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Emprunter 105000 euros

De quel crédit auriez-vous besoin ? Crédit Immobilier de 105000€ Rachat Crédit de 105000€

Vous désirez emprunter la somme de cent cinq mille euros afin de financer un bien immobilier ? Retrouvez les informations qui pourront vous guider dans le choix de votre prêt qui correspondra le mieux à vos besoins.

Quels sont les mots importants, voir mots clés qui doivent m’aider à constituer mon dossier ?

  • Taux d’endettement : la santé financière de vos comptes doit être bonne afin de pouvoir contracter un prêt immobilier. Pour cela, vous devez vous assurer que vous êtes en mesure de pouvoir souscrire un crédit et que vous êtes capable de le rembourser. De manière générale, il est conseillé de ne pas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets. Cependant, certaines banques peuvent vous proposer de dépasser ce seuil, mais attention à ne pas vous retrouver dans une situation de surendettement.
  • Taux d’intérêt : les établissements bancaires et financiers vous proposeront des taux fixes, variables et des taux capés qui sont variables mais entre un taux palier et un plafond.
  • Durée de l’emprunt : plus vous allez allonger la durée de votre remboursement : 20 ans, 25 ans … plus le coût de votre crédit sera élevé. A l’inverse, si vous réduisez la durée de votre emprunt, vos mensualités seront certes plus importantes mais le coût du crédit en sera plus faible. Sachez que si vous êtes jeunes, certaines banques sont prêtes à vous accorder un crédit sur 30 ans soit 360 mois.
  • Apport personnel : ce dernier n’est pas obligatoire. Cependant, pour vous aider à réduire la durée de votre emprunt ainsi que le coût mais aussi pour donner confiance à votre banquier, il est vivement recommandé d’avoir un apport personnel d’au moins 10 % de la somme empruntée. Dans ce cas précis : 10 500 euros.
  • Banques ou organismes financiers : n’hésitez pas à contacter votre banque mais aussi les autres banques afin de les mettre en concurrence. Sachez que vous avez aussi la possibilité de contacter des organismes financiers comme Cofinoga, Cetelem… Pensez à demander des devis car ils sont gratuits et sans engagement de votre part. une fois les devis en votre possession, vous pourrez comparer et ainsi dénicher la meilleure offre.

Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)

Vous investissez dans un logement de 105 000 euros et vous disposez d’un apport de 30 000 euros. Cela vous ramène à emprunter la somme de 75 000 euros. Vous optez pour un crédit sur une durée de 15 ans soit 180 mois à un taux de 2 % hors assurance.

Votre mensualité s’élève à : 483 euros

Le coût de votre crédit s’élève à : 11 874 euros


Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 105000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 875€ 729.17€ 583.33€ 437.5€ 350€ 291.67€
1.1% 924.41€ 778.68€ 633.05€ 487.59€ 400.49€ 342.57€
1.2% 928.99€ 783.29€ 637.7€ 492.32€ 405.29€ 347.45€
1.5% 942.81€ 797.21€ 651.78€ 506.67€ 419.93€ 362.38€
1.6% 947.45€ 801.89€ 656.52€ 511.52€ 424.88€ 367.44€
1.85% 959.1€ 813.66€ 668.46€ 523.75€ 437.42€ 380.27€
2.5% 989.83€ 844.76€ 700.13€ 556.4€ 471.05€ 414.88€

Quel salaire pour emprunter 105000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 400.49 x 3 => un salaire d’environ 1200€ nets/mois