Besoin rapidement d’emprunter la somme de quatre-vingt-onze mille euros pour financer l’achat d’un studio à votre enfant ? Pensez à réfléchir avant de vous lancer et à vous poser les bonnes questions.
Ma capacité d’emprunt : vous devez vérifier que cette dernière ne dépasse pas les 33 % de vos revenus mensuels nets. Pour cela, il est important de lister l’ensemble de vos dépenses mensuelles. Comme un crédit doit être remboursé, il est important que vous ne dépassiez pas la fameuse règle des 33 %. Votre banquier sera très à cheval sur votre capacité d’emprunt, c’est pourquoi, il convient de soigner votre profil emprunteur. Un bon profil passe par une bonne gestion de ses comptes bancaires. Soyez en mesure de présenter à votre conseiller des relevés bancaires avec un solde positif.
Ma durée : la durée de votre crédit va être conditionnée par la capacité d’emprunt que vous aurez déterminé en amont. Notre « simulateur de crédit » pourra vous aider car vous pourrez modifier votre durée et ainsi vérifier le coût final de votre prêt immobilier. A noter, plus la durée du crédit est longue, plus le coût de ce dernier est élevé. Dans la mesure du possible, optez pour un prêt sur une courte durée.
Mon taux : il existe différents taux qui vous seront expliqués par votre banquier. On retrouve parmi eux, les taux capés, fixes, variable…
Mes comparaisons : il ne faut surtout pas se précipiter lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier. Prenez bien le temps de comparer les offres de prêt entre elles. Pour cela, n’hésitez pas à demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Une fois les devis en votre possession, vous pourrez votre choix et déterminez l’offre qui vous correspond le mieux.
Simulation d’emprunt
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous disposez d’un apport de 9 000 euros et vous empruntez ainsi la somme de 82 000 euros sur 10 ans (soit 120 mois) à un taux de 2 % (hors assurance).
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 758.33€ | 631.94€ | 505.56€ | 379.17€ | 303.33€ | 252.78€ |
| 1.1% | 801.15€ | 674.86€ | 548.64€ | 422.58€ | 347.09€ | 296.89€ |
| 1.2% | 805.12€ | 678.85€ | 552.67€ | 426.67€ | 351.26€ | 301.13€ |
| 1.5% | 817.1€ | 690.92€ | 564.88€ | 439.12€ | 363.94€ | 314.06€ |
| 1.6% | 821.12€ | 694.97€ | 568.98€ | 443.31€ | 368.23€ | 318.44€ |
| 1.85% | 831.22€ | 705.17€ | 579.33€ | 453.92€ | 379.1€ | 329.57€ |
| 2.5% | 857.86€ | 732.12€ | 606.78€ | 482.21€ | 408.24€ | 359.56€ |
