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Emprunter 170000 euros

De quel crédit auriez-vous besoin ? Crédit Immobilier de 170000€ Rachat Crédit de 170000€

Vous avez décidé de devenir propriétaire de votre logement. Cependant, pour ce faire vous avez besoin d’emprunter la somme de 170 000 euros (cent soixante-dix mille euros). Comment faire pour se lancer en ayant toutes les informations concernant le crédit ? Les organismes ? Les taux ? …

Il est difficile de savoir par où il faut commencer pour emprunter cette somme. Dans un premier temps, il convient de réunir certains éléments qui seront utiles lors de votre rendez-vous chez le banquier. Nous vous recommandons de rassembler les pièces suivantes qui vous seront utiles au montage de votre dossier : fiches d’impôt, relevés bancaires, fiches de salaire… (Le plus souvent on vous demandera les trois dernières).

Que faire avant de prendre rendez-vous avec mon banquier ?

Il est indispensable de vous poser les questions suivantes :

  • Puis-je emprunter sans me retrouver dans une situation de surendettement ? pour répondre à cette question, vous devez déterminer votre taux d’endettement qui s’exprime sous la forme d’un pourcentage. Il vous suffira de prendre l’ensemble de vos dépenses que vous diviserez par l’ensemble de vos revenus. Afin d’obtenir un pourcentage, vous multiplierez le résultat par 100. Notez bien que votre taux d’endettement ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus.
  • Ai-je un apport personnel ? il est préférable d’avoir un apport personnel mais sachez que ce n’est pas obligatoire. Si vous pouvez disposer d’un apport personnel, nous vous recommandons 10 % de la somme empruntée, soit dans votre cas 17 000 euros (170  000euros X 10 %) ou entre 20 % et 30 %.
  • Dans quel établissement emprunter : vous avez la possibilité de faire un crédit dans votre banque (LCL, CIC, la Banque Populaire…) ou dans un établissement financier comme par exemple Cetelem, Cofinoga… N’hésitez pas à mettre en concurrence votre banque afin d’obtenir des taux plus avantageux. Vous pouvez faire des demandes de devis qui sont gratuits et sans engagement. Pour cela, vous pouvez vous rendre dans les différents établissements bancaires ou alors faire votre demande sur internet, ce sera plus rapide.

En ce qui concerne le crédit, que dois-je savoir ?

  • Sur quelle durée emprunter ? dans la mesure du possible pour obtenir un crédit qui ne coûte pas cher, vous devrez emprunter sur une courte durée ce qui signifie que vos mensualités seront plus élevées. Cela va donc dépendre de votre capacité d’endettement. En fonction de votre taux d’endettement, vous serez capable de déterminer la durée de votre crédit. Vous pourrez ainsi emprunter sur 10 ans (120 mois), 15 ans (180 mois)… voir même 30 ans (360 mois) pour certaines banques.
  • Quel type de taux dois-je prendre ? les établissements bancaires vous proposeront plusieurs taux comme par exemple des taux fixes (qui seront identiques pendant toute la durée du crédit), des taux variables (qui augmenteront au cours de la vie du crédit) et des taux capés qui vous permettront de fixer une limite à l’augmentation des taux afin de vous protéger contre une éventuelle « flambée » des taux. Pour faire des comparaisons au plus juste, vous devez prendre en compte le TEG qui contient l’ensemble des frais comme par exemple les frais de dossier. N’hésitez pas à faire des simulations de calcul via notre « simulateur de crédit »

Quelques exemples concrets (chiffres donnés à titre indicatif)

– Vous souhaitez emprunter cette somme sur 20 ans avec un taux de 2,65 % (hors assurance)
Mensualités : 913 euros
Coût du crédit : 49 194 euros

– Vous souhaitez cette fois-ci emprunter la même somme mais sur 30 ans avec un taux de 3,65 % (hors assurance)
Mensualités : 778 euros
Coût du crédit : 109 965 €

A l’issu de ces exemples concrets, vous pouvez vous rendre compte qu’un prêt sur 30 ans vous coûtera deux fois plus cher qu’un emprunt sur 20 ans malgré des mensualités plus faibles.


Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 170000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 1416.67€ 1180.56€ 944.44€ 708.33€ 566.67€ 472.22€
1.1% 1496.66€ 1260.73€ 1024.93€ 789.43€ 648.41€ 554.63€
1.2% 1504.07€ 1268.18€ 1032.46€ 797.08€ 656.19€ 562.54€
1.5% 1526.46€ 1290.73€ 1055.26€ 820.33€ 679.89€ 586.7€
1.6% 1533.96€ 1298.3€ 1062.93€ 828.17€ 687.91€ 594.9€
1.85% 1552.84€ 1317.35€ 1082.26€ 847.98€ 708.2€ 615.68€
2.5% 1602.59€ 1367.7€ 1133.54€ 900.83€ 762.65€ 671.71€

Quel salaire pour emprunter 170000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 648.41 x 3 => un salaire d’environ 1900€ nets/mois