Envie de vous rapprocher de votre famille et de faire construire une maison ? La somme de deux cinquante-cinq mille euros (255 000) est alors nécessaire afin de vous projeter dans cette maison et ainsi obtenir le fameux sésame qui est le prêt immobilier. Quels sont les conseils qui vont me permettre de réaliser ce projet tant attendu ?
Soignez votre dossier
Le dossier que vous allez présenter à votre conseiller bancaire ou financier doit être le plus sain possible. Vous devez vérifier votre taux d’endettement qui ne doit pas être supérieur à 33 % de vos revenus mensuels nets afin d’éviter toute situation de surendettement « Le taux maximum d’endettement ». Sachez que si vous disposez d’un apport personnel, il convient d’en informer votre conseiller car cet apport vous permettra de gagner sa confiance.
Étudier les propositions
Même si cela peut paraître fastidieux il ne faut surtout pas s’arrêter à la première offre venue. Vous devez comparer les offres entre elles en demandant des devis qui sont gratuits et qui ne vous engagent en rien. Pour cela, vous demanderez des devis auprès des différents organismes. Ces devis faciliteront vos comparatifs et vous serez en mesure de déterminer l’offre qui vous correspond le mieux.
Attention : afin de réaliser des économies, ne sous estimez surtout pas cette étape cruciale dans une recherche d’emprunt immobilier.
Exemple concret réalisé à partir de notre simulateur de crédit (chiffres donnés à titre indicatif)
Un emprunt immobilier de 255 000 euros sur une durée de 22 ans à un taux de 2 % hors assurance.
Pour plus d’information sur une demande de crédit immobilier, n’hésitez pas à lire l’article suivant : « Comment faire une demande de prêt immobilier ? »
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 2125€ | 1770.83€ | 1416.67€ | 1062.5€ | 850€ | 708.33€ |
| 1.1% | 2244.99€ | 1891.09€ | 1537.4€ | 1184.14€ | 972.61€ | 831.95€ |
| 1.2% | 2256.11€ | 1902.28€ | 1548.7€ | 1195.62€ | 984.29€ | 843.82€ |
| 1.5% | 2289.68€ | 1936.09€ | 1582.89€ | 1230.49€ | 1019.84€ | 880.06€ |
| 1.6% | 2300.94€ | 1947.45€ | 1594.4€ | 1242.25€ | 1031.86€ | 892.34€ |
| 1.85% | 2329.25€ | 1976.02€ | 1623.39€ | 1271.97€ | 1062.3€ | 923.52€ |
| 2.5% | 2403.88€ | 2051.55€ | 1700.31€ | 1351.25€ | 1143.97€ | 1007.56€ |
