Votre enfant quitte le cocon familial pour aller s’installer dans une autre région ? Pour cela, vous avez besoin d’emprunter la somme de quatre vingt huit mille euros afin de financer l’achat d’un studio. Quels sont les bons conseils pour réaliser ce type d’investissement ?
A quoi correspond un emprunt ?
Faire un crédit revient à s’engager et par conséquent cela vous engage à rembourser la totalité du prêt que vous avez souscrit. De ce fait, avant de signer une offre de crédit, vous devez vous assurer que vous êtes en mesure de rembourser ce prêt. Votre taux d’endettement avec cet emprunt immobilier ne doit en aucun cas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets. A défaut, vous pouvez vous retrouver dans une situation de surendettement et vous retrouver fiché à la Banque de France.
Comment faire pour contracter ce crédit ?
Avant de vous lancer dans les différentes démarches de demande de devis, de taux…. Prenez un papier afin de lister la somme que vous souhaitez emprunter, le taux que vous choisissez, la durée, le montant de votre apport personnel… Ce document qui est un « pense bête » vous permettra de faire vos demandes de devis sous la même forme ce qui facilitera les comparaisons.
Ce n’est qu’à partir de ce moment là, que vous pourrez faire vos demandes de devis. Ces dernières sont gratuites et sans engagement de votre part. Penser à faire jouer la concurrence et surtout si vous disposez d’un apport personnel, sachez que ce dernier vous permettra de réduire la durée de votre emprunt ce qui vous permettra de faire des économies sur le coût de votre crédit.
Voici un exemple concret d’un crédit immobilier de 88000 euros (chiffres donnés à titre indicatif)
Après avoir comparé les différents devis en votre possession, vous optez pour un crédit à un taux de 2 % (hors assurance) sur une durée 10 ans soit 120 mois.
Cette fois-ci, vous disposez d’un apport de 17 600 euros soit 20 % de la somme empruntée. Vous empruntez donc 70 400 euros (88 000 € – 17 600 €) mais cette fois-ci sur une durée de 8 ans
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 733.33€ | 611.11€ | 488.89€ | 366.67€ | 293.33€ | 244.44€ |
| 1.1% | 774.74€ | 652.61€ | 530.55€ | 408.65€ | 335.65€ | 287.1€ |
| 1.2% | 778.58€ | 656.47€ | 534.45€ | 412.61€ | 339.68€ | 291.2€ |
| 1.5% | 790.17€ | 668.14€ | 546.25€ | 424.64€ | 351.94€ | 303.71€ |
| 1.6% | 794.05€ | 672.06€ | 550.22€ | 428.7€ | 356.09€ | 307.95€ |
| 1.85% | 803.82€ | 681.92€ | 560.23€ | 438.95€ | 366.6€ | 318.7€ |
| 2.5% | 829.58€ | 707.99€ | 586.77€ | 466.31€ | 394.78€ | 347.71€ |
