Vous décidez avec votre conjoint d’emprunter la somme de quatre cent trente-cinq mille euros (435 000 euros) pour financer l’achat d’une belle maison de ville. Que faut-il savoir avant de contracter ce type de prêt ?
Un emprunt immobilier n’est pas une décision à prendre à la légère. Malgré l’excitation, gardez la tête sur les épaules vous évitera des mauvaises surprises. Il convient avant tout de vérifier votre capacité d’endettement qui ne doit pas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets. Pensez à faire le calcul avant de vous engager. Réunissez l’ensemble de vos dépenses et l’ensemble de vos revenus mensuels nets. Un conseil, ne soyez pas prétentieux lors de la signature de votre contrat de prêt. Faite avec vos moyens afin de vous éviter une situation de surendettement qui pourrait vous conduire à une interdiction bancaire.
La recherche d’un financement est une phase très importante à ne pas négliger. Si vous manquez de temps mieux vaut vous offrir les conseils et recherche d’un courtier en prêt immobilier. Pour cette étape, il convient d’être patient et de faire des comparaisons entre les différents établissements. Les devis sont gratuits et sans engagement de votre part. Alors n’hésitez pas les demander sur la toile ou en vous rendant dans les banques ou établissements financiers.
Important : souhaitant acheter votre bien immobilier à deux, pensez à bien vous protéger. Pour cela, consulter notre article : « Un achat immobilier à deux : mieux vaut prendre certaines précautions ».
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous contractez un emprunt immobilier en possédant un apport personnel de 10 % du montant du montant emprunté soit 43 500 euros.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3625€ | 3020.83€ | 2416.67€ | 1812.5€ | 1450€ | 1208.33€ |
| 1.1% | 3829.69€ | 3225.98€ | 2622.63€ | 2020.01€ | 1659.16€ | 1419.2€ |
| 1.2% | 3848.66€ | 3245.06€ | 2641.89€ | 2039.59€ | 1679.08€ | 1439.45€ |
| 1.5% | 3905.93€ | 3302.74€ | 2700.23€ | 2099.07€ | 1739.72€ | 1501.27€ |
| 1.6% | 3925.14€ | 3322.11€ | 2719.86€ | 2119.14€ | 1760.24€ | 1522.23€ |
| 1.85% | 3973.43€ | 3370.86€ | 2769.32€ | 2169.82€ | 1812.17€ | 1575.41€ |
| 2.5% | 4100.74€ | 3499.7€ | 2900.53€ | 2305.08€ | 1951.48€ | 1718.78€ |
