Vous avez comme projet sur un court terme de devenir propriétaire de votre logement ? Pour cela vous avez besoin d’emprunter la somme de trois cent soixante-cinq mille euros. Comment faire pour obtenir cette somme ?
Soigner son profil emprunteur
Il est évident que les établissements financiers et bancaires ne souhaitent pas prendre de risque lorsqu’ils vous proposent un prêt immobilier. C’est pourquoi, la question du profil emprunteur est importante et qu’il ne faut surtout pas négliger cet aspect. Vous devez présenter à votre conseiller des relevés de comptes bancaires présentant un solde positif et une épargne suffisante afin de prouver que vous êtes capable d’épargner. Lorsque l’on a un projet immobilier il convient d’avoir en apport personnel au moins 10 % du montant emprunté soit dans votre cas 36 500 euros.
Pour que le prêt vous soit accordé facilement, il est recommandé de ne pas avoir de crédit à la consommation en cours et de ne pas avoir un taux d’endettement qui dépasse les 33 % de vos revenus mensuels nets. Dans l’idéal, si vous avez des crédits à la consommation en cours, il est recommandé de les solder.
Rechercher le prêt immobilier
Cette étape qui est bien entendu très important vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté afin de rechercher le meilleur prêt. Vous devrez mettre en concurrence les établissements en leur demandant des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part.
Si vous manquez de temps, sachez qu’un courtier en prêt immobilier pourra se charger de cette étape, qui est bien souvent fastidieuse.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous disposez d’un apport de 10 % du montant emprunté soit 36 500 euros. Vous empruntez ainsi la somme de 328 500 euros.
Durée : 20 ans
Taux : 1.95 % (hors assurance)
Votre mensualité : 1 654 euros
Votre coût global du crédit : 68 474 euros
Simulation réalisée à l’aide de notre « simulateur de crédit »
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3041.67€ | 2534.72€ | 2027.78€ | 1520.83€ | 1216.67€ | 1013.89€ |
| 1.1% | 3213.42€ | 2706.85€ | 2200.6€ | 1694.95€ | 1392.17€ | 1190.83€ |
| 1.2% | 3229.33€ | 2722.87€ | 2216.76€ | 1711.38€ | 1408.88€ | 1207.82€ |
| 1.5% | 3277.39€ | 2771.27€ | 2265.71€ | 1761.29€ | 1459.77€ | 1259.69€ |
| 1.6% | 3293.51€ | 2787.52€ | 2282.18€ | 1778.13€ | 1476.98€ | 1277.28€ |
| 1.85% | 3334.03€ | 2828.42€ | 2323.68€ | 1820.66€ | 1520.55€ | 1321.9€ |
| 2.5% | 3440.85€ | 2936.53€ | 2433.78€ | 1934.15€ | 1637.45€ | 1442.19€ |
