Vous souhaitez emprunter rapidement la somme de cent vingt-six mille euros afin de financer votre premier bien immobilier. Quels sont les conseils qui vous permettront d’accéder à la propriété ?
Les différents conseils
Lors de l’achat d’un premier bien immobilier, nous avons tous tendance à se précipiter. C’est pourquoi, nous vous recommandons d’être patient et de ne pas vous précipiter sur la première offre venue. Pensez à faire des comparaisons entre les banques et les établissements financiers. Pour cela, n’hésitez pas à leur demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Ils vous permettront de négocier et de comparer les taux, les différents frais de dossier comme les frais de dossier par exemple.
Il est fortement recommandé de disposer d’un apport personnel d’au moins 10 % du montant emprunté. Si vous disposez de 20 voire 30 % de la somme empruntée c’est encore mieux ! En cette période de crise, les banques sont assez frileuses et demandent ainsi des garanties. Les garanties passent par l’apport, un bon dossier financier, une stabilité d’emploi, un taux d’endettement faible, une bonne gestion de votre argent…
Simulations d’emprunt
Exemples concrets (chiffres donnés à titre indicatif)
Avec apport
Vous disposez d’un apport de 30 % de la somme empruntée soit 37 800 euros et vous empruntez ainsi la somme de 88 200 euros sur 10 ans (soit 120 mois) à un taux de 2 % (hors assurance).
Sans apport
Cette fois-ci sans apport vous obtenez les chiffres suivants :
Vous pouvez vous rendre compte à la lecture de ces chiffres que l’apport joue un rôle important et essentiel dans la contraction d’un prêt immobilier.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1050€ | 875€ | 700€ | 525€ | 420€ | 350€ |
| 1.1% | 1109.29€ | 934.42€ | 759.66€ | 585.11€ | 480.58€ | 411.08€ |
| 1.2% | 1114.78€ | 939.95€ | 765.24€ | 590.78€ | 486.35€ | 416.94€ |
| 1.5% | 1131.37€ | 956.66€ | 782.14€ | 608.01€ | 503.92€ | 434.85€ |
| 1.6% | 1136.94€ | 962.27€ | 787.82€ | 613.82€ | 509.86€ | 440.92€ |
| 1.85% | 1150.92€ | 976.39€ | 802.15€ | 628.5€ | 524.9€ | 456.33€ |
| 2.5% | 1187.8€ | 1013.71€ | 840.15€ | 667.68€ | 565.26€ | 497.85€ |
