Cinq cent quatre-vingt mille euros est la somme qui vous est nécessaire pour réaliser l’achat de votre nouveau bien immobilier ? Vous devrez donc souscrire un prêt pour obtenir la somme tant convoitée. Avant de signer quelque dossier de crédit que ce soit, prenez le temps de lire nos conseils pour vous aider dans vos démarches.
La situation financière :
Votre dossier doit être impeccable, c’est-à-dire qu’il ne doit pas comporter de découverts ou d’impayés, ce qui montera au conseiller que vous ne savez pas gérer correctement votre argent.
Pour donner toutes les chances à votre dossier, vous devrez également présenter un taux d’endettement maximum au plus proche de zéro. Celui-ci ne doit en aucun cas dépasser 33 % avec le projet que vous souhaitez réaliser.
La recherche de financement :
Pour la recherche de financement, il faut prendre le temps de comparer plusieurs offre afin d’obtenir la proposition qui colle parfaitement à vos besoins et surtout à votre situation financière.
Il est conseillé de demander des devis dans plusieurs établissements pour comparer les offres. Ces devis vous permettront également de négocier les termes de votre contrat de prêt.
Nous vous rappelons que plus la durée du crédit est longue, plus vous aurez des frais. Si vous le pouvez, optez pour une plus courte durée.
Simulation :
Les chiffres sont donnés à titre indicatif
Il s’agit de votre premier achat et vous avez un apport conséquent du fait d’un héritage, à savoir 430 000 €. Vous devrez donc emprunter la somme de 150 000 €.
Pour ne pas avoir un coût du crédit trop élevé et du fait de votre bonne santé financière, votre conseiller vous propose un crédit sur 10 ans, au taux d’intérêt 2,55 %.
Vous devrez régler des mensualités de 1 417 €, ce qui vous donnera un coût du crédit de 20 095 €
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4833.33€ | 4027.78€ | 3222.22€ | 2416.67€ | 1933.33€ | 1611.11€ |
| 1.1% | 5106.25€ | 4301.3€ | 3496.84€ | 2693.34€ | 2212.22€ | 1892.27€ |
| 1.2% | 5131.55€ | 4326.75€ | 3522.52€ | 2719.46€ | 2238.77€ | 1919.27€ |
| 1.5% | 5207.91€ | 4403.66€ | 3600.31€ | 2798.76€ | 2319.63€ | 2001.7€ |
| 1.6% | 5233.52€ | 4429.49€ | 3626.48€ | 2825.52€ | 2346.98€ | 2029.65€ |
| 1.85% | 5297.91€ | 4494.48€ | 3692.42€ | 2893.1€ | 2416.22€ | 2100.55€ |
| 2.5% | 5467.65€ | 4666.27€ | 3867.38€ | 3073.44€ | 2601.98€ | 2291.7€ |
