Maine-et-Loire (49) · Pays de la Loire · 176 communes · 848 029 habitants · scores calculés le 01/11/2026
Le département Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire, compte 176 communes pour 848 029 habitants dans la base. 175 d’entre elles disposent d’un Score Vos-Credits calculé sur au moins 3 dimensions, avec une médiane de 57,1/100.
Côté marché (sur les 12 derniers mois, médiane des prix médians communaux), le prix médian des maisons s’établit à 1 911 €/m² et celui des appartements à 1 970 €/m². Ces valeurs masquent de grands écarts entre communes : les classements ci-dessous les détaillent.
Côté finances locales et fiscalité, les communes du département Maine-et-Loire affichent un taux médian de taxe foncière bâtie de 46,57 %, un taux d’épargne brute médian de 17,9 % des recettes de fonctionnement, une dette médiane de 402 € par habitant.
Dans les communes où au moins 30 diagnostics de performance énergétique sont recensés, la part médiane de logements classés F ou G est de 11,7 %.
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Classement parmi les 175 communes notées sur au moins 3 dimensions. Indicateur éditorial comparatif : ni note officielle, ni conseil d’achat ou de financement. Méthodologie.
| # | Commune | Habitants | Score | Prix maison |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Challain-la-Potherie | 825 | 86,6/100 | 1 260 €/m² |
| 2 | La Pellerine | 140 | 82,4/100 | – |
| 3 | Vernoil-le-Fourrier | 1 346 | 80,4/100 | 1 080 €/m² |
| 4 | Loiré | 905 | 78,9/100 | 1 151 €/m² |
| 5 | Carbay | 279 | 78,9/100 | – |
| 6 | Armaillé | 321 | 78,2/100 | – |
| 7 | Cléré-sur-Layon | 347 | 77,6/100 | 1 203 €/m² |
| 8 | Chambellay | 421 | 77,1/100 | 1 045 €/m² |
| 9 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 3 739 | 76,9/100 | 1 403 €/m² |
| 10 | Saint-Just-sur-Dive | 392 | 76,9/100 | 750 €/m² |
| # | Commune | Habitants | Score | Prix maison | Prix appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Angers | 160 830 | 34,2/100 | 3 269 €/m² | 3 148 €/m² |
| 2 | Cholet | 56 019 | 59,3/100 | 2 087 €/m² | 1 970 €/m² |
| 3 | Saumur | 26 957 | 57,2/100 | 1 967 €/m² | 1 667 €/m² |
| 4 | Sèvremoine | 26 426 | 69,8/100 | 1 929 €/m² | 961 €/m² |
| 5 | Beaupréau-en-Mauges | 24 615 | 69,5/100 | 1 800 €/m² | 1 684 €/m² |
| 6 | Chemillé-en-Anjou | 22 163 | 58,4/100 | 1 810 €/m² | – |
| 7 | Mauges-sur-Loire | 18 983 | 57,1/100 | 1 771 €/m² | – |
| 8 | Segré-en-Anjou Bleu | 18 357 | 68,9/100 | 1 461 €/m² | 1 386 €/m² |
| 9 | Orée d’Anjou | 17 299 | 53,1/100 | 2 143 €/m² | – |
| 10 | Loire-Authion | 17 171 | 56,4/100 | 2 425 €/m² | – |
Prix médians au m² (ventes juillet 2025 à juin 2026), communes avec au moins 5 ventes du type de bien. Source : DVF (Etalab, DGFiP).
Les maisons les moins chères du département Maine-et-Loire se trouvent à Saint-Just-sur-Dive, Saint-Paul-du-Bois et Les Rairies, à partir de 750 €/m² (médiane des prix, 149 communes comparées). La médiane des communes du département est de 1 929 €/m².
| # | Commune | Habitants | Prix des maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Just-sur-Dive | 392 | 750 €/m² | 7 |
| 2 | Saint-Paul-du-Bois | 619 | 832 €/m² | 10 |
| 3 | Les Rairies | 1 056 | 870 €/m² | 9 |
| 4 | La Plaine | 1 028 | 936 €/m² | 9 |
| 5 | Mouliherne | 822 | 1 006 €/m² | 12 |
| 6 | Chambellay | 421 | 1 045 €/m² | 6 |
| 7 | Noyant-Villages | 5 579 | 1 071 €/m² | 77 |
| 8 | Vernoil-le-Fourrier | 1 346 | 1 080 €/m² | 15 |
| 9 | Loiré | 905 | 1 151 €/m² | 6 |
| 10 | Vaudelnay | 1 138 | 1 157 €/m² | 9 |
Le prix médian au m² le plus élevé est observé à Angers (3 269 €), soit 4,4 fois celui de la commune la moins chère du classement. Suivent Sainte-Gemmes-sur-Loire, Bouchemaine et Avrillé.
| # | Commune | Habitants | Prix des maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Angers | 160 830 | 3 269 €/m² | 553 |
| 2 | Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 860 | 3 104 €/m² | 31 |
| 3 | Bouchemaine | 6 776 | 3 025 €/m² | 43 |
| 4 | Avrillé | 15 637 | 2 961 €/m² | 102 |
| 5 | Beaucouzé | 5 730 | 2 959 €/m² | 29 |
| 6 | Le Plessis-Grammoire | 2 701 | 2 921 €/m² | 28 |
| 7 | Saint-Lambert-la-Potherie | 3 012 | 2 823 €/m² | 14 |
| 8 | Cantenay-Épinard | 2 428 | 2 765 €/m² | 24 |
| 9 | Les Ponts-de-Cé | 13 415 | 2 761 €/m² | 89 |
| 10 | Montreuil-Juigné | 7 919 | 2 736 €/m² | 59 |
Parmi les 21 communes du département Maine-et-Loire où au moins 5 appartements ont été vendus, le prix médian au m² le plus bas s’observe à Sèvremoine (961 €), devant Bellevigne-les-Châteaux et Segré-en-Anjou Bleu. La médiane des communes du département est de 2 347 €/m².
| # | Commune | Habitants | Prix des appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sèvremoine | 26 426 | 961 €/m² | 16 |
| 2 | Bellevigne-les-Châteaux | 3 506 | 1 309 €/m² | 10 |
| 3 | Segré-en-Anjou Bleu | 18 357 | 1 386 €/m² | 25 |
| 4 | Baugé-en-Anjou | 11 984 | 1 456 €/m² | 6 |
| 5 | Saumur | 26 957 | 1 667 €/m² | 180 |
| 6 | Seiches-sur-le-Loir | 2 910 | 1 667 €/m² | 5 |
| 7 | Beaupréau-en-Mauges | 24 615 | 1 684 €/m² | 12 |
| 8 | Cholet | 56 019 | 1 970 €/m² | 223 |
| 9 | Tiercé | 4 570 | 2 047 €/m² | 6 |
| 10 | Chalonnes-sur-Loire | 6 716 | 2 237 €/m² | 16 |
Le prix médian au m² le plus élevé est observé à Beaucouzé (3 162 €), soit 3,3 fois celui de la commune la moins chère du classement. Suivent Angers, Verrières-en-Anjou et Les Ponts-de-Cé.
| # | Commune | Habitants | Prix des appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Beaucouzé | 5 730 | 3 162 €/m² | 8 |
| 2 | Angers | 160 830 | 3 148 €/m² | 1 684 |
| 3 | Verrières-en-Anjou | 8 249 | 2 915 €/m² | 7 |
| 4 | Les Ponts-de-Cé | 13 415 | 2 847 €/m² | 44 |
| 5 | Avrillé | 15 637 | 2 811 €/m² | 99 |
| 6 | Bouchemaine | 6 776 | 2 787 €/m² | 6 |
| 7 | Saint-Barthélemy-d’Anjou | 9 727 | 2 667 €/m² | 36 |
| 8 | Montreuil-Juigné | 7 919 | 2 636 €/m² | 19 |
| 9 | Mûrs-Erigné | 6 266 | 2 548 €/m² | 16 |
| 10 | Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 860 | 2 536 €/m² | 8 |
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties va de 28,45 % à Chenillé-Champteussé à 64,67 % à Montreuil-Juigné, avec une médiane de 46,57 % sur les 175 communes renseignées. Le taux ne donne pas le montant payé : celui-ci dépend aussi de la valeur locative du logement, des abattements et des exonérations.
| # | Commune | Habitants | Taux de taxe foncière bâtie | Montant moyen par avis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chenillé-Champteussé | 347 | 28,45 % | 970 € |
| 2 | Artannes-sur-Thouet | 417 | 36,29 % | 674 € |
| 3 | Le Coudray-Macouard | 967 | 36,48 % | 932 € |
| 4 | Cornillé-les-Caves | 491 | 36,77 % | 1 774 € |
| 5 | Bellevigne-les-Châteaux | 3 506 | 37,35 % | 1 128 € |
| 6 | Noyant-Villages | 5 579 | 37,45 % | 748 € |
| 7 | Courléon | 144 | 37,56 % | 633 € |
| 8 | Antoigné | 461 | 37,63 % | 591 € |
| 9 | Armaillé | 321 | 37,91 % | 638 € |
| 10 | Saint-Just-sur-Dive | 392 | 38,64 % | 646 € |
| # | Commune | Habitants | Taux de taxe foncière bâtie | Montant moyen par avis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Montreuil-Juigné | 7 919 | 64,67 % | 1 894 € |
| 2 | Tiercé | 4 570 | 63,29 % | 1 623 € |
| 3 | Le Plessis-Grammoire | 2 701 | 60,74 % | 1 263 € |
| 4 | Beaufort-en-Anjou | 7 049 | 60,55 % | 1 818 € |
| 5 | Mazé-Milon | 5 861 | 57,82 % | 1 181 € |
| 6 | Verrières-en-Anjou | 8 249 | 56,85 % | 2 305 € |
| 7 | Saint-Lambert-la-Potherie | 3 012 | 56,80 % | 1 369 € |
| 8 | Angers | 160 830 | 56,65 % | 2 211 € |
| 9 | Seiches-sur-le-Loir | 2 910 | 56,48 % | 1 884 € |
| 10 | Saint-Léger-de-Linières | 3 926 | 56,26 % | 1 555 € |
Rendement brut = loyer annuel estimé ÷ prix médian d’achat, avant charges, vacance locative et fiscalité. Loyers : Carte des loyers, estimations ANIL (SeLoger, leboncoin), charges comprises, logement non meublé ; prix : DVF juillet 2025 à juin 2026. Indicateur comparatif, pas une promesse de rentabilité.
Le rendement brut indicatif le plus élevé pour les appartements est estimé à Sèvremoine (13,4 %), devant Segré-en-Anjou Bleu et Bellevigne-les-Châteaux ; la médiane des communes comparées est de 6,5 %.
| # | Commune | Habitants | Rendement brut | Loyer au m² | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sèvremoine | 26 426 | 13,4 % | 10,7 € | 961 € |
| 2 | Segré-en-Anjou Bleu | 18 357 | 8,5 % | 9,8 € | 1 386 € |
| 3 | Bellevigne-les-Châteaux | 3 506 | 8,2 % | 9,0 € | 1 309 € |
| 4 | Baugé-en-Anjou | 11 984 | 7,9 % | 9,6 € | 1 456 € |
| 5 | Saumur | 26 957 | 7,5 % | 10,5 € | 1 667 € |
| 6 | Seiches-sur-le-Loir | 2 910 | 7,4 % | 10,3 € | 1 667 € |
| 7 | Cholet | 56 019 | 7,1 % | 11,7 € | 1 970 € |
| 8 | Beaupréau-en-Mauges | 24 615 | 7,1 % | 9,9 € | 1 684 € |
| 9 | Trélazé | 15 815 | 6,7 % | 13,2 € | 2 347 € |
| 10 | Tiercé | 4 570 | 6,7 % | 11,4 € | 2 047 € |
En rapportant le loyer d’annonce estimé au prix médian, les maisons de Saint-Just-sur-Dive ressortent avec un rendement brut de 13,0 %, le plus élevé du classement ; la médiane est de 5,6 %.
| # | Commune | Habitants | Rendement brut | Loyer au m² | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Just-sur-Dive | 392 | 13,0 % | 8,1 € | 750 € |
| 2 | Les Rairies | 1 056 | 11,1 % | 8,1 € | 870 € |
| 3 | Mouliherne | 822 | 11,0 % | 9,3 € | 1 006 € |
| 4 | Vernoil-le-Fourrier | 1 346 | 10,3 % | 9,3 € | 1 080 € |
| 5 | La Plaine | 1 028 | 10,2 % | 8,0 € | 936 € |
| 6 | Saint-Paul-du-Bois | 619 | 9,9 % | 6,9 € | 832 € |
| 7 | Cléré-sur-Layon | 347 | 9,3 % | 9,3 € | 1 203 € |
| 8 | Lys-Haut-Layon | 7 890 | 9,2 % | 9,5 € | 1 236 € |
| 9 | Vaudelnay | 1 138 | 9,1 % | 8,8 € | 1 157 € |
| 10 | Marcé | 872 | 8,9 % | 9,5 € | 1 285 € |
Le taux d’épargne brute (épargne ÷ recettes de fonctionnement) mesure la capacité d’une commune à autofinancer ses investissements. Il atteint 66,8 % à Montreuil-sur-Maine, le plus élevé parmi les communes d’au moins 200 habitants, pour une médiane de 17,9 %. 1 communes sur 171 n’ont pas d’encours de dette.
| # | Commune | Habitants | Taux d’épargne brute | Dette par habitant |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Montreuil-sur-Maine | 799 | 66,8 % | 272 € |
| 2 | La Breille-les-Pins | 629 | 52,3 % | 361 € |
| 3 | Le Lion-d’Angers | 5 419 | 50,1 % | 262 € |
| 4 | Miré | 1 059 | 42,9 % | 424 € |
| 5 | Chenillé-Champteussé | 347 | 42,7 % | 227 € |
| 6 | Mazières-en-Mauges | 1 287 | 39,5 % | 668 € |
| 7 | Saint-Lambert-la-Potherie | 3 012 | 39,2 % | 162 € |
| 8 | Saint-Jean-de-la-Croix | 230 | 39,1 % | 232 € |
| 9 | Vernoil-le-Fourrier | 1 346 | 38,6 % | 77 € |
| 10 | Chambellay | 421 | 38,3 % | 721 € |
| # | Commune | Habitants | Taux d’épargne brute | Dette par habitant |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Montigné-lès-Rairies | 441 | -0,7 % | 0 € |
| 2 | Bouillé-Ménard | 785 | 11,6 % | 0 € |
| 3 | Cizay-la-Madeleine | 491 | 9,3 % | 3 € |
| 4 | Verrie | 468 | 13,1 % | 25 € |
| 5 | Noyant-Villages | 5 579 | 14,9 % | 25 € |
| 6 | La Jaille-Yvon | 349 | 20,1 % | 25 € |
| 7 | Villebernier | 1 493 | 16,7 % | 43 € |
| 8 | Montilliers | 1 249 | 27,3 % | 50 € |
| 9 | Champtocé-sur-Loire | 1 862 | 25,9 % | 56 € |
| 10 | Sèvremoine | 26 426 | 16,1 % | 60 € |
Parmi les communes comptant au moins 30 diagnostics de performance énergétique, la part de logements classés F ou G va de 1,8 % à Trélazé à 32,1 % à Parnay (médiane : 11,7 %). Ces chiffres portent sur les diagnostics réalisés, pas sur l’ensemble du parc de logements.
| # | Commune | Habitants | Part de logements F ou G | Diagnostics (DPE) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Trélazé | 15 815 | 1,8 % | 4 673 |
| 2 | Écouflant | 4 686 | 2,3 % | 777 |
| 3 | Saint-Barthélemy-d’Anjou | 9 727 | 2,5 % | 2 757 |
| 4 | Avrillé | 15 637 | 2,6 % | 3 215 |
| 5 | Beaucouzé | 5 730 | 2,7 % | 969 |
| 6 | Verrières-en-Anjou | 8 249 | 3,2 % | 1 690 |
| 7 | Mûrs-Erigné | 6 266 | 3,3 % | 1 198 |
| 8 | Mazières-en-Mauges | 1 287 | 3,3 % | 120 |
| 9 | Le Plessis-Grammoire | 2 701 | 3,7 % | 355 |
| 10 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 906 | 3,8 % | 212 |
| # | Commune | Habitants | Part de logements F ou G | Diagnostics (DPE) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Parnay | 384 | 32,1 % | 56 |
| 2 | Chenillé-Champteussé | 347 | 31,8 % | 44 |
| 3 | Saint-Just-sur-Dive | 392 | 30,0 % | 50 |
| 4 | Dénezé-sous-Doué | 450 | 28,6 % | 63 |
| 5 | Antoigné | 461 | 28,2 % | 39 |
| 6 | Souzay-Champigny | 706 | 28,0 % | 82 |
| 7 | Épieds | 725 | 27,7 % | 47 |
| 8 | Rou-Marson | 668 | 25,6 % | 43 |
| 9 | Cheffes | 1 044 | 25,4 % | 138 |
| 10 | Montigné-lès-Rairies | 441 | 25,4 % | 59 |
Le prix médian des communes du département Maine-et-Loire s’établit, pour les maisons, 1 911 €/m² sur les 12 derniers mois contre 1 875 €/m² sur 2018-2025 (+1,9 %) ; pour les appartements, 1 970 €/m² contre 2 816 €/m² (−30,0 %). Les deux périodes se recouvrent (la période 2018-2025 inclut une partie des 12 derniers mois) : l’écart donne un ordre de grandeur de l’évolution récente, pas une variation annuelle. Sur 147 communes comparables pour les maisons, 35 % affichent un prix des 12 derniers mois supérieur à leur médiane 2018-2025.
Nombre de communes par tranche de prix médian au m² (juillet 2025 à juin 2026 ; communes avec au moins 5 ventes).
Nombre de communes par tranche de prix médian au m² (juillet 2025 à juin 2026 ; communes avec au moins 5 ventes).
Communes les plus proches de chaque ville, distance de centre à centre à vol d’oiseau (et non temps de trajet). Prix médians par m² sur les ventes juillet 2025 à juin 2026 (valeurs avec au moins 2 ventes).
Angers (160 830 habitants) est l’une des communes les plus peuplées du département Maine-et-Loire. Voici les 8 communes les plus proches, à moins de 25 km à vol d’oiseau. Fiche de Angers
| Commune proche | Distance | Habitants | Score | Prix maison | Prix appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Avrillé | 3,7 km | 15 637 | 43,6/100 | 3 056 €/m² | 2 827 €/m² |
| Beaucouzé | 5,6 km | 5 730 | 46,5/100 | 3 039 €/m² | 2 927 €/m² |
| Écouflant | 5,7 km | 4 686 | 59,1/100 | 2 715 €/m² | 3 122 €/m² |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 5,8 km | 3 860 | 56,9/100 | 3 295 €/m² | 2 692 €/m² |
| Saint-Barthélemy-d’Anjou | 6,1 km | 9 727 | 61,9/100 | 2 876 €/m² | 2 341 €/m² |
| Cantenay-Épinard | 6,5 km | 2 428 | 48,2/100 | 2 980 €/m² | – |
| Trélazé | 7,2 km | 15 815 | 39,6/100 | 2 528 €/m² | 2 931 €/m² |
| Les Ponts-de-Cé | 7,3 km | 13 415 | 48,4/100 | 2 967 €/m² | 2 951 €/m² |
Cholet (56 019 habitants) est l’une des communes les plus peuplées du département Maine-et-Loire. Voici les 8 communes les plus proches, à moins de 25 km à vol d’oiseau. Fiche de Cholet
| Commune proche | Distance | Habitants | Score | Prix maison | Prix appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| La Tessoualle | 4,1 km | 3 247 | 55,0/100 | 2 162 €/m² | – |
| Mazières-en-Mauges | 6,5 km | 1 287 | 61,0/100 | 2 434 €/m² | – |
| Saint-Christophe-du-Bois | 7,3 km | 2 906 | 46,8/100 | 2 183 €/m² | – |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 7,6 km | 3 170 | 54,4/100 | 2 132 €/m² | – |
| Mortagne-sur-Sèvre (85) | 7,7 km | 6 201 | 40,8/100 | 2 110 €/m² | 6 300 €/m² |
| La Séguinière | 8,2 km | 4 315 | 69,7/100 | 2 019 €/m² | – |
| Maulévrier | 8,5 km | 3 286 | 65,1/100 | 1 884 €/m² | – |
| Toutlemonde | 9,1 km | 1 350 | 39,6/100 | 2 275 €/m² | – |
Saumur (26 957 habitants) est un pôle de population du département Maine-et-Loire. Voici les 8 communes les plus proches, à moins de 25 km à vol d’oiseau. Fiche de Saumur
| Commune proche | Distance | Habitants | Score | Prix maison | Prix appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Varrains | 4,3 km | 1 313 | 58,5/100 | 1 835 €/m² | – |
| Villebernier | 4,7 km | 1 493 | 63,9/100 | 1 631 €/m² | 3 010 €/m² |
| Distré | 5,0 km | 1 866 | 40,5/100 | 2 214 €/m² | – |
| Rou-Marson | 5,6 km | 668 | 55,5/100 | 2 076 €/m² | – |
| Vivy | 6,4 km | 2 632 | 62,5/100 | 1 765 €/m² | – |
| Souzay-Champigny | 6,5 km | 706 | 67,6/100 | 1 517 €/m² | – |
| Artannes-sur-Thouet | 6,8 km | 417 | 75,8/100 | 1 672 €/m² | – |
| Verrie | 8,0 km | 468 | 53,1/100 | 2 402 €/m² | – |
Sèvremoine (26 426 habitants) est l’une des communes les plus peuplées du département Maine-et-Loire. Voici les 8 communes les plus proches, à moins de 25 km à vol d’oiseau. Fiche de Sèvremoine
| Commune proche | Distance | Habitants | Score | Prix maison | Prix appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Boussay (44) | 6,4 km | 2 865 | 42,6/100 | 1 979 €/m² | 2 157 €/m² |
| La Romagne | 7,6 km | 2 095 | 64,9/100 | 2 051 €/m² | – |
| Gétigné (44) | 9,4 km | 3 880 | 71,2/100 | 2 402 €/m² | 1 893 €/m² |
| Tiffauges (85) | 9,6 km | 1 589 | 43,4/100 | 1 597 €/m² | – |
| La Séguinière | 10 km | 4 315 | 69,7/100 | 2 019 €/m² | – |
| La Bruffière (85) | 10 km | 4 093 | 61,0/100 | 2 148 €/m² | – |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux (85) | 11 km | 1 415 | 72,1/100 | 1 654 €/m² | – |
| Saint-Christophe-du-Bois | 11 km | 2 906 | 46,8/100 | 2 183 €/m² | – |
Beaupréau-en-Mauges (24 615 habitants) est l’une des communes les plus peuplées du département Maine-et-Loire. Voici les 8 communes les plus proches, à moins de 25 km à vol d’oiseau. Fiche de Beaupréau-en-Mauges
| Commune proche | Distance | Habitants | Score | Prix maison | Prix appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Montrevault-sur-Èvre | 5,9 km | 16 002 | 66,7/100 | 1 709 €/m² | – |
| Bégrolles-en-Mauges | 8,7 km | 2 164 | 34,0/100 | 1 967 €/m² | – |
| Le May-sur-Èvre | 12 km | 3 970 | 63,1/100 | 1 747 €/m² | 2 746 €/m² |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 13 km | 3 170 | 54,4/100 | 2 132 €/m² | – |
| La Séguinière | 14 km | 4 315 | 69,7/100 | 2 019 €/m² | – |
| Sèvremoine | 15 km | 26 426 | 69,8/100 | 2 022 €/m² | 2 027 €/m² |
| La Regrippière (44) | 16 km | 1 585 | 45,8/100 | 1 952 €/m² | – |
| Mauges-sur-Loire | 16 km | 18 983 | 57,1/100 | 1 894 €/m² | 2 389 €/m² |
Les prix, la fiscalité et les scores varient avec la taille de la commune. Médianes par strate de population (valeurs affichées si au moins 3 communes renseignées).
| Taille de commune | Communes | Habitants | Prix maison (médiane) | Prix appart. (médiane) | Taxe foncière (médiane) | Score (médiane) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Petites communes (moins de 2 000 hab.) | 95 | 85 754 | 1 703 €/m² | – | 44,88 % | 60,8/100 |
| Petites villes (2 000 à 9 999 hab.) | 64 | 277 885 | 2 085 €/m² | 2 548 €/m² | 49,76 % | 52,7/100 |
| Villes moyennes (10 000 à 49 999 hab.) | 15 | 267 541 | 1 929 €/m² | 1 676 €/m² | 47,99 % | 57,1/100 |
| Grandes villes (50 000 hab. et plus) | 2 | 216 849 | – | – | – | – |
Le plafond de revenus, le coût retenu et l’éligibilité de l’ancien dépendent de la zone de la commune. Répartition des communes du département Maine-et-Loire :
| Zone | Communes | PTZ |
|---|---|---|
| Zone B1 | 13 | neuf |
| Zone B2 | 32 | neuf et ancien avec travaux |
| Zone C | 131 | neuf et ancien avec travaux |
Retrouvez la liste des communes, les plafonds et les exemples chiffrés sur la page de chaque zone. Pour une commune précise, ouvrez sa fiche : elle détaille son PTZ.
Avec 150 000 € frais de notaire inclus (environ 139 535 € pour le bien), au prix médian des communes du département Maine-et-Loire : environ 71 m² d’appartement (1 970 €/m²) ou environ 73 m² de maison (1 911 €/m²).
Médianes de communes : le résultat dépend de la commune et de l’état du bien. Où acheter avec 150 000 € en France · Investir avec 150 000 €
D’après les ventes de juillet 2025 à juin 2026 (au moins 5 ventes), le prix médian le plus bas est observé à Saint-Just-sur-Dive : 750 €/m². Le prix médian le plus élevé est observé à Angers : 3 269 €/m². Ces valeurs varient selon la taille et l’état des biens vendus.
D’après les ventes de juillet 2025 à juin 2026 (au moins 5 ventes), le prix médian le plus bas est observé à Sèvremoine : 961 €/m². Le prix médian le plus élevé est observé à Beaucouzé : 3 162 €/m². Ces valeurs varient selon la taille et l’état des biens vendus.
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est compris entre 28,45 % (Chenillé-Champteussé) et 64,67 % (Montreuil-Juigné), avec une médiane de 46,57 %. Le montant payé dépend aussi de la valeur locative du logement.
D’après les loyers d’annonce estimés (ANIL) rapportés aux prix médians, le rendement brut indicatif le plus élevé pour les appartements est estimé à Sèvremoine (13,4 %). Il s’agit d’un rendement avant charges, vacance locative et fiscalité.
Le département Maine-et-Loire (49) compte 176 communes pour 848 029 habitants dans la base Vos-Credits. 175 disposent d’un Score Vos-Credits (médiane 57,1/100).
Médiane des prix médians communaux sur les 12 derniers mois : 1 911 €/m² pour les maisons et 1 970 €/m² pour les appartements. Les écarts entre communes sont importants : consultez le classement et la fiche de la commune visée.
Cliquez sur une commune pour consulter sa fiche. « n.c. » : score non calculé faute de données suffisantes.
| Commune | Habitants | Score | Prix maison | Prix appart. |
|---|---|---|---|---|
| Allonnes | 2 973 | 61,5/100 | 1 700 €/m² | – |
| Angers | 160 830 | 34,2/100 | 3 269 €/m² | 3 148 €/m² |
| Angrie | 942 | 44,7/100 | 2 045 €/m² | – |
| Antoigné | 461 | 67,5/100 | 1 232 €/m² | – |
| Armaillé | 321 | 78,2/100 | – | – |
| Artannes-sur-Thouet | 417 | 75,8/100 | – | – |
| Aubigné-sur-Layon | 356 | 42,8/100 | 1 300 €/m² | – |
| Avrillé | 15 637 | 43,6/100 | 2 961 €/m² | 2 811 €/m² |
| Baracé | 634 | 52,3/100 | 2 013 €/m² | – |
| Baugé-en-Anjou | 11 984 | 60,3/100 | 1 471 €/m² | 1 456 €/m² |
| Beaucouzé | 5 730 | 46,5/100 | 2 959 €/m² | 3 162 €/m² |
| Beaufort-en-Anjou | 7 049 | 36,5/100 | 1 911 €/m² | – |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 366 | 54,7/100 | 1 794 €/m² | – |
| Beaupréau-en-Mauges | 24 615 | 69,5/100 | 1 800 €/m² | 1 684 €/m² |
| Bécon-les-Granits | 2 872 | 71,8/100 | 2 273 €/m² | – |
| Bégrolles-en-Mauges | 2 164 | 34,0/100 | 2 097 €/m² | – |
| Béhuard | 121 | n.c. | – | – |
| Bellevigne-en-Layon | 5 997 | 68,7/100 | 1 810 €/m² | – |
| Bellevigne-les-Châteaux | 3 506 | 75,1/100 | 1 670 €/m² | 1 309 €/m² |
| Blaison-Saint-Sulpice | 1 346 | 49,0/100 | 2 301 €/m² | – |
| Blou | 970 | 72,8/100 | 2 116 €/m² | – |
| Bouchemaine | 6 776 | 46,2/100 | 3 025 €/m² | 2 787 €/m² |
| Bouillé-Ménard | 785 | 63,8/100 | 1 423 €/m² | – |
| Bourg-l’Évêque | 240 | 75,1/100 | – | – |
| Brain-sur-Allonnes | 2 115 | 62,3/100 | 1 685 €/m² | – |
| Briollay | 3 246 | 62,1/100 | 2 336 €/m² | – |
| Brissac Loire Aubance | 11 262 | 48,0/100 | 2 255 €/m² | – |
| Brossay | 352 | 66,6/100 | 1 866 €/m² | – |
| Candé | 2 862 | 68,0/100 | 1 630 €/m² | – |
| Cantenay-Épinard | 2 428 | 48,2/100 | 2 765 €/m² | – |
| Carbay | 279 | 78,9/100 | – | – |
| Cernusson | 335 | 57,2/100 | – | – |
| Challain-la-Potherie | 825 | 86,6/100 | 1 260 €/m² | – |
| Chalonnes-sur-Loire | 6 716 | 49,4/100 | 2 352 €/m² | 2 237 €/m² |
| Chambellay | 421 | 77,1/100 | 1 045 €/m² | – |
| Champtocé-sur-Loire | 1 862 | 66,8/100 | 1 861 €/m² | – |
| Chanteloup-les-Bois | 734 | 60,2/100 | 1 456 €/m² | – |
| Chaudefonds-sur-Layon | 966 | 60,8/100 | 2 402 €/m² | – |
| Chazé-sur-Argos | 1 081 | 54,2/100 | 1 429 €/m² | – |
| Cheffes | 1 044 | 38,5/100 | – | – |
| Chemillé-en-Anjou | 22 163 | 58,4/100 | 1 810 €/m² | – |
| Chenillé-Champteussé | 347 | 65,7/100 | – | – |
| Cholet | 56 019 | 59,3/100 | 2 087 €/m² | 1 970 €/m² |
| Cizay-la-Madeleine | 491 | 66,2/100 | – | – |
| Cléré-sur-Layon | 347 | 77,6/100 | 1 203 €/m² | – |
| Cornillé-les-Caves | 491 | 51,4/100 | – | – |
| Coron | 1 605 | 47,4/100 | 1 633 €/m² | – |
| Corzé | 2 015 | 42,5/100 | 2 268 €/m² | – |
| Courchamps | 540 | 67,7/100 | – | – |
| Courléon | 144 | 62,6/100 | – | – |
| Denée | 1 475 | 40,0/100 | 2 665 €/m² | – |
| Dénezé-sous-Doué | 450 | 49,9/100 | 1 562 €/m² | – |
| Distré | 1 866 | 40,5/100 | 2 251 €/m² | – |
| Doué-en-Anjou | 11 455 | 50,3/100 | 1 535 €/m² | – |
| Durtal | 3 450 | 50,2/100 | 1 619 €/m² | – |
| Écouflant | 4 686 | 59,1/100 | 2 520 €/m² | – |
| Écuillé | 681 | 37,1/100 | – | – |
| Épieds | 725 | 60,0/100 | – | – |
| Erdre-en-Anjou | 5 864 | 61,6/100 | 1 860 €/m² | – |
| Étriché | 1 593 | 64,0/100 | 1 979 €/m² | – |
| Feneu | 2 267 | 34,7/100 | 2 732 €/m² | – |
| Fontevraud-l’Abbaye | 1 495 | 70,0/100 | 1 227 €/m² | – |
| Gennes-Val-de-Loire | 8 617 | 43,2/100 | 1 840 €/m² | – |
| Grez-Neuville | 1 467 | 30,7/100 | 2 209 €/m² | – |
| Huillé-Lézigné | 1 328 | 63,4/100 | 1 576 €/m² | – |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 3 130 | 59,9/100 | 1 931 €/m² | – |
| Jarzé Villages | 2 832 | 50,2/100 | 1 680 €/m² | – |
| Juvardeil | 839 | 60,7/100 | 1 713 €/m² | – |
| La Breille-les-Pins | 629 | 76,4/100 | 1 403 €/m² | – |
| La Chapelle-Saint-Laud | 832 | 55,8/100 | 2 002 €/m² | – |
| La Jaille-Yvon | 349 | 62,0/100 | – | – |
| La Lande-Chasles | 121 | 74,1/100 | – | – |
| La Ménitré | 2 099 | 31,0/100 | 2 057 €/m² | – |
| La Pellerine | 140 | 82,4/100 | – | – |
| La Plaine | 1 028 | 50,3/100 | 936 €/m² | – |
| La Possonnière | 2 536 | 43,3/100 | 2 331 €/m² | – |
| La Romagne | 2 095 | 64,9/100 | 1 624 €/m² | – |
| La Séguinière | 4 315 | 69,7/100 | 2 051 €/m² | – |
| La Tessoualle | 3 247 | 55,0/100 | 2 021 €/m² | – |
| Le Coudray-Macouard | 967 | 74,0/100 | 1 863 €/m² | – |
| Le Lion-d’Angers | 5 419 | 62,1/100 | 2 368 €/m² | – |
| Le May-sur-Èvre | 3 970 | 63,1/100 | 1 776 €/m² | – |
| Le Plessis-Grammoire | 2 701 | 34,6/100 | 2 921 €/m² | – |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 112 | 60,2/100 | 1 207 €/m² | – |
| Les Bois d’Anjou | 2 585 | 53,7/100 | 1 728 €/m² | – |
| Les Cerqueux | 907 | 68,6/100 | – | – |
| Les Garennes sur Loire | 4 781 | 46,8/100 | 2 632 €/m² | – |
| Les Hauts-d’Anjou | 8 865 | 63,5/100 | 1 824 €/m² | – |
| Les Ponts-de-Cé | 13 415 | 48,4/100 | 2 761 €/m² | 2 847 €/m² |
| Les Rairies | 1 056 | 64,0/100 | 870 €/m² | – |
| Les Ulmes | 568 | 60,4/100 | 1 300 €/m² | – |
| Loiré | 905 | 78,9/100 | 1 151 €/m² | – |
| Loire-Authion | 17 171 | 56,4/100 | 2 425 €/m² | – |
| Longué-Jumelles | 6 687 | 56,7/100 | 1 593 €/m² | – |
| Longuenée-en-Anjou | 6 587 | 43,3/100 | 2 707 €/m² | – |
| Louresse-Rochemenier | 913 | 69,5/100 | 1 564 €/m² | – |
| Lys-Haut-Layon | 7 890 | 69,5/100 | 1 236 €/m² | – |
| Marcé | 872 | 62,4/100 | 1 285 €/m² | – |
| Mauges-sur-Loire | 18 983 | 57,1/100 | 1 771 €/m² | – |
| Maulévrier | 3 286 | 65,1/100 | 2 094 €/m² | – |
| Mazé-Milon | 5 861 | 37,0/100 | 2 094 €/m² | – |
| Mazières-en-Mauges | 1 287 | 61,0/100 | 2 364 €/m² | – |
| Miré | 1 059 | 67,5/100 | 1 588 €/m² | – |
| Montigné-lès-Rairies | 441 | 67,4/100 | – | – |
| Montilliers | 1 249 | 63,4/100 | 1 418 €/m² | – |
| Montreuil-Bellay | 3 947 | 54,7/100 | 1 431 €/m² | – |
| Montreuil-Juigné | 7 919 | 36,6/100 | 2 736 €/m² | 2 636 €/m² |
| Montreuil-sur-Loir | 574 | 52,1/100 | 2 222 €/m² | – |
| Montreuil-sur-Maine | 799 | 60,2/100 | 2 033 €/m² | – |
| Montrevault-sur-Èvre | 16 002 | 66,7/100 | 1 667 €/m² | – |
| Montsoreau | 422 | 29,4/100 | 2 225 €/m² | – |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 3 739 | 76,9/100 | 1 403 €/m² | – |
| Mouliherne | 822 | 56,9/100 | 1 006 €/m² | – |
| Mozé-sur-Louet | 2 077 | 34,0/100 | 2 384 €/m² | – |
| Mûrs-Erigné | 6 266 | 51,7/100 | 2 588 €/m² | 2 548 €/m² |
| Neuillé | 1 024 | 63,5/100 | 2 000 €/m² | – |
| Noyant-Villages | 5 579 | 69,3/100 | 1 071 €/m² | – |
| Nuaillé | 1 500 | 41,5/100 | 1 987 €/m² | – |
| Ombrée d’Anjou | 9 004 | 65,0/100 | 1 263 €/m² | – |
| Orée d’Anjou | 17 299 | 53,1/100 | 2 143 €/m² | – |
| Parnay | 384 | 37,7/100 | 2 045 €/m² | – |
| Passavant-sur-Layon | 130 | 55,6/100 | – | – |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 5 743 | 44,4/100 | 2 530 €/m² | – |
| Rochefort-sur-Loire | 2 390 | 44,8/100 | 2 230 €/m² | – |
| Rou-Marson | 668 | 55,5/100 | – | – |
| Saint-Augustin-des-Bois | 1 297 | 37,9/100 | 2 303 €/m² | – |
| Saint-Barthélemy-d’Anjou | 9 727 | 61,9/100 | 2 704 €/m² | 2 667 €/m² |
| Saint-Christophe-du-Bois | 2 906 | 46,8/100 | 2 105 €/m² | – |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 180 | 50,9/100 | 2 630 €/m² | – |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 143 | 70,6/100 | 1 369 €/m² | – |
| Saint-Georges-sur-Loire | 3 841 | 54,1/100 | 2 075 €/m² | – |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 421 | 48,6/100 | 2 020 €/m² | – |
| Saint-Jean-de-la-Croix | 230 | 75,4/100 | – | – |
| Saint-Just-sur-Dive | 392 | 76,9/100 | 750 €/m² | – |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 3 012 | 46,8/100 | 2 823 €/m² | – |
| Saint-Léger-de-Linières | 3 926 | 45,6/100 | 2 652 €/m² | – |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 3 170 | 54,4/100 | 2 174 €/m² | – |
| Saint-Macaire-du-Bois | 450 | 67,1/100 | – | – |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 736 | 45,3/100 | 2 283 €/m² | – |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 266 | 45,9/100 | 2 489 €/m² | – |
| Saint-Paul-du-Bois | 619 | 72,3/100 | 832 €/m² | – |
| Saint-Philbert-du-Peuple | 1 344 | 57,1/100 | 1 635 €/m² | – |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 860 | 56,9/100 | 3 104 €/m² | 2 536 €/m² |
| Sarrigné | 906 | 56,8/100 | 2 194 €/m² | – |
| Saumur | 26 957 | 57,2/100 | 1 967 €/m² | 1 667 €/m² |
| Savennières | 1 400 | 34,8/100 | 2 648 €/m² | – |
| Sceaux-d’Anjou | 1 177 | 47,2/100 | – | – |
| Segré-en-Anjou Bleu | 18 357 | 68,9/100 | 1 461 €/m² | 1 386 €/m² |
| Seiches-sur-le-Loir | 2 910 | 41,0/100 | 1 953 €/m² | 1 667 €/m² |
| Sermaise | 346 | 31,3/100 | – | – |
| Sèvremoine | 26 426 | 69,8/100 | 1 929 €/m² | 961 €/m² |
| Somloire | 896 | 72,1/100 | 1 319 €/m² | – |
| Soulaines-sur-Aubance | 1 364 | 21,5/100 | – | – |
| Soulaire-et-Bourg | 1 514 | 46,2/100 | 2 478 €/m² | – |
| Souzay-Champigny | 706 | 67,6/100 | 1 899 €/m² | – |
| Terranjou | 3 951 | 36,0/100 | 1 590 €/m² | – |
| Thorigné-d’Anjou | 1 265 | 63,1/100 | 2 025 €/m² | – |
| Tiercé | 4 570 | 50,6/100 | 2 209 €/m² | 2 047 €/m² |
| Toutlemonde | 1 350 | 39,6/100 | 2 325 €/m² | – |
| Trélazé | 15 815 | 39,6/100 | 2 547 €/m² | 2 347 €/m² |
| Trémentines | 3 158 | 55,9/100 | 1 778 €/m² | – |
| Tuffalun | 1 770 | 34,2/100 | 1 963 €/m² | – |
| Turquant | 578 | 37,3/100 | 1 878 €/m² | – |
| Val d’Erdre-Auxence | 5 048 | 70,6/100 | 1 800 €/m² | – |
| Val-du-Layon | 3 556 | 49,3/100 | 2 036 €/m² | – |
| Varennes-sur-Loire | 1 954 | 62,2/100 | 1 916 €/m² | – |
| Varrains | 1 313 | 58,5/100 | 1 692 €/m² | – |
| Vaudelnay | 1 138 | 53,3/100 | 1 157 €/m² | – |
| Vernantes | 2 040 | 70,0/100 | 1 385 €/m² | – |
| Vernoil-le-Fourrier | 1 346 | 80,4/100 | 1 080 €/m² | – |
| Verrie | 468 | 53,1/100 | – | – |
| Verrières-en-Anjou | 8 249 | 43,4/100 | 2 617 €/m² | 2 915 €/m² |
| Vezins | 1 776 | 56,9/100 | 1 465 €/m² | – |
| Villebernier | 1 493 | 63,9/100 | 1 307 €/m² | – |
| Vivy | 2 632 | 62,5/100 | 1 765 €/m² | – |
| Yzernay | 1 862 | 73,9/100 | 1 231 €/m² | – |
Loire-Atlantique (44) · Mayenne (53) · Sarthe (72) · Vendée (85)
Données publiques : DVF (Etalab, DGFiP), DGFiP/OFGL, ADEME, Carte des loyers (ANIL). Scores calculés le 01/11/2026 ; prix des 12 derniers mois : juillet 2025 à juin 2026. Méthodologie du Score Vos-Credits.
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