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Emprunter 675000 euros

De quel crédit auriez-vous besoin ? Crédit Immobilier de 675000€ Rachat Crédit de 675000€

Afin de devenir propriétaire de votre logement, vous décidez d’emprunter assez rapidement la somme de six cent soixante quinze mille euros. Que devez-vous savoir ?

Bien souvent, nous avons tendance à se précipiter sans vraiment savoir par quel bout commencer. La première étape est de rassembler l’ensemble des documents susceptibles d’être demandés lors de votre rendez-vous avec votre conseiller bancaire ou financier (les trois dernières fiches de salaire, les trois derniers relevés bancaire, les fiches d’imposition sur le revenu…)

Quelles sont les questions essentielles à se poser avant de s’engager dans un prêt immobilier ?

  • Suis-je capable de rembourser un emprunt ? comme tout crédit engagé doit être remboursé, vous devez vérifier auparavant que vous êtes capable de rembourser des mensualités constantes. Pour cela, il convient de calculer votre taux d’endettement qui ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets.
  • Ai-je un apport personnel ? disposer d’un apport personnel est un atout important qui vous permet de gagner la confiance de votre conseiller. Plus l’apport est conséquent, plus le prêt consenti en sera facilité. Généralement, il est préconisé de disposer d’au moins 10 % du montant emprunté soit dans votre cas 67 500 euros.
  • Où vais-je emprunter ? vous avez la possibilité d’emprunter auprès de votre banque, une banque concurrente voir même un établissement financier. Pour fixer votre choix, il est préférable de demander des devis afin de mettre les établissements en concurrence. Les devis sont gratuits et sans engagement de votre part.
  • Sur quelle durée vais-je contracter mon crédit immobilier ? la durée va dépendre de votre capacité d’endettement et du montant de votre apport.  Nous recommandons d’emprunter sur une courte durée afin de limiter le coût global du crédit. Notre « simulateur de crédit » pourra vous guider.
  • Et si j’ai plus de 50 ans ? sachez que vous avez la possibilité d’emprunter pour financer l’achat de votre bien immobilier même si vous avez plus de 50 ans.

Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)

Vous souhaitez  acheter un bien immobilier d’une valeur de 675 000 euros
Le montant de votre apport personnel est de 10 % soit 67 500 euros
Vous empruntez la différence soit 607 500 euros
Le prêt consenti par votre banquier est de 2.40 % sur une durée de 20 ans.

  1. Votre mensualité : 3 190 euros
  2. Votre coût global du crédit : 158 015 euros

Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 675000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 5625€ 4687.5€ 3750€ 2812.5€ 2250€ 1875€
1.1% 5942.62€ 5005.82€ 4069.59€ 3134.49€ 2574.56€ 2202.21€
1.2% 5972.06€ 5035.44€ 4099.49€ 3164.89€ 2605.47€ 2233.63€
1.5% 6060.93€ 5124.95€ 4190.02€ 3257.18€ 2699.57€ 2329.56€
1.6% 6090.74€ 5155.01€ 4220.47€ 3288.32€ 2731.4€ 2362.09€
1.85% 6165.67€ 5230.65€ 4297.22€ 3366.97€ 2811.98€ 2444.6€
2.5% 6363.22€ 5430.57€ 4500.83€ 3576.84€ 3028.16€ 2667.07€

Quel salaire pour emprunter 675000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 2574.56 x 3 => un salaire d’environ 7700€ nets/mois