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Emprunter 99000 euros

Envie de devenir propriétaire et d’investir rapidement dans un bien immobilier ? Pour cela, vous avez besoin de contracter un prêt immobilier de quatre-vingt-dix-neuf mille euros ? Quelles sont les informations à connaître ? Les points clés ? …

Quelles sont les informations à savoir  avant de contracter un tel crédit ?

  1. Connaître parfaitement sa situation financière : avant de vous lancer, vous devez être capable de définir si vous êtes ou non capable de rembourser un prêt. Pour cela, pensez à vérifier votre taux d’endettement qui ne doit surtout pas dépasser 33 % de vos revenus mensuels net. De plus, il est important de déterminer le montant de votre apport personnel. Que ce soit un établissement bancaire ou un établissement financier, ils étudieront à la loupe la gestion de vos comptes. Ainsi, vous devrez être en mesure de leur fournir les pièces justificatives comme par exemple : contrat de travail, avis d’imposition, relevés bancaires…
  2. Connaître sur le bout des doigts les caractéristiques de son emprunt : avant de prendre rendez-vous avec votre conseiller bancaire ou financier, ayez connaissance du marché des taux.  Vous devez être en mesure de connaître la durée sur laquelle vous souhaitez emprunter. Nous vous rappelons que plus la durée de votre crédit est longue plus le coût du crédit sera élevé. N’oubliez pas d’étudier avec précision le taux d’emprunt car chaque taux à une importance cruciale et il est adapté à votre situation. Ainsi, vous vous verrez proposer des taux fixes, variables, capés…

Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)

Après avoir effectué des comparaisons, vous optez pour un emprunt immobilier de 99 000 euros mais vous hésitez à emprunter sur 15 ans ou 20 ans.

Sur une durée de 15 ans : le taux consenti par votre conseiller est de 2.40 % (hors assurance). Vous obtenez des mensualités de 655 euros et un coût de crédit de 18 985 euros.

Sur une durée de 20 ans : le taux accordé sera plus haut soit 3 % (hors assurance). Votre mensualité sera de 549 euros et le coût du crédit sera de 32 772 euros.


Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 99000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 825€ 687.5€ 550€ 412.5€ 330€ 275€
1.1% 871.58€ 734.19€ 596.87€ 459.73€ 377.6€ 322.99€
1.2% 875.9€ 738.53€ 601.26€ 464.18€ 382.14€ 327.6€
1.5% 888.94€ 751.66€ 614.54€ 477.72€ 395.94€ 341.67€
1.6% 893.31€ 756.07€ 619€ 482.29€ 400.61€ 346.44€
1.85% 904.3€ 767.16€ 630.26€ 493.82€ 412.42€ 358.54€
2.5% 933.27€ 796.48€ 660.12€ 524.6€ 444.13€ 391.17€

Quel salaire pour emprunter 99000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 377.6 x 3 => un salaire d’environ 1100€ nets/mois