Vous devez emprunter la somme de 420 000 (quatre cent vingt mille euros) pour acquérir la maison de vos rêves ? Étant donné la somme, vous ne les avez pas sur un compte d’épargne. Vous vous tournez donc vers des établissements prêteurs pour que votre projet aboutisse.
Que savoir avant de signer l’offre de prêt.
Informations à connaitre :
Vous pourrez obtenir une telle somme soit au sein d’un organisme prêteur, soit au sein d’un organisme bancaire. Attention aux organismes prêteurs, même s’ils sont moins regardant sur votre situation financière, ils peuvent vous proposer un contrat de prêt avec un taux d’intérêt élevé.
En ce qui concerne les taux d’intérêt, vous aurez le choix entre un taux variable, un taux fixe et un taux variable capé. C’est un choix important qui doit être réfléchi afin de ne pas sélectionner le taux qui ne correspond pas à vos besoins. Généralement le taux fixe prime dans la plupart des contrats.
Pour trouver le crédit qu’il vous faut, n’hésitez pas à comparer les différentes offres à l’aide de devis. Ils vous serviront également à faire jouer la concurrence entre les différentes enseignes pour obtenir une annulation de frais de dossier, une baisse de taux d’intérêt, une assurance emprunteur à un meilleur tarif.
Un dernier petit conseil, en cas de baisse brutale des taux dans les premières années de remboursement de votre emprunt, n’hésitez pas à comparer les offres de rachat de crédit. Vous pourrez gagner sur les mensualités et sur la durée.
Simulation (les chiffres sont donnés à titre indicatif)
Vous obtenez une proposition d’emprunt au taux d’intérêt fixe hors assurance de 3,10 % sur une durée de 20 ans.
Votre projet vous coûtera 2 350 € par mois pour rembourser la somme empruntée et aura un coût total de 144 094 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3500€ | 2916.67€ | 2333.33€ | 1750€ | 1400€ | 1166.67€ |
| 1.1% | 3697.63€ | 3114.74€ | 2532.19€ | 1950.35€ | 1601.95€ | 1370.26€ |
| 1.2% | 3715.95€ | 3133.16€ | 2550.79€ | 1969.26€ | 1621.18€ | 1389.82€ |
| 1.5% | 3771.24€ | 3188.86€ | 2607.12€ | 2026.69€ | 1679.73€ | 1449.5€ |
| 1.6% | 3789.79€ | 3207.56€ | 2626.07€ | 2046.06€ | 1699.54€ | 1469.74€ |
| 1.85% | 3836.42€ | 3254.62€ | 2673.82€ | 2095€ | 1749.68€ | 1521.09€ |
| 2.5% | 3959.34€ | 3379.02€ | 2800.51€ | 2225.59€ | 1884.19€ | 1659.51€ |
