Avec une si belle conjoncture au niveau des prêts immobiliers, vous souhaitez emprunter la somme de deux cent trente-cinq mille euros (235 000) pour financer une maison ? Quels sont les moyens que j’ai pour obtenir un prêt d’une telle somme ?
Quels sont les moyens qui vont me permettre de réaliser mon projet
Faire des simulations sur le net : attention tout de même à bien respecter votre taux d’endettement et à ne pas dépasser la règle des 33 % de taux d’endettement. Comme aucun justificatif ne vous sera demandé sur la toile, soyez « honnête » et ne surestimez pas votre pouvoir d’achat.
Mettre en concurrence les établissements : cette étape n’est sans doute pas la plus appréciée mais elle est cruciale pour obtenir le meilleur prêt. C’est pourquoi, il est recommandé de faire jouer la concurrence. Nous ne vous le répéterons jamais assez mais il est indispensable de prendre son temps et de ne pas se jeter sur la première offre de crédit. Sachez que si vous avez un bon profil emprunteur alors mettez-le en avant et votre conseiller sera plus enclin à vous proposer une meilleure offre.
Obtenir des devis : étant gratuits et sans engagement de votre part, ils vous seront d’une grande aide pour comparer les offres. Pensez toutefois à demander des devis sur les mêmes critères (même durée, même taux…).
Important : n’oubliez pas de cibler votre situation en vous demandant si vous êtes capable de rembourser un prêt immobilier et si vous disposez d’un apport personnel.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Un emprunt immobilier de 235 000 euros sur une durée de 25 ans à un taux de 2.5 % hors assurance.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1958.33€ | 1631.94€ | 1305.56€ | 979.17€ | 783.33€ | 652.78€ |
| 1.1% | 2068.91€ | 1742.77€ | 1416.82€ | 1091.27€ | 896.33€ | 766.7€ |
| 1.2% | 2079.16€ | 1753.08€ | 1427.23€ | 1101.85€ | 907.09€ | 777.64€ |
| 1.5% | 2110.1€ | 1784.24€ | 1458.75€ | 1133.98€ | 939.85€ | 811.03€ |
| 1.6% | 2120.48€ | 1794.71€ | 1469.35€ | 1144.82€ | 950.93€ | 822.36€ |
| 1.85% | 2146.57€ | 1821.04€ | 1496.07€ | 1172.2€ | 978.99€ | 851.08€ |
| 2.5% | 2215.34€ | 1890.64€ | 1566.95€ | 1245.27€ | 1054.25€ | 928.53€ |
