prêt soit remboursé avant les 60 ans de l’assuré (loi Lemoine).
Avec un apport de 20 % (44 400 €), l’emprunt passe sous ce seuil, y compris pour un emprunteur seul.
Résiliation à tout moment, droit à l’oubli, garanties équivalentes, limite des 60 ans : le guide de la loi Lemoine.
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| Zone du zonage ABC | B1 (zone tendue) |
|---|---|
| Logement neuf | Éligible, sous conditions |
| Logement ancien | Non éligible dans cette zone |
| Plafond de ressources | 34 500 € (une personne seule) · 62 100 € (3 personnes) |
| Plafond du coût de l’opération | 135 000 € (une personne seule) · 243 000 € (3 personnes) |
| PTZ estimé pour le bien de référence | 13 500 € à 40 500 € (une personne seule) · 22 200 € à 66 600 € (3 personnes) |
Kourou est classée en zone B1 du zonage ABC (zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026), une zone tendue : le PTZ y finance uniquement le neuf.
Le bien de référence est une maison de 95 m² à environ 222 000 € (prix médian constaté). Le plafond d’opération de la zone B1 est de 135 000 € pour une personne seule et de 243 000 € pour 3 personnes ; les plafonds de ressources (revenu fiscal de référence) sont respectivement de 34 500 € et de 62 100 €. Le coût de l’opération est de 222 000 €, soit 87 000 € au-dessus du plafond pour une personne seule : le PTZ n’est calculé que sur 135 000 €, soit 61 % du coût. Un foyer de 3 personnes n’est pas concerné par ce plafonnement.
Selon la tranche de revenus, le PTZ pourrait représenter de 13 500 € à 40 500 € pour une personne seule et de 22 200 € à 66 600 € pour 3 personnes. Au maximum, cela couvre 18 % du coût : l’aide reste un complément modeste. Estimation indicative : la tranche dépend de la zone, du nombre d’occupants et des revenus.
Le revenu net nécessaire pour ce bien (environ 39 960 € par an avec 20 % d’apport) dépasse le plafond de ressources pour une personne seule (34 500 €) : un foyer aux revenus proches du minimum requis pour acheter ici risque d’être au-dessus du plafond.
Avec ce PTZ, le prêt bancaire (196 914 € avec 20 % d’apport sur 20 ans) diminuerait de 13 500 € à 40 500 € et sa mensualité passerait de 1 165 € à 926 € à 1 086 € par mois. Le PTZ se rembourse ensuite, avec un différé qui dépend de la tranche de revenus.
Conditions détaillées, tranches de revenus et remboursement : PTZ 2026, le guide · liste des communes en zone B1.
La capacité de désendettement de Kourou ressort à 11,0 ans en 2025 ; elle se situe entre 10 et 12 ans (médiane du département : 1,2 an). C’est le nombre d’années nécessaires pour rembourser l’encours de dette avec la seule épargne brute.
Épargne brute rapportée aux recettes de fonctionnement : 3,3 % en 2025 (médiane du département : 8,0 %). Il se situe sous le repère de 8 % souvent retenu : une part limitée des recettes reste disponible pour investir ou rembourser la dette.
Avec 658 € de dette par habitant en 2025, la commune est à plus de deux fois la médiane départementale (145 €).
La dette par habitant (658 € en 2025) a diminué de 15 % depuis 2020 (valeur nominale, hors inflation).
Côté acheteur, les indicateurs financiers sont inférieurs à ceux de la plupart des communes comparables : informez-vous sur les projets d’investissement et sur l’évolution des taux d’imposition avant de vous engager.
| Année | Taux d’épargne | Dette par habitant |
|---|---|---|
| 2018 | 9,6 % | 644 € |
| 2019 | -3,3 % | 592 € |
| 2020 | 1,8 % | 773 € |
| 2021 | -0,4 % | 782 € |
| 2022 | 5,4 % | 773 € |
| 2023 | 0,1 % | 749 € |
| 2024 | 3,8 % | 700 € |
| 2025 | 3,3 % | 658 € |
| Taux total de taxe foncière bâtie | 78,19 % |
|---|---|
| Montant moyen par avis d’imposition | 4 202 € |
| Taux de TEOM (ordures ménagères) | 11,97 % |
En 2025, le taux communal de taxe foncière sur le bâti de Kourou s’établit à 78,19 %, soit 28 % au-dessus de la médiane départementale (60,92 %).
Ce taux a augmenté de 1,3 points depuis 2020.
La note de pression fiscale ressort à 0,0/100 : plus elle est haute, plus le taux est bas par rapport aux communes comparables.
Le montant moyen de taxe foncière par avis d’imposition à Kourou est de 4 202 € en 2025, soit 298 % au-dessus de la médiane départementale (1 055 €). Il s’agit d’une moyenne sur l’ensemble des biens : votre montant dépendra de la valeur locative du logement.
Lorsqu’elle est instituée, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s’ajoute sur l’avis de taxe foncière : son taux est de 11,97 % à Kourou en 2025.
La taxe foncière moyenne de la commune atteint 350 € par mois, soit 30 % de la mensualité de référence : un poste lourd du budget de propriétaire.
Le montant de la taxe foncière dépend du taux, mais aussi de la valeur locative cadastrale du bien et des abattements ou exonérations éventuels. Pour un bien précis, demandez au vendeur son dernier avis.
Pour un futur propriétaire, la taxe foncière est une dépense récurrente, à prévoir en plus de la mensualité du prêt.
Aucun DPE n’est recensé à Kourou dans la base utilisée : la performance énergétique du parc ne peut pas être analysée.
| Logement | Loyer au m² (charges comprises) | Loyer mensuel pour la surface indiquée | Prix médian au m² (12 derniers mois) | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartement (62 m², surface type des ventes) | 15,7 € | 970 € | 2 002 € | 9,4 % |
| Maison (95 m², surface type des ventes) | 16,2 € | 1 540 € | 2 335 € | 8,3 % |
Le loyer d’annonce estimé pour appartements à Kourou est de 15,7 €/m² charges comprises, soit environ 970 € par mois pour 62 m², 12 % au-dessus de la médiane départementale (14,0 €/m²).
Le loyer d’annonce estimé pour maisons à Kourou est de 16,2 €/m² charges comprises, soit environ 1 540 € par mois pour 95 m², 22 % au-dessus de la médiane départementale (13,3 €/m²).
Le rendement locatif brut indicatif ressort à 8,3 % pour maisons, entre 7 et 9 % : les prix d’achat sont bas par rapport aux loyers, ce qui s’accompagne souvent d’une demande locative et d’une revente à vérifier.
Pour le bien de référence (95 m²), la mensualité de crédit (1 165 €) est inférieure de 24 % au loyer estimé (1 540 €) : acheter coûte moins cher chaque mois que louer, avant assurance, taxe foncière et charges de copropriété.
Loyers d’annonce estimés par un modèle (charges comprises, logement non meublé, 3e trimestre 2025) appliqués au m² à la surface type des ventes de la commune (12 derniers mois lorsque disponibles) (à défaut, 52 m² pour un appartement et 92 m² pour une maison, surfaces de référence du modèle). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix médian, avant charges, vacance locative et fiscalité. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
| Type | Arrêtés |
|---|---|
| Inondations et coulées de boue | 2 |
La commune compte 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 entre 2000 et 2000, un nombre faible (médiane des communes concernées du département : 2).
Le dernier événement reconnu date de 2000 (il y a 26 ans).
Un arrêté reconnaît un événement passé à l’échelle de la commune : il ne mesure ni l’exposition d’un terrain, ni les dégâts d’un bien précis. Pour un logement donné, consultez l’état des risques et pollutions joint à la vente et le site Géorisques. Source : base GASPAR (ministère de la Transition écologique), data.gouv.fr.
L’annuaire de l’Éducation nationale recense 9 écoles maternelles, 1 école primaire, 9 écoles élémentaires, 5 collèges et 3 lycées à Kourou.
Avec 0,8 école pour 1 000 habitants, le premier degré est plus dense que dans le département (0,7 pour 1 000) : les enfants ont souvent une école à proximité.
L’enseignement secondaire est assuré sur place, avec 5 collèges et 3 lycées.
25 établissements sur 27 déclarent une restauration scolaire.
Le fichier FINESS des établissements de santé recense 3 hôpitaux ou cliniques, 5 pharmacies et 2 centres ou maisons de santé à Kourou.
Rapporté à la population (2,0 pharmacie pour 10 000 habitants), l’offre officinale est proche de celle du département (1,8 pour 10 000).
Pour un acheteur, la distance aux écoles, à la poste et aux soins joue sur la demande locale, donc sur la revente : vérifiez les trajets réels, les horaires d’ouverture et la carte scolaire avant de vous engager.
Sources : annuaire de l’Éducation nationale (04/11/2026) ; FINESS, ministère de la Santé (04/11/2026), via data.gouv.fr. Les listes sont indicatives : horaires, services et ouvertures peuvent avoir changé.
| Indicateur | Kourou | Médiane des communes du département |
|---|---|---|
| Population en 22 | 24 470 | – |
| Évolution de la population depuis 11 | −3 % | +26 % |
| Logements (nombre) | 9 338 | – |
| Résidences principales (part des logements) | 83,2 % | 84,5 % |
| Résidences secondaires et logements occasionnels (part des logements) | 6,3 % | 4,5 % |
| Logements vacants (part des logements) | 10,5 % | 9,4 % |
| Propriétaires occupants (part des résidences principales) | 35,3 % | 59,7 % |
| Maisons (part des logements) | 54,6 % | 81,5 % |
| Appartements (part des logements) | 38,8 % | 9,6 % |
| Moins de 15 ans (part de la population) | 29,7 % | 29,6 % |
| 15 à 29 ans | 22,8 % | 21,8 % |
| 30 à 44 ans | 19,9 % | 20,2 % |
| 45 à 59 ans | 17,3 % | 17,2 % |
| 60 à 74 ans | 8,5 % | 6,6 % |
| Logements vacants du parc privé, LOVAC 2026 (part du parc privé) | 13,9 % | 14,2 % |
| dont vacants depuis plus de 2 ans (part des logements vacants) | 55,7 % | 62,8 % |
| 75 ans et plus | 1,9 % | 1,5 % |
Sources : Insee, recensement de la population 22, bases des principaux indicateurs ; LOVAC (ministère de la Transition écologique), logements vacants du parc privé (data.gouv.fr / insee.fr). Les parts sont calculées sur les effectifs publiés ; la médiane porte sur les communes du département.
Le prix médian est de 2 335 €/m² pour une maison (74 ventes, 12 derniers mois) et de 2 002 €/m² pour un appartement (27 ventes, 12 derniers mois) (DVF).
Sur les 12 derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), les maisons se vendent à 2 335 €/m², soit −4 % par rapport à la médiane 2018-2025 (2 436 €/m²) ; les appartements se vendent à 2 002 €/m², soit −19 % par rapport à la médiane 2018-2025 (2 473 €/m²). Cet écart situe le prix récent par rapport à un repère de long terme ; il ne mesure pas une évolution annuelle.
Environ 3 330 € de revenus nets par mois pour une maison de 95 m² à 222 000 €, avec 20 % d’apport (44 400 €) et un prêt de 20 ans à 3,73 % (taux moyen constaté en novembre 2026, hors assurance) : mensualité d’environ 1 165 €, soit au plus 35 % des revenus, hors assurance.
Le taux de taxe foncière bâtie est de 78,19 % (2025) et le montant moyen par avis d’imposition de 4 202 € (2025).
Kourou est en zone B1 : pour une maison de 95 m² à 222 000 €, le PTZ estimé va de 20 300 € à 60 800 € pour un foyer de 2 personnes, selon la tranche de revenus (estimation indicative).
L’annuaire de l’Éducation nationale recense 19 écoles du premier degré, 5 collèges et 3 lycées ouverts à Kourou.
Le loyer d’annonce estimé pour maisons est de 16,2 €/m² charges comprises, soit environ 1 540 € par mois pour 95 m², pour un rendement brut indicatif de 8,3 % (estimations ANIL, 3e trimestre 2025).
Score Vos-Credits V1.0, calculée le 01/11/2026 : 2 sous-scores sur 5 pris en compte pour Kourou. Indicateur éditorial comparatif : ni note officielle, ni conseil d’achat ou de financement. Méthodologie complète.
Le score global est la moyenne pondérée des sous-scores disponibles : solidité financière (30 %), pression fiscale (20 %). Non calculés faute de données suffisantes : accessibilité immobilière, performance énergétique, offre de soins ; les poids restants sont alors recalculés, sans que l’absence de donnée soit assimilée à une mauvaise note.
Chaque indicateur est positionné par percentile parmi les communes du département Guyane (70 % de la note comparative) et celles de la strate « Ville moyenne » (30 %) ; pour l’un des indicateurs, le groupe de comparaison compte 21 communes, dont 5 de même strate. Un prix, un taux de taxe foncière ou une part de logements énergivores plus bas donne une note plus haute.
Données publiques : DVF, DGFiP/OFGL, ADEME, professionnels de santé. Dernière mise à jour de la fiche : 02/11/2026.
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