Vous devez emprunter la somme de cent vingt mille euros pour acheter le logement qui correspond à vos envies, votre personnalité ? Sans un emprunt de cette somme, le bien vous passera sous le nez ? Voici comment vous permettre d’obtenir un crédit pour réaliser votre projet.
Pour mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir une telle somme, vous devez présenter un dossier positif.
Que signifie un dossier positif ? Vous devez présenter des comptes qui ne sont jamais à découvert, une épargne pour prouver que vous gérez correctement votre argent, un taux d’endettement faible afin qu’avec ce crédit il ne dépasse pas 33 % de vos revenus….
Il est vivement conseillé d’avoir un apport personnel. En effet, celui-ci vous permettra de réduire le coût de votre prêt, de réduire la durée… Il est généralement recommandé d’avoir au moins 10 % de la somme empruntée, soit 12 000 € dans ce cas.
Pensez à bien comparer les offres émises par les différents établissements que vous aurez contactés. N’hésitez pas à demander des devis qui sont gratuits et sans engagements. Ils vous seront d’une grande aide pour faire jouer la concurrence et obtenir des avantages (baisse du taux, baisse des frais de dossier…)
(Chiffres donnés à titre indicatif)
– Emprunt de 120 000 €, sans apport, sur 25 ans, avec un taux hors assurance de 3,4 %.
Les mensualités seront de 594 € pour un coût total du crédit de 58 300 €
– Emprunt de 95 000 €, avec un apport de 25 000 €, avec un taux de 3,1 % sur 20 ans.
Les mensualités s’élèveront à 532 € pour un coût total de 32 593 €
Ces calculs, effectués avec notre outil simulateur de crédit, vous confirment bien qu’un apport s’avère intéressant pour réduire le coût et la durée d’un emprunt.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1000€ | 833.33€ | 666.67€ | 500€ | 400€ | 333.33€ |
| 1.1% | 1056.47€ | 889.92€ | 723.48€ | 557.24€ | 457.7€ | 391.5€ |
| 1.2% | 1061.7€ | 895.19€ | 728.8€ | 562.65€ | 463.19€ | 397.09€ |
| 1.5% | 1077.5€ | 911.1€ | 744.89€ | 579.05€ | 479.92€ | 414.14€ |
| 1.6% | 1082.8€ | 916.45€ | 750.31€ | 584.59€ | 485.58€ | 419.93€ |
| 1.85% | 1096.12€ | 929.89€ | 763.95€ | 598.57€ | 499.91€ | 434.6€ |
| 2.5% | 1131.24€ | 965.44€ | 800.15€ | 635.88€ | 538.34€ | 474.15€ |
