Vous avez un crédit immobilier de 150 000€ à racheter ? Quelles sont les solutions et les meilleures offres qui sont à étudier ?
Il y a plusieurs raisons d’opter pour le rachat de votre crédit immobilier :
Votre situation financière a changé (suite à une perte d’emploi ou un divorce) et vous n’arrivez plus à faire face au remboursement des mensualités. La meilleure des solutions est d’opter pour le rachat de votre crédit qui se traduira par un allongement de la durée et une diminution de votre mensualité.
Exemple concret (à titre indicatif) :
Vous avez emprunté la somme de 200 000€ et il vous reste environ 150 000€ à rembourser sur 15 ans à un taux de 4,36% (TEG) pour une mensualité de 1 115 euros.
Vous avez la possibilité de faire un rachat du capital restant dû sur une nouvelle période de 25 ans (300 mois). On obtient donc le résultat suivant pour 150 000€ sur 25 ans au taux de 4,36% :
Cela entraine donc un surcoût mais la mensualité réduite donnera un peu de souffle à votre budget.
Les taux évoluent à la hausse comme à la baisse au fil des années. Il devient très judicieux de surveiller cette évolution afin de pouvoir faire des économies.
Exemple concret (à titre indicatif) :
Vous avez emprunté 300 000 euros sur une période de 30 ans (360 mois) avec les caractéristiques suivantes :
10 ans après il vous reste environ 250 000€ de capital restant dû et vous avez déjà remboursé environ 50 000€ d’intérêts. Entre temps les taux ont subi une baisse. Imaginons que vous avez la possibilité d’emprunter à un taux de 4% sur 20 ans (240 mois). Vous obtiendrez les caractéristiques suivantes :
Cela représente donc une économie de 183 927 €
(347515 – 50000 – 113588 = 183 927 €)
En résumé : le rachat de crédit immobilier vous permet de faire baisser la mensualité pour laisser respirer vos finances ou tout simplement faire des économies non négligeables.
