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Emprunter 195000 euros

De quel crédit auriez-vous besoin ? Crédit Immobilier de 195000€ Rachat Crédit de 195000€

Aimant les espaces verts, les jardins, le calme… vous avez décidé d’emprunter la somme de cent quatre vingt quinze mille euros afin de financer l’achat de votre maison. Quel emprunt va-t-on me proposer ?

Quels sont les mots clés qui peuvent m’aider à constituer un bon dossier ?

  • Taux d’endettement : la santé financière de vos comptes est un élément à ne pas négliger lorsque l’on souhaite contracter un prêt immobilier. Vous devez ainsi vérifier votre capacité d’endettement en listant l’ensemble de vos dépenses et recettes mensuelles. Le taux ne devra pas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets. Certaines banques voir même des établissements financiers peuvent vous proposer un taux d’endettement supérieur à 33 %. Cependant, méfiance car vous pourriez vous retrouver dans une situation de surendettement si vous avez mal fait vos calculs.
  • Apport personnel : il n’est pas obligatoire mais il vous aidera à réduire la durée, le coût global de votre crédit mais aussi à gagner la confiance de votre banquier. C’est pourquoi dans la mesure du possible, nous recommandons 10 % voir même 30 % du montant emprunté.
  • Durée de l’emprunt : la durée de l’emprunt va dépendre de votre capacité d’endettement.  Plus vous allez allonger la durée de votre crédit, plus le coût de ce dernier sera élevé.
  • Taux d’intérêt : lors de la souscription d’un crédit immobilier, plusieurs taux sont proposés. On retrouve parmi eux : les taux fixes, variables, capés…
  • Banques ou organismes financiers : vous pouvez souscrire le prêt dans votre banque, une banque concurrente mais aussi auprès d’un organisme financier comme par exemple : Cetelem, Sofinco, Cofinoga…
  • Comparaison : il est impératif de comparer les offres entre elles avant de signer un contrat de prêt. Pour cela, rien de plus simple que de demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part.  Ils vous permettront de dénicher la meilleure offre.

Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)

Vous empruntez la somme de 195 000 euros afin de pouvoir financer l’achat de votre maison. Après une étude minutieuse des devis, vous optez pour un crédit à un taux de 2.95 % (hors assurance) sur une durée de 15 ans (180 mois).

Le montant des mensualités : 1 342 euros

Le coût global du crédit : 46 551 euros


Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 195000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 1625€ 1354.17€ 1083.33€ 812.5€ 650€ 541.67€
1.1% 1716.76€ 1446.13€ 1175.66€ 905.52€ 743.76€ 636.19€
1.2% 1725.26€ 1454.68€ 1184.3€ 914.3€ 752.69€ 645.27€
1.5% 1750.93€ 1480.54€ 1210.45€ 940.96€ 779.88€ 672.98€
1.6% 1759.55€ 1489.22€ 1219.25€ 949.96€ 789.07€ 682.38€
1.85% 1781.19€ 1511.08€ 1241.42€ 972.68€ 812.35€ 706.22€
2.5% 1838.26€ 1568.83€ 1300.24€ 1033.31€ 874.8€ 770.49€

Quel salaire pour emprunter 195000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 743.76 x 3 => un salaire d’environ 2200€ nets/mois