Besoin d’emprunter rapidement la somme de quatre cent quatre-vingt-quinze mille euros afin de financer l’achat d’une maison ? Pour éviter de vous retrouver avec un prêt inadapté à votre situation, il convient de bien étudier les offres de prêt. Tous les conseils à connaître avant de s’engager.
N’oubliez pas de garder en tête qu’un crédit immobilier est un prêt qui vous engage sur plusieurs années. Bien souvent, le prêt sera consenti sur 10 ans, 15 ans, 20 ans… voir même 25 ans et 30 ans pour certaines banques et établissements financiers. Cependant, il convient d’étudier votre capacité d’endettement et de vérifier que vous êtes capables de rembourser un prêt car tout crédit engagé doit être remboursé.
Avant tout achat, il est indispensable de se poser les bonnes questions : est-ce que je souhaite investir dans un bien immobilier neuf ? Ancien ? Quel type de taux ? Quelle durée ? Autant de question qui sont toutes importantes les unes que les autres. N’hésitez pas à les aborder avec votre conseiller bancaire ou financier en fonction de l’établissement dans lequel vous souscrirez votre prêt.
Pensez à présenter un dossier sain ce qui signifie que vous devrez disposer d’un apport personnel d’au moins 10 % du montant emprunté, des relevés bancaires présentant un solde positif, aucun crédit à la consommation, ne pas être fiché à la Banque de France…
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous êtes un jeune couple avec une bonne situation financière et un emploi stable. Vous disposez d’un apport de 190 000 euros.
Vous empruntez la somme de 305 000 euros.
Votre conseiller vous propose un prêt sur 20 ans soit 240 mois à un taux de 2 % hors assurance.
Votre mensualité : 1 543 euros
Votre coût global du crédit : 65 307 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4125€ | 3437.5€ | 2750€ | 2062.5€ | 1650€ | 1375€ |
| 1.1% | 4357.92€ | 3670.94€ | 2984.37€ | 2298.63€ | 1888.01€ | 1614.95€ |
| 1.2% | 4379.51€ | 3692.65€ | 3006.29€ | 2320.92€ | 1910.68€ | 1638€ |
| 1.5% | 4444.68€ | 3758.29€ | 3072.68€ | 2388.6€ | 1979.68€ | 1708.35€ |
| 1.6% | 4466.54€ | 3780.34€ | 3095.01€ | 2411.43€ | 2003.03€ | 1732.2€ |
| 1.85% | 4521.49€ | 3835.81€ | 3151.29€ | 2469.11€ | 2062.12€ | 1792.71€ |
| 2.5% | 4666.36€ | 3982.42€ | 3300.61€ | 2623.02€ | 2220.65€ | 1955.85€ |
