Besoin d’emprunter rapidement la somme de huit cent dix mille euros afin de financer l’achat d’un bien immobilier ? Comme un crédit engagé doit être remboursé, il est important de ne pas prendre la décision à la légère. Quels sont les conseils à retenir ?
Comment faire pour trouver cette fameuse somme de 810 000€ ?
La première chose à faire est de prendre contact avec votre conseiller bancaire ou un conseiller spécialisé dans les crédits. Comme il est important de ne pas s’arrêter à votre premier contact, n’hésitez pas à rencontrer d’autres conseillers. Si vous manquez de temps, sachez que vous pouvez demander des devis sur la toile. Ils vous permettront d’analyser les différentes propositions à tête reposée.
Si vraiment cette étape vous semble fastidieuse, sachez que des professionnels appelés « courtier en prêt immobilier » se chargeront de vous trouver le meilleur emprunt en négociant les clauses de votre contrat.
Ce qu’il est positif de détenir ?
Afin que votre dossier de prêt soit accepté le plus rapidement possible, il est fortement recommandé d’avoir un taux d’endettement le plus éloigné des 33 %. Plus ce dernier se rapprochera de zéro plus l’octroi du prêt en sera facilité.
De plus, un apport personnel vous permettra de gagner la confiance de votre conseiller car il se rendra compte que vous êtes capable d’épargner et que vous savez ainsi gérer votre argent.
Enfin, présentez des relevés bancaires avec des soldes positifs. Le conseiller sera ravi !
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
La vente de votre ancienne maison vous rapporte la somme de 375 000 euros. Vous empruntez la différence (810 000 euros – 375 000 euros) soit 435 000 euros.
La meilleure proposition obtenue : un taux de 2.4 % sur une durée de 25 ans.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 6750€ | 5625€ | 4500€ | 3375€ | 2700€ | 2250€ |
| 1.1% | 7131.15€ | 6006.99€ | 4883.51€ | 3761.39€ | 3089.47€ | 2642.65€ |
| 1.2% | 7166.47€ | 6042.52€ | 4919.39€ | 3797.86€ | 3126.56€ | 2680.36€ |
| 1.5% | 7273.11€ | 6149.93€ | 5028.02€ | 3908.62€ | 3239.48€ | 2795.47€ |
| 1.6% | 7308.88€ | 6186.01€ | 5064.56€ | 3945.98€ | 3277.68€ | 2834.51€ |
| 1.85% | 7398.8€ | 6276.77€ | 5156.66€ | 4040.36€ | 3374.38€ | 2933.53€ |
| 2.5% | 7635.86€ | 6516.69€ | 5400.99€ | 4292.21€ | 3633.8€ | 3200.48€ |
