Vous souhaitez acquérir une nouvelle maison et pour cela vous avez besoin d’emprunter rapidement la somme de trois cent quatre-vingt-dix mille euros ? Comment faire pour financer cet achat de bien immobilier ?
Comment choisir l’établissement dans lequel je vais souscrire mon crédit ?
Pour emprunter au mieux la somme de 390 000 euros il convient de ne pas se précipiter et de garder la tête froide afin de ne pas se jeter sur la première offre venue. Vous devrez dans un premier temps contacter votre banque afin de lui faire part de votre projet immobilier. Si vous le souhaitez, vous pourrez également contacter des établissements bancaires et financiers concurrents afin de déterminer si votre banque vous a proposé une bonne offre de prêt. Sachez qu’il s’agit d’une étape assez longue et qu’il convient de ne pas négliger. Au lieu de la bâcler, si vous manquez de temps, faite appel à un courtier en prêt immobilier.
A quoi correspond une bonne situation emprunteur ?
Une bonne situation d’emprunteur correspond à une personne qui a un faible taux d’endettement (en dessous de 33 %). Plus le taux est faible, plus le prêt consenti en sera facilité. De plus, une bonne situation passe aussi par un bon apport personnel d’au moins 10 % du montant emprunté. Dans l’idéal, il convient de détenir 20 à 30 % du montant emprunté.
Sachez qu’un apport personnel est important et bénéfique lors de la contraction d’un prêt immobilier. Il permet de réduire le montant emprunté et ainsi de réduire le coût global du crédit.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Vous empruntez la somme de 390 000 euros sur une durée de 20 ans à un taux de 2.5 %.
– Votre mensualité sera de : 2 067 euros
– Votre coût du crédit sera de : 105 989 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3250€ | 2708.33€ | 2166.67€ | 1625€ | 1300€ | 1083.33€ |
| 1.1% | 3433.51€ | 2892.25€ | 2351.32€ | 1811.04€ | 1487.52€ | 1272.39€ |
| 1.2% | 3450.52€ | 2909.36€ | 2368.59€ | 1828.6€ | 1505.38€ | 1290.54€ |
| 1.5% | 3501.87€ | 2961.08€ | 2420.9€ | 1881.93€ | 1559.75€ | 1345.97€ |
| 1.6% | 3519.09€ | 2978.45€ | 2438.49€ | 1899.92€ | 1578.14€ | 1364.76€ |
| 1.85% | 3562.39€ | 3022.15€ | 2482.84€ | 1945.36€ | 1624.7€ | 1412.44€ |
| 2.5% | 3676.53€ | 3137.66€ | 2600.48€ | 2066.62€ | 1749.61€ | 1540.97€ |
