Après avoir vécu plusieurs années dans un appartement, vous décidez de le vendre et d’investir dans une maison. Comme la vente de votre appartement ne financera pas la totalité de votre future maison, vous aurez besoin de faire appel à un organisme financier ou bancaire afin d’emprunter la différence. Que vous faut-il savoir ?
Faire le point sur sa santé financière
Il est indispensable de vérifier que vous êtes capable de rembourser un crédit et que votre taux d’endettement ne dépasse pas le tiers de vos revenus. Vous devez être vigilant car une situation de surendettement est si vite arrivée.
Réunir tous les papiers
Nous vous recommandons d’anticiper le rendez-vous avec conseiller bancaire ou financier. Au préalable, il convient de rassembler différents documents tels que : trois dernières fiches de salaire, fiche d’imposition sur le revenus, contrat de travail, justificatif de votre situation personnelle (marié, pacsé…) mais également les trois derniers relevés bancaires qui devront présenter un solde positif.
Faire des comparaisons
Les comparaisons sont très importantes car elles vous permettront de faire jouer la concurrence et d’obtenir le meilleur prêt. Pour cela, il convient de demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Une fois les devis en votre possession vous pourrez mieux les analyser.
Vous avez fait le choix de réduire la durée de votre emprunt afin de limiter le coût global du crédit.
10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
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0% | 2458.33€ | 2048.61€ | 1638.89€ | 1229.17€ | 983.33€ | 819.44€ |
1.1% | 2597.15€ | 2187.73€ | 1778.56€ | 1369.89€ | 1125.18€ | 962.45€ |
1.2% | 2610.01€ | 2200.67€ | 1791.63€ | 1383.17€ | 1138.69€ | 976.18€ |
1.5% | 2648.85€ | 2239.79€ | 1831.19€ | 1423.51€ | 1179.81€ | 1018.1€ |
1.6% | 2661.88€ | 2252.93€ | 1844.5€ | 1437.12€ | 1193.72€ | 1032.32€ |
1.85% | 2694.63€ | 2285.99€ | 1878.04€ | 1471.49€ | 1228.94€ | 1068.38€ |
2.5% | 2780.96€ | 2373.36€ | 1967.03€ | 1563.21€ | 1323.42€ | 1165.61€ |