Vous avez besoin d’emprunter la somme de quatre cent soixante-dix mille (470 000) euros ? Étant donné qu’il s’agit d’une somme assez conséquent, vous devrez donc contracter un emprunt auprès d’un organisme bancaire. Voici ce qui est bon de connaitre avant de signer un contrat.
Où contracter un emprunt ?
Vous pourrez contracter un emprunt au sein d’un organisme spécialisé dans le crédit mais il est souvent de coutume de s’adresser à une banque.
Donc n’hésitez pas à contacter différents organismes afin de connaitre les taux établis et obtenir des devis.
Comment choisir la meilleure offre ?
Vous devez utiliser les devis que vous aurez obtenus afin de comparer les divers critères comme le taux d’intérêt, la durée, les frais de dossier, les assurances… Pour le taux d’intérêt, préférez le TEG qui englobe les différents frais liés à votre crédit.
Il faut être prudent à bien étudier les propositions afin de ne pas vous retrouver avec un crédit trop onéreux pour vous.
Si vous n’avez pas le temps de comparer les offres, vous pouvez faire appel à un courtier qui aura en charge de vous trouver la meilleure offre.
Comment négocier ?
Lorsque vous avez sélectionné la meilleure offre, il faut savoir que vous pouvez négocier certains points surtout si des concurrents proposent des options moins chères. Vous pourrez donc négocier les frais de dossier, le montant ou la couverture des assurances, le taux d’intérêt…
Simulation (les chiffres sont donnés à titre indicatif)
Vous êtes un jeune couple avec une bonne situation financière stable et votre banquier vous propose une durée de 30 ans pour acheter la maison de vos rêves qui coûte 470 000 €. Il vous octroie un taux d’intérêt hors assurance de 3,20 %.
Vous devrez rembourser 2 033 € par mois et votre prêt aura un coût de 261 734 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3916.67€ | 3263.89€ | 2611.11€ | 1958.33€ | 1566.67€ | 1305.56€ |
| 1.1% | 4137.82€ | 3485.54€ | 2833.64€ | 2182.54€ | 1792.66€ | 1533.39€ |
| 1.2% | 4158.32€ | 3506.16€ | 2854.46€ | 2203.7€ | 1814.18€ | 1555.27€ |
| 1.5% | 4220.2€ | 3568.48€ | 2917.49€ | 2267.96€ | 1879.7€ | 1622.06€ |
| 1.6% | 4240.96€ | 3589.41€ | 2938.7€ | 2289.64€ | 1901.86€ | 1644.71€ |
| 1.85% | 4293.13€ | 3642.08€ | 2992.14€ | 2344.41€ | 1957.97€ | 1702.17€ |
| 2.5% | 4430.69€ | 3781.29€ | 3133.91€ | 2490.54€ | 2108.5€ | 1857.07€ |
