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Combien faut-il gagner pour emprunter 200000€

Question
Nous aimerions enfin nous lancer dans l’aventure d’un achat immobilier, plus précisément l’achat d’une maison pour mettre fin à la location de l’appartement que nous occupons actuellement. Cependant on ne s’est jamais vraiment penché sur le sujet du financement. Pourriez-vous nous dire combien faut-il gagner pour pouvoir souscrire à cet emprunt ?

Réponse

Devenir propriétaire reste une des priorités concernant le logement dans de nombreux couples. Cependant cette étape s’accompagne de certaines démarches que vous devrez impérativement maitriser avant de vous lancer.

Lors de la souscription d’un prêt, les organismes appliquent un ratio entre ce que vous gagnez et ce que vous dépensez, on appelle cela le taux d’endettement maximum. Le taux couramment utilisé est de 33%.
Ensuite il faut savoir que le taux appliqué au crédit varie en fonction de la durée de remboursement. Plus la durée sera élevée plus le taux le sera lui aussi.

En se basant sur les taux de crédit immobilier vous devrez donc avoir comme revenu :

  • 15 ans avec un taux de 3.01%
    Mensualité : 1382€
    Revenus nets minimum : 4187€
  • 20 ans à 3.20%
    Mensualité : 1129€
    Revenus nets minimum : 3421€
  • 25 ans à 3.60%
    Mensualité : 1012€
    Revenus nets minimum : 3066€
  • 30 ans à 4.30%
    Mensualité : 990€
    Revenus nets minimum : 3000€

(Ces chiffres sont donnés à titre indicatif)

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