Vous souhaitez acquérir la somme de quatre vingt quinze mille euros afin de financer l’achat de votre bien immobilier ? La réflexion doit être murement réfléchie, c’est pourquoi il convient de se poser quelques questions au préalable.
Puis-je emprunter ?
Pour savoir si vous êtes capable d’emprunter, il faut déterminer votre capacité d’emprunt et votre taux d’endettement. Plus ce dernier est faible, plus vos chances d’obtenir un prêt vous seront favorables.
Où emprunter cette somme ?
La plupart des emprunteurs se tournent vers leur banque afin de contracter un emprunt, cependant il ne faut pas hésiter à contacter d’autre banque. Vous pouvez mettre en concurrence votre banque principale ce qui vous permettra peut être de négocier un meilleur taux. Des établissements prêteurs comme Cetelem, Cofidis proposent grâce à leurs partenaires des solutions pour emprunter cette somme. Si vous n’avez pas le temps de faire les démarches vous-même, sachez qu’un courtier en prêt immobilier pourra se charger à votre place de ces démarches fastidieuses.
Sur quelle durée ?
La durée de votre crédit va dépendre d’une part de votre apport personnel et d’autre part de votre capacité d’endettement. Si vous êtes capable de rembourser des mensualités importantes, la durée de votre crédit sera ainsi réduite et le coût du crédit en sera plus faible. Il convient de déterminer quel montant vous êtes susceptible de rembourser par mois. Notre simulateur de crédit peut vous aider.
L’apport personnel est-il une obligation ?
Un apport personnel n’est pas une obligation mais il est vivement recommandé. Dans votre cas, il est idéal d’avoir 10 % de la somme empruntée soit 9 500 euros. L’objectif est de rassurer votre banquier, sur votre capacité à épargner, surtout en cette période de crise.
Quel taux choisir ?
Il convient de choisir le meilleur taux, pour cela il convient de demander des devis afin que vous puissiez faire des comparaisons. Mais attention un taux bas ne veut pas nécessairement dire que le taux est avantageux. Il faut bien penser à prendre en compte les frais de dossier, que l’on a tendance à oublier. Consulter notre article « un taux bas est-il un taux avantageux ? »
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 791.67€ | 659.72€ | 527.78€ | 395.83€ | 316.67€ | 263.89€ |
| 1.1% | 836.37€ | 704.52€ | 572.76€ | 441.15€ | 362.35€ | 309.94€ |
| 1.2% | 840.51€ | 708.69€ | 576.97€ | 445.43€ | 366.7€ | 314.36€ |
| 1.5% | 853.02€ | 721.29€ | 589.71€ | 458.42€ | 379.94€ | 327.86€ |
| 1.6% | 857.21€ | 725.52€ | 593.99€ | 462.8€ | 384.42€ | 332.44€ |
| 1.85% | 867.76€ | 736.16€ | 604.79€ | 473.87€ | 395.76€ | 344.06€ |
| 2.5% | 895.56€ | 764.3€ | 633.45€ | 503.41€ | 426.19€ | 375.36€ |
