Après quelques années de recherches vous décidez enfin de sauter le pas et d’emprunter la somme de quatre cent soixante-quinze mille euros afin de financer l’achat d’une maison.
– Ma situation personnelle et financière : votre conseiller qu’il soit bancaire ou financier analysera de très près votre situation personnelle et financière. Cette dernière sera passée au peigne fin alors pensez à en faire de même avant de prendre rendez-vous. Votre objectif est de présenter un dossier en béton ce qui signifie que vous devez être irréprochable dans la gestion de votre compte (aucun découvert, pas de crédit à la consommation, une bonne capacité à épargner, un faible taux d’endettement se rapprochant le plus de 0 %…). Sachez que plus votre dossier sera pertinent plus les chances d’obtenir un crédit immobilier seront faciles.
– Mon emprunt immobilier : il est préférable de bien se renseigner sur les taux pratiqués actuellement avant votre premier rendez-vous avec votre conseiller. N’oubliez pas de faire jouer la concurrence mais sachez que si vous présentez un bon dossier accompagné d’un bon apport personnel qui représenterait plus de 10 % du montant emprunté, il sera sans doute inutile de faire jouer la concurrence car votre banque pourra vous faire une bonne proposition. Afin de vérifier sur quelle durée il sera judicieux d’emprunter, pensez à utiliser notre simulateur de crédit.
A noter : dans l’idéal, il convient d’avoir une durée de remboursement courte afin de diminuer le coût de votre emprunt.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous disposez d’un apport de 20 % du montant emprunté soit 95 000 euros.
Vous empruntez ainsi 380 000 euros
Taux : 1.90 %
Durée : 20 ans
Votre mensualité : 1 904 euros
Votre coût global du crédit : 77 059 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3958.33€ | 3298.61€ | 2638.89€ | 1979.17€ | 1583.33€ | 1319.44€ |
| 1.1% | 4181.84€ | 3522.62€ | 2863.79€ | 2205.75€ | 1811.73€ | 1549.7€ |
| 1.2% | 4202.56€ | 3543.46€ | 2884.83€ | 2227.14€ | 1833.48€ | 1571.82€ |
| 1.5% | 4265.1€ | 3606.44€ | 2948.53€ | 2292.09€ | 1899.7€ | 1639.32€ |
| 1.6% | 4286.07€ | 3627.6€ | 2969.96€ | 2314€ | 1922.1€ | 1662.21€ |
| 1.85% | 4338.8€ | 3680.82€ | 3023.97€ | 2369.35€ | 1978.8€ | 1720.28€ |
| 2.5% | 4477.82€ | 3821.51€ | 3167.25€ | 2517.04€ | 2130.93€ | 1876.82€ |
