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Emprunter 197000 euros

De quel crédit auriez-vous besoin ? Crédit Immobilier de 197000€ Rachat Crédit de 197000€

Besoin d’emprunter la somme de cent quatre vingt dix sept mille euros pour financer un projet d’habitation ? Cet emprunt nécessitant de la réflexion, que dois-je savoir avant de souscrire ?

Quels sont les conseils pour effectuer un « bon » emprunt ?

  1. Bien réfléchir et ne surtout pas se précipiter : lorsque l’on a l’idée d’investir dans un projet immobilier, que ce soit un appartement, une maison, un terrain… il convient de bien réfléchir en amont et de ne surtout pas foncer tête baissée. Pour cela, il convient de demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Pensez à demander des devis sur les mêmes bases : même durée, même montant… afin de déterminer l’offre qui correspond le mieux à votre situation.
  2. Analyser sa capacité d’emprunt : pour cela il convient de déterminer avec précision le taux d’endettement qui ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets. Votre  banquier sera intraitable sur ce taux, car depuis la crise, les conseillers ne prennent plus de risques. C’est pourquoi, vous devrez être en mesure de fournir des justificatifs comme par exemple : fiches de salaire, relevés bancaires, fiches d’imposition… Pour gagner du temps, pensez à préparer les documents à l’avance.
  3. Choisir la durée de son prêt : la durée du prêt est importante car plus cette dernière est longue, plus le montant à rembourser mensuellement est faible mais le coût du crédit sera plus élevé. C’est pourquoi, après avoir identifié de manière précise votre capacité d’emprunt, vous pourrez déterminer la durée du prêt. Soit une durée courte avec des mensualités plus importantes soit une durée plus longue.
  4. Fixer le type de taux : en fonction de votre situation, les banques et établissements financiers vous proposeront différents taux comme par exemple : taux fixe, variable, capé…

Si vous  avez le moindre doute, n’hésitez pas à poser des questions à votre conseiller afin qu’il vous apporte des réponses.

Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Un crédit immobilier de 197 000 euros sur une durée de 20 ans à un taux de 2.55 % (hors assurance)
Montant des mensualités : 1 049 euros
Coût global du crédit : 54 691 euros


Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 197000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 1641.67€ 1368.06€ 1094.44€ 820.83€ 656.67€ 547.22€
1.1% 1734.36€ 1460.96€ 1187.72€ 914.81€ 751.39€ 642.72€
1.2% 1742.96€ 1469.6€ 1196.44€ 923.68€ 760.41€ 651.89€
1.5% 1768.89€ 1495.72€ 1222.86€ 950.61€ 787.87€ 679.89€
1.6% 1777.59€ 1504.5€ 1231.75€ 959.7€ 797.16€ 689.38€
1.85% 1799.46€ 1526.57€ 1254.15€ 982.66€ 820.68€ 713.46€
2.5% 1857.12€ 1584.92€ 1313.57€ 1043.91€ 883.77€ 778.39€

Quel salaire pour emprunter 197000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 751.39 x 3 => un salaire d’environ 2300€ nets/mois