Après avoir passé plusieurs années à rembourser un loyer, vous souhaitez investir dans un appartement. Comme il s’agit de votre première acquisition, vous souhaitez obtenir des informations concernant un emprunt immobilier. Quels sont les points importants à connaître avant de souscrire ce type de prêt ?
Quels sont les différents conseils ?
D’une part, afin de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir un crédit immobilier, il est important de soigner votre profil emprunteur. Ce qui signifie que votre dossier doit être irréprochable. On entend par irréprochable : ne pas être en situation de surendettement, être capable d’épargner, savoir gérer vos comptes, ne pas présenter un solde négatif sur votre compte…
D’autre part, il est vivement recommandé de disposer d’un apport personnel ce qui permettra de rassurer votre conseiller bancaire ou financier. De plus, cela lui prouvera que vous êtes capables de mettre de l’argent de côté. Généralement, il est recommandé de disposer d’au moins 10 % de la somme empruntée soit dans votre cas 13 800 euros. Si vous êtes capable d’apporter 20 ou 30 % du montant emprunté cela sera un plus pour votre dossier et votre négociation.
Enfin, ne souscrivez pas à la première offre. Pensez à bien comparer les offres de crédit que vont vous proposer les différents établissements. Les devis seront un bon moyen pour vous permettre de dénicher la meilleure offre. Ces derniers étant gratuits et sans engagement n’hésitez pas à les demander. Ils vous seront d’une grande aide pour faire jouer la concurrence et obtenir des avantages comme : exonération des frais de dossier, baisse du taux…
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous empruntez 138 000 euros sur une durée de 15 ans à un taux de 2.50 % (hors assurance)
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1150€ | 958.33€ | 766.67€ | 575€ | 460€ | 383.33€ |
| 1.1% | 1214.94€ | 1023.41€ | 832.01€ | 640.83€ | 526.35€ | 450.23€ |
| 1.2% | 1220.95€ | 1029.47€ | 838.12€ | 647.04€ | 532.67€ | 456.65€ |
| 1.5% | 1239.12€ | 1047.77€ | 856.63€ | 665.91€ | 551.91€ | 476.27€ |
| 1.6% | 1245.22€ | 1053.91€ | 862.85€ | 672.28€ | 558.42€ | 482.92€ |
| 1.85% | 1260.54€ | 1069.38€ | 878.54€ | 688.36€ | 574.89€ | 499.79€ |
| 2.5% | 1300.92€ | 1110.25€ | 920.17€ | 731.27€ | 619.09€ | 545.27€ |
