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Emprunter 92000 euros

La somme de quatre vingt douze mille euros est nécessaire pour que vous puissiez acheter une résidence secondaire ? Que faut-il que vous sachiez avant de souscrire un emprunt immobilier ?

Comment faire pour emprunter 92 000 euros ?

  1. Vérifier sa capacité d’emprunt : comme tout crédit engagé doit être remboursé, il convient avant de vous lancer dans la souscription d’un prêt immobilier, de vérifier si vous êtes capable de le rembourser. Pour cela, il est important de lister l’ensemble de vos dépenses ainsi que l’ensemble de vos revenus.
  2. Obtenir des devis : afin de mieux comparer les offres de crédit entre elles, pensez à demander des devis, qui sont sans engagement de votre part. Ils vous permettront de déterminer la meilleure offre. Les devis pourront être demandés dans les banques, les établissements financiers et auprès de courtier en prêt immobilier si vous manquez de temps.
  3. Mettre en concurrence les établissements : même si vous n’avez pas l’âme d’un négociateur, il est vivement recommandé de mettre les établissements en concurrence. Surtout ne vous précipitez pas sur la première offre venue. Prenez le temps de comparer et négocier. Si vous avez un bon profil emprunteur comme par exemple, une bonne gestion des comptes, un apport personnel… raison de plus pour faire jouer la concurrence afin d’obtenir de meilleures conditions.
  4. Déterminez avec précision le coût de son emprunt : le coût de l’emprunt va dépendre de la durée de votre crédit mais également du taux pratiqué par l’établissement bancaire ou financier. C’est pourquoi, plus la durée du crédit sera longue, plus le coût du crédit sera important. Prenez le temps de trouver la durée qui vous convient le mieux.
  5. Faire des simulations : sur la toile ces dernières seront rapides. Cependant, comme aucun justificatif ne vous sera demandé, soyez raisonnable, ne surestimez pas votre pouvoir d’achat et respectez la règle des 33 % de taux d’endettement.

Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)

Vous empruntez 92 000 euros pour financer votre résidence secondaire. Vous souscrivez un prêt sur une durée 10 ans (soit 120 mois) à un taux de 2 % (hors assurance).

Votre mensualité sera de : 847 euros
Votre coût du crédit sera de : 9 583 euros


Exemples de mensualités pour un prêt immobilier de 92000 euros (avec ou sans justificatifs & Sans apport) :

10 ans
(120 mois)
12 ans
(144 mois)
15 ans
(180 mois)
20 ans
(240 mois)
25 ans
(300 mois)
30 ans
(360 mois)
0% 766.67€ 638.89€ 511.11€ 383.33€ 306.67€ 255.56€
1.1% 809.96€ 682.28€ 554.67€ 427.22€ 350.9€ 300.15€
1.2% 813.97€ 686.31€ 558.75€ 431.36€ 355.12€ 304.44€
1.5% 826.08€ 698.51€ 571.08€ 443.94€ 367.94€ 317.51€
1.6% 830.14€ 702.61€ 575.23€ 448.19€ 372.28€ 321.94€
1.85% 840.36€ 712.92€ 585.69€ 458.91€ 383.26€ 333.19€
2.5% 867.28€ 740.17€ 613.45€ 487.51€ 412.73€ 363.51€

Quel salaire pour emprunter 92000 euros ?
La formule : Mensualité remboursement X 3
Exemple du tableau sur 25 ans (taux de 1.1 %) : 350.9 x 3 => un salaire d’environ 1100€ nets/mois