Il est nécessaire pour vous que vous empruntiez rapidement la somme de 330 000 euros (trois cent trente mille euros) afin de financer votre maison en plein centre ville ? Que faut-il savoir avant de souscrire un prêt immobilier d’un tel montant ?
1ère étape : bien préparer son projet
Préparer son projet immobilier en amont est une étape que vous devez faire car elle est primordiale. Pour cela, il conviendra d’identifier de manière précise votre capacité d’endettement qui déterminera si vous êtes capable ou non de rembourser un prêt immobilier de 330 000 euros.
De plus, il convient de vérifier votre épargne et de juger par vous-même si vous êtes en mesure de disposer d’un apport personnel et quel pourcentage représente t-il par rapport au montant que vous souhaitez emprunter. Plus l’apport est conséquent, plus la future négociation du taux en sera facilitée.
Enfin, déterminez où vous souhaitez souscrire votre crédit : dans une banque, la votre ? Une banque concurrente ? Un établissement financier ? Quoi qu’il en soit, peut importe le choix que vous ferez, il conviendra de mettre les établissements en concurrence.
2ème étape : bien se renseigner sur le crédit à contracter
Il faudra vous renseigner sur la durée du prêt tout en sachant que plus la durée de votre crédit est longue plus les mensualités seront faibles mais elles alourdiront le coût global du crédit. Dans la mesure du possible, il est souvent conseiller d’opter pour un crédit sur une courte durée.
Soignez attentif aux différents taux que vous proposeront les établissements. Qu’ils soient bancaires ou financiers, ils vous proposeront des taux fixes, variables et capés.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif et hors assurance)
Après avoir étudié votre capacité d’endettement et votre épargne, vous disposez d’un apport de 30 % du montant emprunté soit 99 000 euros.
Vous empruntez ainsi 231 000 euros (330 000 – 99 000) sur une durée de 20 ans à un taux de 2.3 % (hors assurance).
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 2750€ | 2291.67€ | 1833.33€ | 1375€ | 1100€ | 916.67€ |
| 1.1% | 2905.28€ | 2447.29€ | 1989.58€ | 1532.42€ | 1258.67€ | 1076.64€ |
| 1.2% | 2919.67€ | 2461.77€ | 2004.19€ | 1547.28€ | 1273.78€ | 1092€ |
| 1.5% | 2963.12€ | 2505.53€ | 2048.45€ | 1592.4€ | 1319.79€ | 1138.9€ |
| 1.6% | 2977.69€ | 2520.23€ | 2063.34€ | 1607.62€ | 1335.35€ | 1154.8€ |
| 1.85% | 3014.33€ | 2557.2€ | 2100.86€ | 1646.07€ | 1374.75€ | 1195.14€ |
| 2.5% | 3110.91€ | 2654.95€ | 2200.4€ | 1748.68€ | 1480.44€ | 1303.9€ |
