Pour mener à bien votre projet immobilier, vous avez besoin de la somme de cinq cent soixante mille euros ? Étant une somme conséquente, il n’est pas donné à tout le monde de l’avoir sur des comptes d’épargne. C’est pourquoi il vous est indispensable de contracter un emprunt pour obtenir les fonds.
Quels conseils pouvons-nous vous donner pour trouver le crédit qu’il vous faut ?
Connaitre les différentes solutions possibles :
Vous aurez plusieurs possibilités de contrat notamment sur le type de taux d’intérêt choisi (fixe, variable, variable capé), suivant celui que vous choisissez, cela aura une grande importance sur votre emprunt que ce soit sur la façon de rembourser, les sommes à rembourser et surtout le coût total du crédit.
Ne pas signer le premier contrat :
Ne partez pas tête baissée en signant le premier contrat qui vous est proposé. Il est très important de comparer les offres pour trouver le contrat qui correspond le mieux à vos besoins et votre situation. Cela vous permettra de ne pas signer un contrat qui risquerait de vous entrainer vers une situation de surendettement.
Ne pas rester sans négocier :
Il faut négocier durant chaque phase de recherche de financement. Vous pourrez obtenir une réduction du taux d’intérêt, un rabais pour l’assurance, une annulation des frais de dossier… Tout ceci vous permettra de faire des économies qui s’avèrent importante lorsque l’on connait le coût que peux engendrer un prêt.
Simulation :
(Les chiffres sont donnés à titre indicatif)
Vous avez vendu votre ancien appartement au prix de 225 000 €, ce qui réduit votre somme à emprunter à 335 000 €. Votre conseiller vous accorde un taux d’intérêt hors assurance de 3,25 %, sur une durée de 25 ans.
Vos mensualités s’élèveront à 1 633 € et le coût total du crédit sera de 154 753 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4666.67€ | 3888.89€ | 3111.11€ | 2333.33€ | 1866.67€ | 1555.56€ |
| 1.1% | 4930.17€ | 4152.98€ | 3376.26€ | 2600.47€ | 2135.93€ | 1827.02€ |
| 1.2% | 4954.6€ | 4177.55€ | 3401.06€ | 2625.68€ | 2161.57€ | 1853.09€ |
| 1.5% | 5028.32€ | 4251.81€ | 3476.16€ | 2702.25€ | 2239.64€ | 1932.67€ |
| 1.6% | 5053.06€ | 4276.75€ | 3501.43€ | 2728.09€ | 2266.05€ | 1959.66€ |
| 1.85% | 5115.22€ | 4339.5€ | 3565.1€ | 2793.34€ | 2332.9€ | 2028.12€ |
| 2.5% | 5279.11€ | 4505.36€ | 3734.02€ | 2967.46€ | 2512.25€ | 2212.68€ |
