Vous avez besoin d’emprunter six cent vingt mille euros afin de financer l’achat de votre maison ? Que vous ayez vendu ou non votre ancien bien, il est sans doute nécessaire d’avoir recours à un crédit. Afin de signer le meilleur contrat pour qu’il soit adapté à vos besoins, voici les informations utiles à connaître.
Les informations utiles concernant mon dossier
Avant de commencer vos recherches, il est important de bien prendre le temps de préparer son dossier. Pour cela, vous aurez à rassembler différents documents qui vous seront demandés : fiches de paie, fiche d’imposition, relevés bancaires… Ces documents sont très importants car votre conseiller bancaire ou financier les étudiera avec minutie. Son objectif est de vérifier que vous êtes capable de rembourser un prêt immobilier et que vous n’allez pas vous retrouver dans une situation inconfortable comme par exemple en ayant un taux d’endettement trop élevé.
Les informations utiles concernant le crédit
Pour contracter le meilleur crédit, la seule solution est d’effectuer des comparaisons. Pour cela, vous aurez besoin de devis qui vous permettront d’analyser les offres entre elles. Vous demanderez que les devis soient établis sur les mêmes critères (même durée, même taux, même montant…). Vous aurez ainsi tout le temps chez vous à tête reposée pour les étudier.
Ces devis présentent un avantage certain car d’une part, ils sont gratuits et sans engagement de votre part et d’autre part, ils permettent de négocier certains termes du contrat.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Vous disposez d’un apport de 35 % du montant à emprunter soit 217 000 euros. Vous empruntez la différence soit 403 000 euros.
Vous optez pour un emprunt sur 15 ans mois à un taux de 2 %.
– Votre mensualité : 2 593 euros
– Votre coût du projet : 63 801 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 5166.67€ | 4305.56€ | 3444.44€ | 2583.33€ | 2066.67€ | 1722.22€ |
| 1.1% | 5458.41€ | 4597.94€ | 3738€ | 2879.09€ | 2364.78€ | 2022.77€ |
| 1.2% | 5485.44€ | 4625.14€ | 3765.46€ | 2907.01€ | 2393.17€ | 2051.63€ |
| 1.5% | 5567.07€ | 4707.36€ | 3848.61€ | 2991.78€ | 2479.61€ | 2139.75€ |
| 1.6% | 5594.45€ | 4734.97€ | 3876.58€ | 3020.38€ | 2508.84€ | 2169.62€ |
| 1.85% | 5663.28€ | 4804.45€ | 3947.07€ | 3092.62€ | 2582.86€ | 2245.41€ |
| 2.5% | 5844.73€ | 4988.08€ | 4134.09€ | 3285.4€ | 2781.42€ | 2449.75€ |
